世界上沒有後悔藥
「世界上沒有後悔藥……」這句話應該很多人都知道，有些事情不要做了才後悔，因為那時候已經來不及了。
最近常常有人問我：「你賣事故屋，不怕嗎？」
怕嗎？我也不知道，只要別有什麼奇怪的事情發生就還好，因為我一直覺得凶宅或許很多人會害怕，可是換個角度想，死在房子裡面的人，他們也許是其他人的親人，或是最愛的人……
當然，只要沒發生什麼奇怪的超自然現象我是不怕這個問題……
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講一個我之前接到的一個位於新北新莊的案件，這個案子我報給了自己的一位朋友，說真的我這個朋友從買房消息出來、簽約到最後交屋出來，她根本從頭到尾都沒有進去過房子裡半步。
這房子是一間老公寓改套的物件，改了五間套房，屬於收租物件產品，距離捷運站大約十分鐘的走路時間，地點跟生活機能都還不錯，距離夜市也近，簡單來說就是生活機能還不錯。
我這個朋友嘛，是個女孩子認識她也有好幾年了，簡單來說金牛座的女生，那可是真的精打細算阿，她本身也有在投資房地產，她屬於長期持有性的置產客，有的投資客跑短期，買了就賣。她屬於長期持有，而且會去換算租金效益帶來投資報酬率如何，通常她是不太碰這種凶宅案件，可是這次的案子卻讓她起了興趣。
不過……也苦了我……
我說一下這個案件的故事給你們聽吧。
我有一個從事清潔行業的朋友他叫于哥，有天于哥打了電話給我，跟我說：「唷，水鏡，新北新莊有一個案件，事情剛發生兩天有點味道，因為屋主好像想賣，而且很忌諱這事情，你要來了解一下嗎？」
我聽後第一個反應是問：「味道很重嗎？」
因為在我這麼多的經驗中，屍臭味道可不好聞啊……
于哥說：「還好，反正屋主請我來做個清潔，這個味道交給我處理，兩到三天就讓這房間沒味道了。」
「那好吧，屋主有要賣的話，看能否抽空碰個面跟他聊聊。」
這種特殊清潔的事情于哥是專業的，他說能沒味道就一定沒味道，接下來就是屋主這邊的事了。
我大概跟于哥問了一下房子的情況跟屋主的想法，于哥跟我說：「他這個房子是個老公寓，改了五間套房，其中一個租客是男性，在房間裡面就是烤肉死了，結果兩天後有味道出來，其他房的租客反映給了房東，然後房東去敲門沒有反應，味道又很重，結果不行就報警來把房門鎖撬開，看到租客在裡面燒炭自殺。」
聽到這我就問了說：「那往生的租客有留遺書之類的嗎？」
「沒有，而且聽旁邊其他間的房客說，就是兩天前回家有遇到都還有打聲招呼，而且其他房客也說往生的租客人不錯，看到他也沒什麼不對的地方，哪知道兩天是這樣子自殺去了。」
能用稀鬆平常的對話談論著這樣關乎生死的案件，是因為對於于哥來說這樣的事情，他也看得多了，認為人生就是這般無常。你今天看這人都有說有笑的，一起吃飯一起喝酒，可是隔天人就輕生了，什麼原因不知道，不過我想每個選擇輕生的人都有心裡不為人知的壓力吧。
在于哥的介紹下，我跟屋主約在了離房子不遠的便利商店碰了面，屋主是一對年輕夫妻，有一個小女兒，那天我跟他們在聊的時候，了解了一下，他們是跟人家買二手的，也是買來收租的，想說一個長期置產的投資規劃，當初跟裡面的幾個租客是有認識，加上後來的租客也都穩定的情況下，一直在收租，直到，某天其中一個房間租客在裡面燒炭了……
屋主登記是太太的名字姓林，就先稱她林小姐吧。
聽林小姐她跟我說：「當初本來想說投資，那也不知道會遇到這情況，我也沒經驗不知道怎麼辦，剛好因為房子要清潔的關係，找到了于先生，他介紹你來處理，說你有經驗。」
我說：「恩……這個情況不管誰遇到，可能也都不知道該怎麼辦吧……這樣吧，您告訴我您的想法以及聽于先生說你有想要出售。」
我跟屋主聊了一下後，他們夫妻決定這間房子不想留著，希望能賣掉，當然如果可以的話……希望能賠少一點……
我告訴他們說我盡力而為，因為畢竟房子屋齡比較久，不過至少是隔成套房在收租，有一定的投報效益在，可以找置產客戶來看看，就這樣子在跟屋主講完後，我就開始來找客戶了。
關於這個案子的銷售，我陸續報給了幾個客戶，當然因為價格上可能客戶對於凶宅的認知價格有點落差，所以那時候雖說有幾個考慮，不過卻沒有下決定。
因為案件卡在這，加上屋主不想留這房子，在等待那些看過房屋情況的客戶決定的這幾天裡，我找了一位朋友聊了一下，順便跟她提到了這個案件。
我這朋友也是仲介同行，有點刁蠻任性，十足的公主病，不……是公主癌！
有的時候我真的可以體會到女人不講道理是什麼意思。她叫小慧，我都叫她慧姐，她也是標準的會嘴砲的人，我有時候會叫她喇叭嘴。
在跟她聊了這個案件後，她聽完也跟我分析了這個案件的特色之處，還順手算了一下投資報酬率告訴我說：「嗯，感覺這間投報很高耶，可以買來長期持有。」
聽到她這樣子我很驚訝，畢竟她也是很害怕這種事故屋的人。
我說：「妳不怕啊？」
「嗯……怕呀，可是說真的這間畢竟是以投資角度來看的話……其實可以買下來長期收租的。」
就在她做了一下思想掙扎跟自我心理建設後跟我說：「要不然……妳問問看屋主多少錢可以接受，我覺得……我可以買來收租吧！」
「蛤……妳要買！？」
我以為我聽錯了，這個喇叭嘴女人告訴我說要她要買來自己收租置產的！老實說我心裡真的懷疑她是不是唬爛我的，雖然說她平時很喜歡晃點我，以至於我常常都有想掐死她的想法。
於是，我再一次確定一下她的想法。
「妳說真的假的？要買這間？確定？」我疑惑的問她。
「嗯，確定啊，因為這房子改了五間套房，我算過就是低租也好，投報也不會太低，而且生活機能還不錯，我家住台北，剛好有空回家時可以順便去管理看一下。」
我聽著她這麼說，也就好吧！我也直接告訴她屋主要賣多少錢，看看她願不願意。後來經過跟屋主的溝通議價後，也終於成交了，按照我這朋友的理想價格買了下來。
當時這間房子發生事情的那間房間，屋主當時為了要開門，是用破壞門鎖的方式進去，所以那間房間的鎖是壞的。
因為我這朋友不進去看屋，只好把屋況跟房子內部的格局跟照片給她看了一下，我跟她說：「格局上，現在是隔了五間套房，出事的那間是編號「二」號的這間。」我把手指指著格局圖上寫著「二」的這間房間。
對她而言，雖然知道是凶宅，可是只要投報高就好，因為之前其他間的租客因為這件事情，紛紛都退租了，只留下了三號房的租客繼續租。
所以接下來她要把房子整理一下，換掉部分家具，重做地板跟其他房間的清潔跟油漆，當然了……這些細瑣的整理事務這喇叭嘴的女人一定是叫我去想辦法。
因為慧姐本身還是會怕的，所以希望整理好的時候叫我找認識的師姐，做個法事超渡一下裡面的死者，不論之前家屬有沒有做過法事，至少再做一次求個心安吧……
在準備施工的前幾日，有一次剛好遇到了三號房的租客，剛好跟她聊了一下，她姓梁是名單親媽媽，還帶了一個小女兒，言談中感覺是滿正向努力在生活的人，她跟我說了一些關於二號房的租客事情，她說：「我也覺得很意外，因為我記得出事當天有遇到二號房的租客，還打了招呼小聊一下，人很和善。」
我給了一個微笑給她說：「這……人生無常，或許祂有祂自己的無奈吧。」
在我準備轉身看一下二號房裡需要整理的部份時，梁小姐叫住了我，然後有點欲言又止的開口說道：
「那個……我不知道是不是因為門鎖壞了的關係，出事故的門有時候風吹會發出喀喀喀的聲音。還有一次……因為現在整層樓只有我還住著，但我好像不時會聽到隔壁有人在走動的聲音，還有類似開關門的聲音。你是房仲，看能否叫屋主請人來看看呢？」
聽完她這樣子一講，我反而好奇的問起她：
「那……其他人都搬走了，怎麼妳沒搬走呢？」
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