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買屋必殺101:傅天穎教你選屋、貸款、裝潢都上手(二手書贈品)

商品資料

作者:傅天穎

出版社:方智出版

出版日期:2008-10-30

ISBN/ISSN:9789861751313

裝訂方式:平裝

書況:普通

備註:無畫線註記

書況影片(商品之附件或贈品,請以書況影片為準)

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文字字級

買屋皇后首度完整披露多年實戰心得+七位專業達人不藏私傳授:

‧如何從月收入推估自己負擔得起的房價
‧如何跟銀行協調貸款利率
‧如何跟仲介及建商周旋,不被他們的銷售花招迷惑
‧如何看穿展示屋的陷阱
‧破除鬼月和吉祥數字樓層的迷思,爭取議價空間
‧各種房產文件要怎麼看
‧如何控制裝潢預算並確認工程品質

投資房市眼光獨到的藝人傅天穎,從十八歲開始從事房地產買賣,累積了數千萬的獲利,但她靠的可不是運氣,從選屋、殺價到賣出,傅天穎很有自己的一套,她厲害的議價功力,更是在房仲界廣為流傳。
但是傅天穎跟一般投資客最大的不同處在於,她買的房子很多都是自住,並非單純投資。只是她也勇於換屋,勤做功課,抓準時機,在適當的時間點將房子賣出,再換新房。就這樣一步一步朝著自己的夢想屋邁進,在這過程中,也累積了許多不同於純投資的看屋購屋觀點。
而除了傅天穎的房市實戰心得,本書也提供專家意見。從房貸、房仲、代書、風水、設計、裝潢到水電,有七位達人分別提供房貸基本know how、聰明的購屋避險絕招、房產文件容易疏漏的事項、看屋時須注意的風水要點、裝潢黃金守則及水電裝修注意事項等等。
買房子是人生大事,本書提供過來人的心得,不管你是不是購屋新鮮人,都希望能讓你用最低的預算買到理想的房子。

作者簡介:

傅天穎

演藝圈出名的房市投資達人,自從十五歲那一年,父親用她當模特兒打工攢下的錢幫她訂了她人生第一間房子之後,便啟蒙了她對房市投資的興趣。十八歲起,她開始從事房地產買賣,十多年來,經手了至少二十間房子,累積了上千萬的獲利。二十到二十三歲時,她也投資過股市,以電子股及營建股為主。

由於父親的影響,從懂事以來便以「存小錢做大事」「積沙成塔」「無信不立」為座右銘。

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買屋三部曲之一 買屋錢哪裡來?小錢不運用,大錢從哪來善用貸款來生財如何跟銀行談貸款,是買屋新手較生疏的一課。建議你一開始就多找幾間銀行,比較他們的貸款成數及利息高低。要注意的是,不管你選擇哪家銀行,可能都是頭兩年可提供你優惠利率,但是三、四年後又會調漲回來。如何和銀行協調貸款利率若是利率要被調漲回來,你可以利用自己過去良好的信用及還款紀錄作為籌碼,先跟原貸款行談是否可繼續提供優惠利率;若是銀行仍堅持調漲利率,就去找第二家銀行談,如果他們能提供理想的利率,你可以將原來在第一家銀行的貸款轉到第二家去...
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