小資族房地產交易勝經

名人推薦：偉良走入民間建設產業，長期以來，默默耕耘，辛苦異常，他卻表示感覺紮實。偉良更利用週末時間，關起門來擲筆耕耘，將他創新想法及經驗撰寫成文章，並出版成本書，和產業界及民眾分享經驗，實在難能可貴。
能者多勞，在偉良身上，我看到工程師奉獻國家社會的毅力及智慧，深以他為榮。
陳振川｜現為唐獎教育基金會執行長、台大土木系名譽教授

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【重磅級專家強力推薦】
李咸亨｜台灣科技大學名譽教授、臺北市華江溼地守護聯盟理事長、前台科大副校長
李奕農｜...

為什麼要寫房地產文章、出版新書？
十多年前，因為從事房地產的關係，讓我開始關心起房地產的大小事情，但卻經常發現一些相關的報導和傳聞，竟然和事實有著「天壤之別」，而那些報導和傳聞的來源竟然都是出自「學者」、「專家」之口，這件事對我來說真的很震撼，沒想到這些所謂的學者、專家竟然可以這麼的「既無知又大膽」，對房地產這麼的「不專業」和「不深入」，還「自以為是」的誤導一般的民眾。
說來很好笑，就是基於這樣的看不慣心理，促使我動筆，把我所知道、鑽研過和體認到的房地產知識寫出來，和讀者分享，一方面是心存善念，另方面則在廣結善緣，這是我的初心。
本書同時從宏觀、微觀，正反不同角度和觀點，去探索房子相關樣貌，除非房產、財富都與你無關，否則錯失本書會很可惜。而我本人雖是房地產開發業者（建商），但本書卻不單從業者的角度來撰寫，而是切換到購屋者的角度，以「用戶思維」來看待房子；也因為作者對房地產有更多了解，因此能更深入、有效的去看房地產，既「不為賣屋而行銷，也不會為譁衆取寵而八卦」，只告訴你房地產的本質、真相，讓你掌握房地產的奧秘，從而增進自己的財富。
我把這本書定位成「協助讀者進行房地產實務操作」的「生活工具書」，也就是在房子相關的重要原則上，你都可以把握分寸，從中得到指引。
本書裡有些觀念可能出現不止一次，是因為太重要，所以反覆叮嚀。在每個章節裡更會針對其中重要議題深入討論，詳細分析，以求完整、全面。也因為書中包含了太多的重要觀念和邏輯，所以會「特殊字體加套色」的方式敍述重要的觀念和邏輯。
市場上很多名嘴、專家，喜歡大放厥詞、高談闊論，但倘若這些人自己都沒抓準趨勢，他們自己的買房經歷都沒很成功，或因而致富，你還敢對他們有所期待? 或去追隨他們？你覺得會有致富的機會嗎？
對於心存偏見的讀者，作者不建議閱讀本書，尤其對一些認定作者是爲了「賣房子才寫文章、出書」的酸民，建議無需閱讀，因為在本書中你找不到同溫層的慰藉，看不到什麼房價暴跌，房市崩盤，這一類可以在精神層面帶來快樂、刺激、滿足，甚至爽快的文章，那種文章看的舒服，罵得痛快，語言極端，還能提供幻想，洗腦效果好，但是對現實是沒有任何幫助，基本上就是文字垃圾，和垃圾食品一樣，喜歡吃的人不少，味道好，沒營養，但有害身體。
房地產的生態在逐漸改變中，好的品牌廠商將不斷崛起，這是時代進化的結果，我的公司（品嘉建設）也清楚的見證了這樣的進程，這本書也記載了我們的思維和進化的軌跡。
書中有些內容是根據作者近年來在各媒體上發表的文章，重新整理、更新、改寫、補強而成，但因為時間怱促，若書中出現錯字，也請讀者見諒、海涵。
祝福大家，我的朋友們。

為什麼要寫房地產文章、出版新書？
十多年前，因為從事房地產的關係，讓我開始關心起房地產的大小事情，但卻經常發現一些相關的報導和傳聞，竟然和事實有著「天壤之別」，而那些報導和傳聞的來源竟然都是出自「學者」、「專家」之口，這件事對我來說真的很震撼，沒想到這些所謂的學者、專家竟然可以這麼的「既無知又大膽」，對房地產這麼的「不專業」和「不深入」，還「自以為是」的誤導一般的民眾。
說來很好笑，就是基於這樣的看不慣心理，促使我動筆，把我所知道、鑽研過和體認到的房地產知識寫出來，和讀者分享，一方面是心存善念，...

推薦序
作者序
CH1 「一定要有」的買房觀念–認識房地產這個行業
1.1高手專用的房地產煉金術–入門15招、防身17式
1.2最真誠的買房建議–我該不該買房？哪種房型最適合我？要注意什麼？
1.3建商VS.建案–買房防踩雷，黑白僅一線之隔......
CH2 房價VS.房市
2.1少子老齡化–台灣房市首要危機？未來房價怎麼走？
2.2房市已然分化，普漲、普跌不再......
2.3從房價所得比看台灣的高房價，還能撐多久？
2.4房價的秘密？
2.5透過房價脈動，預測房市趨勢
2.6影響房價的五大關鍵1108
CH3 買房這件事……
3.1買房時怎麼選擇銀行貸款？怎麼做最有利？
3.2購屋黃金定律–六大時機VS.八大考量
3.3如何挑選適合自己的房子？
3.4何種戶型的房子最保值？最適合我？
3.5擁房新途徑–年輕世代想靠繼承擁房可行嗎？
3.6六大黃金屋–增值潛力最大的優質房
CH4 小資族如何追求財富？
4.1我是中產階級，我要「脫貧」？
4.2年輕世代的生涯藍圖、購屋規劃–幾歲的時候，你該做什麼事？
4.3致富前的準備與實踐–年輕世代應該努力的方向
4.4後疫情時代的投資變局
4.5稱霸房地產市場的十二金條

推薦序
作者序
CH1 「一定要有」的買房觀念–認識房地產這個行業
1.1高手專用的房地產煉金術–入門15招、防身17式
1.2最真誠的買房建議–我該不該買房？哪種房型最適合我？要注意什麼？
1.3建商VS.建案–買房防踩雷，黑白僅一線之隔......
CH2 房價VS.房市
2.1少子老齡化–台灣房市首要危機？未來房價怎麼走？
2.2房市已然分化，普漲、普跌不再......
2.3從房價所得比看台灣的高房價，還能撐多久？
2.4房價的秘密？
2.5透過房價脈動，預測房市趨勢
2.6影響房價的五大關鍵1108
CH3 買房這件事……
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