民法物權

十三版序
嚴重特殊傳染性肺炎（COVID-19）疫情已逐漸趨緩，值此改版之日，得見延宕3年的學術性活動業已在恢復中，吾人深感慶幸。本次改版，一如往昔，除在文字用語部分，有將不合時宜者加以更新、有除去贅字、錯字、不當措辭者，亦有就語意重新加以改述與詮釋，使其表達更為明確與貼切，更有補充或變更個人過去不成熟之見解，以就教於賢達。至於參考資料部分，亦適切添加若干法院實務之最新見解，並儘可能就主要德文參考資料，如教科書（Lehrbücher）及法律註釋書（Kommentare）等加以更新。此外，對於過去最高法院判例，其中雖有加以廢棄或停止適用者，然考慮判例仍有其參考價值，遂仍列於本書註解，但參考最高法院108年度台上大字第1652號民事裁定使用「判決先例」，以及最高法院110年度台抗字第1069號民事裁定使用「裁判先例」之用語，本書一律改稱「先例」。
感謝諸多讀者在使用本書後所提供的建議與指正，除了讓本書能夠更加充實外，更代表了對於本書的關注與期盼。筆者只能更努力地充實本書以為回饋！然而個人能力畢竟有限，謬誤亦所難免，祈望讀者及授課同道們在未來仍能夠本於包容的心態，繼續給予本書關心與勉勵。

鄭冠宇
2023年5月22日
序於台北東吳大學法學院辨公室

十三版序
嚴重特殊傳染性肺炎（COVID-19）疫情已逐漸趨緩，值此改版之日，得見延宕3年的學術性活動業已在恢復中，吾人深感慶幸。本次改版，一如往昔，除在文字用語部分，有將不合時宜者加以更新、有除去贅字、錯字、不當措辭者，亦有就語意重新加以改述與詮釋，使其表達更為明確與貼切，更有補充或變更個人過去不成熟之見解，以就教於賢達。至於參考資料部分，亦適切添加若干法院實務之最新見解，並儘可能就主要德文參考資料，如教科書（Lehrbücher）及法律註釋書（Kommentare）等加以更新。此外，對於過去最高法院判例，其中雖有加以廢棄...

十三版序
序

第一章　概論　1
第一節　什麼是物權　2
第二節　物權法與民法各編的關聯　7
第三節　債權與物權　9
第四節　物權之基本原則　16
第五節　物權法定主義　24
第六節　物權之變動　28

第二章　不動產物權變動　45
第一節　依法律行為而發生之不動產物權變動　46
第二節　非因法律行為而發生之不動產物權變動　66
第三節　不動產物權之善意取得　78

第三章　動產物權變動　89
第一節　依法律行為而發生之動產物權變動　90
第二節　動產物權之善意取得　106
第三節　脫離物（盜贓物、遺失物）之善意取得　119
第四節　非依法律行為而發生之動產物權變動　133
第五節　添附　149

第四章　所有權　185
第一節　意義　186
第二節　所有權之權能　190
第三節　所有權人與占有人之返還關係　213
第四節　時效取得　228
第五節　土地相鄰關係　248
第六節　袋地通行權　264
第七節　越界建築　277

第五章　所有權之特殊型態　287
第一節　概說　288
第二節　分別共有　291
第三節　公同共有　332
第四節　準共有　346
第五節　建築物區分所有權　352

第六章　用益物權　367
第一節　概說　368
第二節　普通地上權　370
第三節　區分地上權　399
第四節　農育權　406
第五節　不動產役權　425
第六節　典　權　453

第七章　抵押權　483
第一節　債權之擔保　484
第二節　普通抵押權　488
第三節　最高限額抵押權　578
第四節　其他抵押權　612
第五節　讓與擔保　635

第八章　質權　643
第一節　意義　644
第二節　質權之種類　645
第三節　質權之利弊　646
第四節　動產質權　648
第五節　權利質權　679

第九章　留置權　709
第一節　意義　710
第二節　留置權之取得　713
第三節　留置權之效力　725
第四節　留置權之消滅　733
第五節　其他留置權　736

第十章　占有　741
第一節　意義　742
第二節　占有種類　747
第三節　占有之取得與消滅　755
第四節　占有之效力　759
第五節　占有之保護　762
第六節　準占有　773

十三版序
序

第一章　概論　1
第一節　什麼是物權　2
第二節　物權法與民法各編的關聯　7
第三節　債權與物權　9
第四節　物權之基本原則　16
第五節　物權法定主義　24
第六節　物權之變動　28

第二章　不動產物權變動　45
第一節　依法律行為而發生之不動產物權變動　46
第二節　非因法律行為而發生之不動產物權變動　66
第三節　不動產物權之善意取得　78

第三章　動產物權變動　89
第一節　依法律行為而發生之動產物權變動　90
第二節　動產物權之善意取得　106
第三節　脫離物（盜贓物、遺失物）之善意取得...