本書特色
其實！不動產估價概要只是一塊蛋糕
強調自我研習、便利閱讀，是作者的編寫懷抱。
最精簡的課文、最能掌握命題焦點的體例編排，
絕對是CP值衝到破錶、買到賺到的超級好書！
‧集結：最認真且貼心的作者，與最敬業且專業的編輯團隊
‧蒐羅：最實用且精簡的資料，與最新穎且有力的各家見解
‧萃取：最熱門且經典的考題，與最準確且深入的綜合剖析
作者簡介：
作者簡介
邱準
不動產估價師事務所估價師
政治大學地政系碩士
不動產估價師
不動產經紀人
不動產估價師學分班講師
不動產經紀人專業講師
棨澂
地政士事務所所長
法律學系學士
不動產估價師學分班
都市計畫技師學分班
財經法律研究所研究
土地登記專業代理人
不動產經紀人
公寓大廈管理服務人員
防火管理人
不動產經紀人、地政士、估價師考試專業講師
作者序
二版序
「不動產估價概要」一書，甫上市即大受好評，並獲得讀者熱烈之迴響、支持與肯定。時值改版之際，幸聞多數讀者均能在有限之準備時間裡熟讀本書，並於不動產經紀人考試中順利考取、奪得佳績，並誠摯推薦本書，甚感欣慰，於此並致恭賀及感謝之意！
本次改版，除將新修正法規內容加以收錄外，並依據新修法規之內容加以調整，俾使其符合新年度讀者應考之需。
本書之內容或有未臻完善之處，尚祈各界不吝賜正，以為未來改進之參考，甚幸！
預祝讀者均能考試順利、金榜題名！
邱準‧棨澂
2014.4
二版序
「不動產估價概要」一書，甫上市即大受好評，並獲得讀者熱烈之迴響、支持與肯定。時值改版之際，幸聞多數讀者均能在有限之準備時間裡熟讀本書，並於不動產經紀人考試中順利考取、奪得佳績，並誠摯推薦本書，甚感欣慰，於此並致恭賀及感謝之意！
本次改版，除將新修正法規內容加以收錄外，並依據新修法規之內容加以調整，俾使其符合新年度讀者應考之需。
本書之內容或有未臻完善之處，尚祈各界不吝賜正，以為未來改進之參考，甚幸！
預祝讀者均能考試順利、金榜題名！
邱準‧棨澂
2014.4
目錄
Stage 1 不動產估價基本概念／1
第一節 緒論 3
第二節 用詞定義與估價原則 19
第三節 不動產價格影響因素 39
Stage 2 不動產估價作業程序／49
第一節 不動產估價作業程序 51
第二節 不動產估價報告書 59
Stage 3 不動產估價方法／67
第一節 比較法 69
第二節 不動產估價數學 93
第三節 收益法 100
第四節 成本法─建物及土地成本價格 135
第五節 成本法─土地開發分析 167
Stage 4 不動產估價綜合運用／179
第一節 宗地估價 181
第二節 房地估價 186
第三節 土地改良物估價 205
第四節 權利估價 209
第五節 租金估價 222
Stage 1 不動產估價基本概念／1
第一節 緒論 3
第二節 用詞定義與估價原則 19
第三節 不動產價格影響因素 39
Stage 2 不動產估價作業程序／49
第一節 不動產估價作業程序 51
第二節 不動產估價報告書 59
Stage 3 不動產估價方法／67
第一節 比較法 69
第二節 不動產估價數學 93
第三節 收益法 100
第四節 成本法─建物及土地成本價格 135
第五節 成本法─土地開發分析 167
Stage 4 不動產估價綜合運用／179
第一節 宗地估價 181
第二節 房地估價 186
第三節 土地改良物估價 205
第四節 權利估價 209
第...
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