財產法爭點地圖

本書特色
●好想告訴你──本書特色！

．爭點地圖系列，原則上著重於爭議問題之討論，分析實務、學說上之不同見解，提供豐富的作答素材。
．本書特殊之處在於，除了提供與爭點相關之考題外，更附上詳盡的擬答，只為了助考生通向上榜之路。

●偷偷告訴你──改版重點！

．日治時期的私有土地被登記為國有啦QAQ
　▶ 實務見解｜憲法法庭112年憲判字第20號判決
　▶ 實務見解｜憲法法庭112年憲裁字第6號裁定不同意見書
　▶ 實務見解｜最高法院110年度台上大字第1153號裁定
　▶ 實務見解｜最高法院103年度第9次民事庭會議決議

．將招領通知單置於信箱，是否可認意思表示已達到？
　▶ 實務見解　｜最高法院109年度台上大字第908號裁定
　▶ 陳重瑜法官｜最高法院109年度台上大字第908號裁定不同意見書
　▶ 陳聰富教授｜民法總則
　▶ 王澤鑑教授｜民法總則
　▶ 張韻琪教授｜非對話意思表示達到之臺日比較：以「招領通知」作為達到為核心
　▶ 吳從周教授｜民事大法庭裁定選評之二：「掛號郵件製作招領通知單置於信箱」案

．民法第92條第2項反面解釋vs.民法物權編之善意取得
　▶ 陳聰富教授｜民法總則
　▶ 王澤鑑教授｜民法總則
　▶ 吳博文教授｜意思不自由之法律關係

．民法第92條撤銷意思表示vs.民法第83條限制行為能力人施用詐術
　▶ 施啟揚教授｜民法總則
　▶ 陳聰富教授｜民法總則

．要約效力之限制
　▶ 要約經拒絕
　▶ 要約逾越承諾期限
　▶ 要約人死亡或喪失行為能力

．要約與承諾之一般遲到與特殊遲到
　▶ 　承諾　＋一般遲到＝民法第160條第1項
　▶ 撤回要約＋一般遲到＝民法第95條第1項但書
　▶ 撤回承諾＋一般遲到＝民法第95條第1項但書
　▶ 　承諾　＋特殊遲到＝民法第159條
　▶ 撤回要約＋特殊遲到＝民法第162條
　▶ 撤回承諾＋特殊遲到＝民法第163條

．要約人發出承諾遲到之通知後，得否再依民法第160條第1項，將遲到之承諾視為新要約而為承諾？
　▶ 王澤鑑教授　　　　｜債法原理
　▶ 民法第160條第1項｜修正理由

．締約上過失責任，是否以契約嗣後未成立為前提？
　▶ 王澤鑑教授｜債法原理
　▶ 陳聰富教授｜締約上過失責任
　▶ 楊芳賢教授｜民法債編總論（上）
　▶ 孫森焱教授｜民法債編總論（下）

．自殺使房屋成為凶宅，是否構成民法第184條第1項前段或後段？
　▶ 實務見解　｜最高法院112年度台上字第109號判決
　▶ 實務見解　｜最高法院110年度台上字第2419號判決
　▶ 實務見解　｜最高法院104年度台上字第1789號判決
　▶ 實務見解　｜最高法院103年度台上字第583號判決
　▶ 實務見解　｜最高法院103年度台上字第584號判決
　▶ 楊芳賢教授｜民法債編總論（上）
　▶ 邱琦教授　｜凶宅與純粹經濟上損失
　▶ 陳忠五教授｜承租人自殺致房屋成為凶宅之損害賠償責任
　▶ 吳從周教授｜凶宅、物之瑕疵與侵權行為：以兩種法院判決案型之探討為中心
　▶ 陳忠五教授｜承租人允許使用房屋之第三人自殺致房屋成為凶宅之損害賠償責任
　▶ 陳聰富教授｜論過失侵害利益之侵權責任：區別權利侵害與利益侵害的困境與突破
　▶ 葉啟洲教授｜純粹經濟上損失在台灣侵權行為法上的保護：以最高法院相關裁判為中心

．買賣之房屋為凶宅，是否構成買賣契約物之瑕疵擔保責任？
　▶ 實務見解　｜最高法院103年度台上字第960號判決
　▶ 實務見解　｜臺灣高等法院99年度上易字第229號判決
　▶ 實務見解　｜臺灣高等法院99年度抗字第834號裁定
　▶ 邱琦教授　｜凶宅與純粹經濟上損失
　▶ 吳從周教授｜凶宅、物之瑕疵與侵權行為
　▶ 向明恩教授｜物之瑕疵擔保責任之再探：以凶宅為例

．交易所得之利益，是否為民法第225條第2項之代償利益？
　▶ 實務見解　｜最高法院105年度台上字第2111號判決
　▶ 陳聰富教授｜代償請求權
　▶ 向明恩教授｜論代償請求權
　▶ 林誠二教授｜交易所得對價與代償請求權
　▶ 陳自強教授｜契約違反與履行請求：契約法講義Ⅲ
　▶ 王澤鑑教授｜土地徵收補償費交付請求權與民法第225條之適用與類推適用

．民法第495條第1項之損害賠償範圍為何？是否包含固有利益？
　▶ 實務見解　｜最高法院102年度台上字第1404號判決
　▶ 實務見解　｜最高法院96年度第8次民事庭會議決議
　▶ 陳自強教授｜契約違反與履行請求：契約法講義Ⅲ
　▶ 詹森林教授｜不完全給付與物之瑕疵擔保之實務發展

．定作人對於因可歸責於承攬人之事由，致工作發生瑕疵之損害賠償請求權，是否須踐行民法第493條第1項所定之定期請求修補程序？
　▶ 實務見解　｜最高法院106年度第5次民事庭會議決議
　▶ 實務見解　｜最高法院106年度台上字第774號判決
　▶ 林誠二教授｜承攬瑕疵損害賠償請求權之前提要件簡評

．事實上處分權人得否依民法第179條請求返還占有？又得否主張民法第184條第1項前段之侵權責任？
　▶ 實務見解　｜最高法院106年度台上字第187號判決
　▶ 吳從周教授｜2019年民事法發展回顧
　▶ 楊芳賢教授｜違章建築房屋遭毀損時之損害賠償請求權

．公同共有債權應如何行使？
　▶ 實務見解　｜最高法院111年度台上字第605號判決
　▶ 實務見解　｜最高法院104年度第3次民事庭會議決議㈠
　▶ 實務見解　｜最高法院103年度台上字第139號判決
　▶ 實務見解　｜最高法院74年台上字第748號判例
　▶ 王澤鑑教授｜民法物權
　▶ 謝在全教授｜民法物權論（上）
　▶ 王千維教授｜公同共有債權之行使
　▶ 林誠二教授｜準公同共有債權之請求
　▶ 陳瑋佑教授｜論繼承債權之訴訟上請求
　▶ 游進發教授｜再論準公同共有債權之行使
　▶ 劉宗榮教授｜論繼承取得公同共有債權的請求
　▶ 陳棋炎教授、黃宗樂教授、郭振恭教授｜民法繼承新論

讀者在本書留下的筆跡，就是考生上榜路途中的足跡，終將抵達終點──上榜！

●只想告訴你──更多好書！

▪︎ 讀享出版品
▪︎ 司律、司特／高普考、三四等特考／初考、五等特考
▪︎ 爭點地圖系列
　　 民事訴訟法爭點地圖
　　 刑事訴訟法爭點地圖
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作者簡介
賴川
　執業律師，是法律人也是經濟學徒。
　喜好觀察民事法學說及實務見解，希望能從風險分配與利益衡量角度，與讀者一同思考民法問題。

　國立台灣大學法學碩士（民事法組）
　國立政治大學法學學士（財經法組）
　全國律師聯合會商事法委員會 委員
　世新大學 兼任講師


六版序
　　本次改版增加近年實務及學說重要見解，並酌為修正本書部分文字。感謝過去曾與我討論本書內容的讀者及學生，你們的建議都使本書更為完善。
　　這一年多來，筆者的日子沒有什麼大幅度的變化，仍然過著平日處理事務所工作，晚上與假日則在出版社或學校授課的生活。記得上次在五版序時曾提到取捨、平衡的重要。雖然這一年來，筆者在事務所的billable hours比去年增加不少，工時與壓力應該都是增加的，但整體來說還是平順的一年，甚至達成了許多執業以來的第一次經驗，可見人的潛力果然無限呢。
　　事實上，執業越久，越能深刻體會律師業務與台灣經濟發展的羈絆。例如今年上半年協助FAANG客戶處理與台灣科技廠商的潛在紛爭，下半年陪同半導體客戶到日本熊本設廠，這些經驗，都使筆者感受到台灣經濟與全球的緊密聯繫，以及律師在此可以扮演的角色。不過，同時也讓筆者體會到，理論與實務之間的落差。從這一個角度來看，筆者也和各位讀者一樣，都仍在學習的路上。這中間固然會感到壓力，但或許也代表著自己正在成長吧。無論如何，期望接下來新的一年，本書的讀者也能與筆者一起共同成長、達成自己今年的目標。

賴川
2024/2/5


目錄
Chapter 1民法總則

一、權利主體 1-2
　　㈠自然人 1-2
　　㈡法人 1-17

二、權利客體 1-28
　　㈠意義 1-28
　　㈡不動產與動產 1-29
　　㈢主物與從物 1-31
　　㈣原物與孳息 1-32

三、法律行為 1-34
　　㈠法律行為之成立與生效 1-35
　　㈡法律行為內容之控制 1-39
　　㈢負擔行為與處分行為 1-41
　　㈣無權處分與善意取得 1-43
　　㈤借名登記 1-45

四、意思表示 1-58
　　㈠意思表示之意義與要件 1-58
　　㈡意思表示之成立 1-62
NEW㈢意思表示之生效 1-64
　　㈣意思表示之撤回 1-70
　　㈤意思表示不一致 1-74
NEW㈥意思表示不自由 1-90

五、行為能力 1-99
　　㈠完全行為能力 1-99
　　㈡無行為能力 1-99
NEW㈢限制行為能力 1-99

六、代理 1-112
　　㈠代理之構成要件 1-112
　　㈡自己代理與雙方代理 1-121
　　㈢無權代理 1-122

七、消滅時效 1-139
　　㈠消滅時效意義 1-139
　　㈡消滅時效體系 1-139
　　㈢消滅時效期間 1-141
　　㈣繼承回復請求權與時效：釋字第771號解釋 1-151
NEW㈤消滅時效客體之例外 1-155
　　㈥違約金與消滅時效：最高法院107年度第3次民事庭會議決議 1-164
　　㈦消滅時效：民法第197條之時效起算 1-167


Chapter 2債法總論

一、緒論 2-2
　　㈠債權相對性原則 2-2
　　㈡債之關係義務群 2-7

二、契約 2-21
NEW㈠要約及承諾 2-21
　　㈡懸賞廣告 2-32
NEW㈢締約上過失 2-35
　　㈣預約 2-36
　　㈤定型化契約 2-42

三、無因管理 2-47
　　㈠緒論 2-47
　　㈡真正無因管理 2-48
　　㈢不真正無因管理 2-53

四、不當得利 2-56
　　㈠給付型之不當得利 2-56
　　㈡非給付型之不當得利 2-68
　　㈢返還客體 2-76
　　㈣返還範圍 2-77

五、侵權責任 2-83
NEW㈠一般侵權責任 2-83
　　㈡特殊侵權責任 2-140
　　㈢消費者保護法之商品侵權責任 2-164
　　㈣侵權責任之法律效果：損害賠償 2-172

六、債務不履行 2-197
　　㈠債務人為履行輔助人行為負責（民§224） 2-197
NEW㈡給付不能 2-199
　　㈢給付遲延 2-209
　　㈣受領遲延 2-211
　　㈤不完全給付 2-219

七、債之保全 2-222
　　㈠緒論 2-222
　　㈡代位權 2-222
　　㈢撤銷權 2-224
　　
八、契約之效力 2-234
　　㈠違約金之約定 2-234
　　㈡契約之解除 2-236
　　㈢雙務契約之效力 2-248
　　㈣涉他契約之效力 2-263

九、多數債權人與債務人 2-265
　　㈠概論 2-265
　　㈡連帶債務 2-265

十、債之移轉與消滅 2-273
　　㈠債之移轉 2-273
　　㈡債之消滅 2-285


Chapter 3債法各論

一、買賣契約 3-2
　　㈠權利瑕疵擔保責任 3-2
NEW㈡物之瑕疵擔保責任 3-4
　　㈢買賣契約：危險負擔移轉 3-14

二、租賃契約 3-22
　　㈠權利義務法律關係 3-22
　　㈡租賃契約：租賃權之強化 3-47

三、承攬契約 3-57
NEW㈠對承攬人之效力 3-57
　　㈡對定作人之效力 3-85


Chapter 4物權

一、物權通則 4-2
　　㈠物權法定原則 4-2
　　㈡物權之變動與善意取得 4-3

二、所有權 4-13
　　㈠物上請求權 4-13
NEW㈡違章建築與事實上處分權 4-26
　　㈢時效取得 4-57
　　㈣相鄰關係 4-59
　　㈤區分所有建物 4-67

三、共有 4-74
　　㈠共有之內部關係：應有部分 4-74
　　㈡共有之內部關係：共有物 4-88
　　㈢共有之外部關係 4-99
　　㈣共有物分割 4-100
NEW㈤公同共有 4-110

四、抵押權 4-125
　　㈠抵押權之性質 4-125
　　㈡擔保債權及抵押物之範圍 4-130
　　㈢流抵契約 4-146
　　㈣併付拍賣制度 4-149
　　㈤推定租賃與法定地上權之發生 4-156
　　㈥次序調整權 4-161
　　㈦物上保證人與保證人關係 4-164
　　㈧共同抵押 4-170
　　㈨最高限額抵押權 4-175

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