2007年《中華人民共和國物權法》（以下簡稱《物權法》）頒佈後，《城市房地產管理法》和相關法規作了相應修改。原來的房地產法著作已經不能完全適應教學、科研和實踐的新需要。編者多年從事房地產法和民法等相關學科的教學和研究工作，覺得這是總結先前教學和研究成果的難得機會，此即催生了擺在讀者面前的《房地產法新論》這本書。
本書編寫遵循以下原則和要求，這也是本書的特點：
第一，在內容上，反映最新的立法、司法和理論研究成果，特別是對新頒佈的《物權法》作了深入的探討。
第二，在體例上，既以《城市房地產管理法》的立法體例為據，但又不以此為限，對物業管理、房地產稅收等相關制度也予以涉及；既借鑒一些權威房地產法教材、專著的寫作體例，也有所創新，對房地產稅收、住房保障等熱點、重點問題設專章予以系統論述。
第三，在研究方法上，在規範闡述我國現存制度的同時，注重史論和比較論。梳理和探討房地產立法和各項具體制度的歷史沿革和修改完善，對發達國家和地區的相關立法、實務和理論研究也有一定程度的涉及。
第四，在寫法上，妥善處理房地產與民法特別是物權法的關係，對房地產法涉及的民法、物權法原理僅作精要介紹，重點闡述房地產法的特殊規則，儘量避免與民法、物權法類書籍的雷同與重複。

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