涉及中國城鎮住房制度改革、土地使用制度、房地產投資、房地產企業融資、房地產開發、房地產市場等。房地產經濟是社會經濟活動的重要內容，房地產市場是整個市場體系的有機組成部分，房地產業往往被視為是推動國民經濟發展的主導產業之一。要了解房地產經濟的理論與實務，首先必須搞清楚與房地產這一範疇有關的幾個基本問題。
作者簡介：
崔建華，1965年9月生，任聯於北京大學經濟學院，研究生導師。出版過《房地產經濟——理論與實務》、《房地產經濟論》、《現代市場經濟》（與人合著）、《企業家的失敗防範》（與人合著）等著作。在《經濟科學》、《中國房地產》、《中國研究》等國內外刊物上發表學術論文多篇。多次參加國際學術會議並作論文報告。1998、2001年兩次作為外籍教授赴國外大學講學。2003年前往台灣進行學術交流並參觀訪問。
李棟，山東臨朐人，出生於1985年7月，2010年考入北京大學經濟學院，專業為財政學（含稅收學）。主要研究方向為比較經濟學、財政學、環境經濟學。
目錄
前言
第一章中國城鎮住房制度改革
第一節改革前的中國城鎮住房制度
第二節住房商品化
第三節公有住房的出售與提租
第四節住房公積金制度
第五節住房分配的貨幣化
第六節城鎮住房制度改革的難點第二章土地使用制度第一節國有土地使用權的出讓第二節國有土地使用權出讓的方式與年限第三節國有土地使用權出讓合同第四節土地用途管制制度第三章房地產投資第一節房地產投資概述第二節資金籌措與籌資方案的選擇第三節房地產投資的風險第四節房地產投資決策的原則第五節房地產投資決策的方法第四章房地產企業融資第一節企業融資理論第二節房地產企業融資的特徵及影響因素分析第三節我國房地產企業融資渠道存在的問題及原因第四節房地產企業一般融資渠道分析第五節房地產企業新型融資渠道第五章房地產開發第一節房地產開發的基本程序與主要參與者第二節房地產開發的可行性研究第三節城市規劃與房地產開發第四節房地產開發項目建設的招標與投標第五節工程建設合同第六節工程監理和工程驗收第六章房地產市場第一節房地產市場概述第二節商品房的銷售、價格與廣告第三節房地產轉讓與房屋租賃第四節房地產抵押第五節個人購房第六節房地產營銷第七章房地產週期第一節經濟周期理論第二節房地產週期的概念、類型和階段第三節房地產週期的原因分析第四節房地產週期的傳導機制第八章房地產泡沫第一節房地產泡沫的定義及特徵第二節房地產泡沫形成因素及機制分析第三節房地產泡沫存在性及其測度分析第四節房地產泡沫的效應問題及分析第五節規避路徑及相關政策建議第九章房地產價值評估第一節房地產價值評估的原則和程序第二節收益還原法第三節市場比較法第四節成本法第五節房地產估價的其他方法第十章物業管理第一節業主第二節物業管理合同與內容參考文獻
前言
第一章中國城鎮住房制度改革
第一節改革前的中國城鎮住房制度
第二節住房商品化
第三節公有住房的出售與提租
第四節住房公積金制度
第五節住房分配的貨幣化
第六節城鎮住房制度改革的難點第二章土地使用制度第一節國有土地使用權的出讓第二節國有土地使用權出讓的方式與年限第三節國有土地使用權出讓合同第四節土地用途管制制度第三章房地產投資第一節房地產投資概述第二節資金籌措與籌資方案的選擇第三節房地產投資的風險第四節房地產投資決策的原則第五節房地產投資決策的方法第四章房地產企業融資第一節企業融資理論第二節房地產企...
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