大陸房地產宏觀

第一篇 大陸房地產概論

第一章 緒 論
第一節 大陸建設法規相關名詞之註釋
第二節 台灣房地產之發展演遷
第三節 大陸房地產之發展演遷
第四節 兩岸房地產發展之差異特性

第二章 兩岸房地產之特徵
第一節 房地產相關名詞之定義
第二節 台灣房地產之特徵
第三節 大陸房地產之特徵

第三章 大陸房地產開發經營S.O.P模式

第二篇 大陸房地產開發階段

第四章 大陸房地產開發制度
第一節 大陸房地產法令制度
第二節 大陸房地產管理制度
第三節 大陸房地產市場制度

第五章 公司設立階段
第一節 公司之設立類型
第二節 房地產開發公司設立條件
第三節 房地產開發企業（公司）設立階段管理流程之SOP

第六章 用地取得階段
第一節 房地產開發之概述
第二節 房地產土地開發用地取得方式
第三節 土地使用權轉讓
第四節 土地使用權之出租
第五節 土地使用權之抵押
第六節 土地使用權之劃撥

第三篇 大陸房地產設計階段

第七章 設計管理階段
第一節 大陸建築設計-設計院及建築設計企業概述
第二節 大陸建築設計制度之沿革及特性
第三節 大陸建築設計之法令制度
第四節 大陸建築設計之管理制度

第八章 建築設計執業環境
第一節 台灣建築師赴大陸之執業型態(組合）分析
第二節 台灣建築師進入大陸方式及建築師資格取得方式
第三節 台灣建築師赴大陸執業之執業範圍、方式及發展地區
第四節 大陸建築設計企業設立方式
第五節 建築師大陸執業風險分析

第九章 建築設計企業工作項目各階段管理流程之SOP
第一節 方案設計
第二節 初步設計
第三節 擴初設計
第四節 施工圖設計
第五節 建設報建

第四篇 大陸房地產工程管理階段

第十章 營造工程管理階段
第一節 大陸營造企業概述
第二節 大陸營造業之法令制度
第三節 大陸營造業之管理制度
第四節 台灣營造廠於中國大陸之投資方式

第十一章 工程諮詢公司設立方式
第一節 工程諮詢資質分級
第二節 工程諮詢資質審查申請
第三節 工程諮詢資質等級複評
第四節 外資赴大陸設立工程諮詢公司之設立組織形式探討
第五節 外資赴大陸設立工程諮詢公司之設立流程探討

第十二章 大陸營造業及諮詢業各階段管理流程之SOP
第一節 工程委託甄選流程之分析
第二節 委託諮詢合約之訂定
第三節 工程諮詢企業組織營運分析

第五篇 大陸房地產銷售驗收產權登記移交階段

第十三章 銷售管理階段
第一節 大陸房地產銷售概
第二節 大陸房地產業發展演進
第三節 大陸房地產銷售之相關法律規範
第四節 大陸房地產銷售之現況與管理規定
第五節 大陸與台灣房地產銷售作業內容及流程之比較

第十四章 竣工驗收階段
第一節 大陸房地產竣工驗收概述
第二節 大陸房地產竣工驗收之現況
第三節 大陸房地產竣工驗收之法令制度及公部門制度
第四節 大陸房地產竣工驗收之SOP（以武漢市為例）

第十五章 產權登記移交暨先期物業管理階段
第一節 大陸房地產產權登記移交概述（以廈門市為例）
第二節 大陸房地產產權登記移交現況內容（以深圳經濟特區為例）
第三節 先期物業管理

第十六章 物業管理階段
第一節 大陸地區物業管理概述
第二節 大陸地區物業管理的發展演變與現況
第三節 物業管理的社會角色與功能
第四節 物業管理在大陸地區的法令制度
第五節 外商投資大陸地區物業管理的相關法規
第六節 物業管理企業（公司）的設立流程

附錄一 大陸房地產各階段共同適用法規
附錄1.1 法律
附錄1.2 行政法規
附錄1.3 部門規章
附錄1.4 相關部委令部門規章
附錄1.5 地方法規
附錄1.6 地方規章
附錄1.7 施工總承包、專業承包、勞務承包企業資質等級標準

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