現在集合式住宅與公寓大廈成為不動產交易的主流，購屋人除了要負擔龐大的屋款外，另外增加了社區鄰居等居住共同體的風險。以前共同僱用退休年長者看守收信等執行管理工作，現已無法滿足住戶日漸要求住安品質所需，所以專業的大樓管理業及有組織的大樓管理委員會等管理服務人便因應而生。
公寓大樓的管理服務工作誠非易事，從管理委員會的運作、保全人員的調度、維修工作的品質，到管理基金、費用的管理等，都需要合法與健全的機制方能運作順暢，本書作者高永昆乃樓管業巨擘，實務經驗豐富，李永然律師等係公寓大廈管理條例專家，針對公寓大廈管理維護工作合力做深層解說，內容從管理維護契約、工作規則的擬訂、到賣場的安全、保全危機的處理、委員會處理住戶問題的法律基礎與方式……，是一本大樓管理委員會與建物管理維護業者都應閱讀的實用工具書。
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