二手房買賣糾紛錦囊

目錄
二手房買賣合同效力的問題
1．無產權證房屋買賣合同有效嗎?
2．未辦房產過戶手續，房屋買賣合同是否有效?
3．網上簽約是否具有法律效力?
4．房屋買賣合同被確認無效，其後果應當如何處理?
5．非房屋產權人出售他人房屋，與第三人簽訂的合同
  是否有效？
6．簽訂合同後，發現房屋被查封，合同是否有效?
7．因辦不下來房產證，房屋買賣合同是否有效?
8．買賣雙方明知房屋是違章建築仍進行買賣的，合同
  是否有效?
9．一房二賣，兩份合同的效力如何認定?
10．對房屋地址重大誤解，房屋買賣合同能撤銷嗎?
11．已辦房產證未辦土地證轉讓房屋，是否有效?
二手房買賣違約金及定金的問題
12．購房合同解除後，違約方是否仍需承擔違約責任?
l3．出賣人違約，其承擔違約金後還應否承擔賠償房屋
  漲價的損失?

14．違約金約定過高，違約方是否可以請求法院減少
  違約金?
15．房價漲了，賣家支付違約金可否終止交易?
16．二手房“逾期辦證”能追討違約金嗎?
17．協議收回定金還有權要求雙倍返還定金嗎?
18．二手房交易中的定金，是買賣定金還是仲介定金?
19．房價上漲，賣方違約，買方能否要回房屋漲價損失?
20．放棄定金，能否不履行合同?
21．買家反悔不買房，所交意向金還能返還嗎?
二手房買賣價格及付款方式的問題
22．房價上漲，賣方反悔，房屋差價能得到賠償嗎?
23．付款並實際佔有使用，未辦過戶的問題
24．轉按揭產生的房產交易糾紛
25．因未能成功申請貸款而不能如約交付房款，是否應負
  違約責任?
26．付款時間約定不明，房款何時支付?
27．按揭辦不成，合同如何處理?
28．辦理按揭手續遲延，買方應否承擔責任?
二手房買賣房屋登記及稅費問題
29．銀行的抵押權可以對抗購房人嗎?
30．為避稅而故意做低價格的二手房買賣合同的效力如何?
31．為避稅簽訂的兩份合同哪份有效?
32．未依法登記領取權屬證書的房屋轉讓合同絕對無效嗎?

目錄 二手房買賣合同效力的問題 1．無產權證房屋買賣合同有效嗎? 2．未辦房產過戶手續，房屋買賣合同是否有效? 3．網上簽約是否具有法律效力? 4．房屋買賣合同被確認無效，其後果應當如何處理? 5．非房屋產權人出售他人房屋，與第三人簽訂的合同   是否有效？ 6．簽訂合同後，發現房屋被查封，合同是否有效? 7．因辦不下來房產證，房屋買賣合同是否有效? 8．買賣雙方明知房屋是違章建築仍進行買賣的，合同   是否有效? 9．一房二賣，兩份合同的效力如何認定? 10．對房屋地址重大誤解，房屋買賣合同能撤銷嗎? 11．...