“民法”物權編制定於l929年，施行迄今已有80年，建立了臺灣地區物權法秩序，明確產權制度，維護人民的自由與尊嚴，有著重大深遠的貢獻。為適應社會經濟變遷，2007年修正物權編“擔保物權”，於2009年修正“通則、所有權”部分。為配合此項發展，特整理補充拙著相關著作，納入最近判例學說，闡述物權法的指導原則、體系構造及解釋適用的基本問題。
所有權發展的重點在於建築物區分所有及共有制度，以規範公寓大廈的權利義務關係，調整共有物的管理及分割機制，並明定共有物上債權約定的物權效力。用益物權中的永佃權及典權業已式微沒落，設定地役權的，亦屬不多，突顯了臺灣土地利用關係的變遷。物權編修正草案預定增訂農用權，以強化農地的使用，能否再現用益物權的功能，實值關注。擔保物權的修正明定最高限額抵押權，解決數十年來因法律不備法院造法的困難，由於抵押權的設定已普遍使用定型化契約，將有助促進融通資金，活潑社會經濟活動。佔有制度旨在維護社會平和秩序，為物權的基礎，自1803年薩維尼發表著名的佔有論以後，一直為民法學的核心問題，因其有益於培養增進概念體系的法律思考方法，提升法釋義的素養，特詳為論述
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所有權發展的重點在於建築物區分所有及共有制度，以規範公寓大廈的權利義務關係，調整共有物的管理及分割機制，並明定共有物上債權約定的物權效力。用益物權中的永佃權及典權業已式微沒落，設定地役權的，亦屬不多，突顯了臺灣土地利用關係的變遷。物權編修正草案預定增訂農用權，以強化農地的使用，能否再現用益物權的功能，實值關注。擔保物權的修正明定最高限額抵押權，解決數十年來因法律不備法院造法的困難，由於抵押權的設定已普遍使用定型化契約，將有助促進融通資金，活潑社會經濟活動。佔有制度旨在維護社會平和秩序，為物權的基礎，自1803年薩維尼發表著名的佔有論以後，一直為民法學的核心問題，因其有益於培養增進概念體系的法律思考方法，提升法釋義的素養，特詳為論述
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