自序
導言

第一章：掌握周期　早著先機
1. 樓市周期
2. 加息與減息周期
3. 住宅物業指數
4. 非住宅物業指數
5. 平均樓價
6. 高地價政策
7. 樓宇落成量
8. 供樓負擔比率
9. 資金流向
10. 樓市滯後效應

第二章：經濟轉型　社會巨變
11. 經濟轉型(1)：工業北移
12. 經濟轉型(2)：跨境樞紐
13. 經濟轉型(3)：邊境經濟
14. 經濟轉型(4)：樓上經濟
15. 士紳化
16. 家庭微型化
17. 人口老化

第三章：土地軟硬件　價值催化劑
18. 經濟地租
19. 交通基建
20. 跨境交通
21. 移山填海
22. 硬件更新
23. 校網
24. 國際學校
25. 社區工程

第四章：城市規劃　引發商機
26. 城市規劃
27. 改變土地用途
28. 活化工廈
29. 提高發展密度
30. 新發展區
31. 保護海港條例
32. 高度限制

第五章：計算物業值搏率
33. 租價比率
34. 物業租金回報率
35. 資產淨值
36. 負資產
37. 租務管制
38. 租約條款
39. 強制拍賣

第六章：住宅物業 種類大不同
40. 住宅用地的四類規劃
41. 私人住宅單位面積五大類
42. 公營出售房屋（居屋／夾屋／房協資助房屋）
43. 可出售公屋
44. 鄉郊屋宇（村屋／丁屋／牌照屋）
45. 農地/ 休閒農場
46. 獨立屋
47. 住宅分間單位（劏房／太空倉）
48. 旅館／床位寓所
49. 服務式住宅

第七章：私樓盤路　分清虛實
50. 藍籌屋苑
51. 單幢樓
52. 預售樓花
53. 上車盤
54. 一手盤
55. 唐樓
56. 銀主盤／財主盤
57. 豪宅／假豪宅
58. 發水樓
59. 鳳凰樓
60. 凶宅

第八章：非住宅物業 各有玩法
61. 住宅服務式酒店
62. 寫字樓
63. 商場
64. 地舖
65. 工業樓宇（分層工廠大廈／特殊廠房／貨倉）
66. 工貿大廈
67. 分契單位--（劏場／劏廠／劏寫字樓）
68. 車位

自序
導言

第一章：掌握周期　早著先機
1. 樓市周期
2. 加息與減息周期
3. 住宅物業指數
4. 非住宅物業指數
5. 平均樓價
6. 高地價政策
7. 樓宇落成量
8. 供樓負擔比率
9. 資金流向
10. 樓市滯後效應

第二章：經濟轉型　社會巨變
11. 經濟轉型(1)：工業北移
12. 經濟轉型(2)：跨境樞紐
13. 經濟轉型(3)：邊境經濟
14. 經濟轉型(4)：樓上經濟
15. 士紳化
16. 家庭微型化
17. 人口老化

第三章：土地軟硬件　價值催化劑
18. 經濟地租
19. 交通基建
20. 跨境交通
21. 移山填海
22. 硬件更新
23. 校網
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