房地合一稅2.0 抑止炒房殺手鐧
為抑止炒房,行政院聯手立法院於四月九日三讀通過俗稱「房地合一稅2.0」的『所得稅法』條文修正案,回溯至二○一六年之後取得房屋及土地、預售屋及特定股權交易,兩年內出售的獲利課予四十五%重稅,而五年內轉手獲利將被課予三十五%。該新規定將於今年七月一日實施,並由原先的自然人為對象,擴增至公司法人也一體適用。
有土斯有財,一直是國人的傳統理財觀念。這個脈絡從農業時代擁有田地藉以種植產出糧食,到現今擁有房地產已成為投資理財顯學。然而,耕地及住房不同於一般金融消費商品,施政者由過去的耕者有其地,到住者有其屋。對於不動產持續走揚,無屋者要買下適宜居住的住家,要花一輩子的積蓄已非新聞。為遏止短期投機炒作,房地合一2.0即將要上路施行,信用管控再收縮乃至於囤房稅修法亦箭在弦上。