本書從分析物流園區產生的基本理論基礎入手，深入論證了物流園區的內涵、類型劃分、功能組合和系統構成，並從服務規模、管理方式和物流結點層次三個方面對物流園區與物流中心、配送中心的區別和聯繫進行了相互比較，重點研究了物流園區的數量確定和選址規劃方法、物流園區的規模確定方法、物流園區的規模規劃方案評價方法等物流園區的宏觀空間佈局規劃方法，深入研究了物流園區運作模式，分析研究了物流園區規劃和建設的外部支撐環境。
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