《土地增值稅清算實務操作指南》依據1993年以來與土地增值稅相關的全部法規，對其中的重要政策進行全面、準確的解讀；詳細介紹土地增值稅清算業務中所有相關會計處理。同時，本書作者結合多年從事房地產開發企業財稅管理工作的經驗，緊扣土地增值稅清算的業務流程，逐一解答了實務操作中的難點、疑點，細緻講解了清算所需的各項表單，並精心設計多個清算案例，具有極強的可讀性。
作者簡介：
蔡少優，福建省稅務學校副校長。畢業於中南財經大學稅務專業 。中稅網特聘專家、國家稅務總局專家庫成員之一、註冊會計師、註冊稅務師。曾獲福建省優秀中青年教師稱號，2006年開發的《房地產行業稅務管理與檢查》培訓項目獲全國稅務系統第二批特色培訓項目榮譽。
主要論著：《遵從稅法的涉稅制度設計》，“十五”、“十一五”國家級規劃教材《財政與稅務基礎》（主編）及學習指導、教學參考書、習題集，《會計電算化教程》（主編）、《稅務檢查》、《稅務信息技術及應用》；在《稅務研究》、《稅務與經濟》等刊物發表論文五十多篇。
目錄
第一章土地增值政策盤點
第一節土地增值稅開徵及調控的背景
一、開徵歷史背景
二、現行調控背景
三、土地增值稅反避稅背景
第二節政策盤點
第三節企業所得稅與土地增值稅差異比較
一、房地產企業的企業所得稅彙算清繳與土地增值稅清算差異比較
二、房地產企業所得稅與土地增值稅政策比較
第四節土地增值稅重要政策解讀
一、國家稅務總局公告2010年第29號
二、國稅發[2010] 53號
三、國稅函[2010] 220號
四、國稅發[2009] 91號
五、國稅發[2006] 187號
第五節房地產業土地增值稅的稅收優惠政策
一、建造普通標準住宅的稅收優惠
二、國家徵用、收回房地產的稅收優惠
三、個人轉讓房地產的稅收優惠
四、企業以房地產投資聯營的稅收優惠
五、合作建房的稅收優惠
六、企業兼併的稅收優惠
七、舊房轉為廉租住房、經濟適用住房的優惠
第二章房地產會計業務的核算
第一節房地產業主要會計科目和賬務處理
一、主要會計科目
二、主要賬務處理
第二節房地產開發成本的核算
一、開發成本核算對象的確定
二、開發成本核算的明細科目
三、開發成本的結轉
四、開發成本的核算案例
第三節房地產企業期間費用的核算
一、期間費用
二、銷售費用
三、管理費用
四、財務費用
五、會計分錄
第四節房地產企業相關稅收的會計處理
一、有關營業稅金及附加的會計處理
二、有關企業所得稅的會計處理
三、有關土地增值稅的會計處理
四、有關其他稅種的會計處理
第五節房地產企業其他業務的核算
……
第三章土地增值稅清算流程
第四章實務答疑
第五章徵收管理
第六章典型案例
第一章土地增值政策盤點
第一節土地增值稅開徵及調控的背景
一、開徵歷史背景
二、現行調控背景
三、土地增值稅反避稅背景
第二節政策盤點
第三節企業所得稅與土地增值稅差異比較
一、房地產企業的企業所得稅彙算清繳與土地增值稅清算差異比較
二、房地產企業所得稅與土地增值稅政策比較
第四節土地增值稅重要政策解讀
一、國家稅務總局公告2010年第29號
二、國稅發[2010] 53號
三、國稅函[2010] 220號
四、國稅發[2009] 91號
五、國稅發[2006] 187號
第五節房地產業土地增值稅的稅收優惠政策
一、建造普通標準住宅的稅收優惠
二、國家徵用...
購物須知
退換貨說明：
會員均享有10天的商品猶豫期（含例假日）。若您欲辦理退換貨，請於取得該商品10日內寄回。
辦理退換貨時，請保持商品全新狀態與完整包裝（商品本身、贈品、贈票、附件、內外包裝、保證書、隨貨文件等）一併寄回。若退回商品無法回復原狀者，可能影響退換貨權利之行使或須負擔部分費用。
訂購本商品前請務必詳閱退換貨原則。
收藏
二手徵求有驚喜
2025專利防護中