不動產估價理論方法與案例分析（二版）

鑑於金融機構辦理授信擔保估價之作業標準，大部分由各該金融機構自行訂定，而以往估價實務上常有削價競爭或配合委託人需求鑑價之情形，估價報告書品質良莠不齊，金融授信與地政估價專業亦尚欠聯繫，因此，積極建立我國金融機構健全之授信擔保品估價制度，提升估價品質，並落實內部控制及內部稽核，誠為當務之急。為使金融機構從業人員對授信擔保品之估價有進一步之認識，進而達到妥適控管授信擔保品風險之目的，本院自民國95年3月起辦理「金融人員授信擔保品估價專業能力測驗」。為配合該項專業測驗，並於94年12月出版「不動產估價相關法規」、「不動產估價理論方法與案例分析」及「動產暨有價證券鑑價」三本書初版，惟民國95年6月12日「不動產估價技術規則」大幅修訂，另「土地登記規則」於民國95年6月19日修正，並自95年6月30日施行。其他如「非都市土地使用管制規則」、「都市更新條例」、「土地法」等法規自本書初版後亦有修訂。有價證券鑑價部分則因應承銷新制，增修承銷價格之計算方式，並更新部分市場即時資訊內容，故本院特於95年11月出版本書之增修訂二版，將所有修改及補充予以納入，以作為測驗輔助讀物，並提供金融、地政從業人員及對估價有興趣者參考之用。「不動產估價理論方法與案例分析」一書介紹我國不動產估價師制度之規範、不動產估價理論、不動產估價方法及宗地估價等，另選錄金融機構不動產估價相關起訴及判決刑事案例，以作為金融機構從業人員從事授信業務之參考。此外，為使讀者能融會貫通，於每章之後另附有「模擬試題及解析」，以協助讀者充分掌握各章之重點，俾達事半功倍之效。

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