土地為生產要素之一，也是人們喜歡持有財產的一種。土地具有高度的公共性，其私益與公益難以保持一致，因而引發不少社會問題。其中，地價問題最為複雜，處理極為棘手，市場地價與收益地價往往難以保持一致，而兩者之間的差距愈大，問題愈多，對社會的影響也愈大。
其次，地價與土地利用，具有密切關係，其因果關係向來是爭議的焦點。地價偏高時，土地的利用度就必須提高，以吸收高昂的地價負擔。相反的，土地利用度高，收益大，也能相對的抬高地價。
一般說來，各種土地問題的內容與特徵不盡相同。例如，農地與市地的地價結構及其利用特徵，差異很大。在市地中，宅地、商業用地、工業用地、公共設施用地等其市價與收益價的差距大小不一，土地利用的特性對地價變動的反應亦有差異。本書深入探討這類問題的解明及因應對策的策定，並提供建設性的解決依據。
作者簡介：
殷章甫
現職：
國立政治大學地政學系兼任教授
中國土地改革協會理事長
監察院高級顧問
學歷：
日本國立東京大學大學院農業經濟博士班畢業
日本國立東京大學大學院農業經濟碩士班畢業
中國地政研究所畢業
台灣省立農學院農業經濟學系畢業
目錄
第一章 緒論
第二章 土地之功能與地價之形成
第三章 收益地價與市場地價
第四章 地價之變動分析
第五章 土地利用緒論
第六章 農地之利用分析
第七章 宅地之利用分析
第八章 商業用地之利用分析
第九章 工業用地之利用分析
第十章 公共設施用地之利用分析
第十一章 墳墓用地之利用分析
第一章 緒論
第二章 土地之功能與地價之形成
第三章 收益地價與市場地價
第四章 地價之變動分析
第五章 土地利用緒論
第六章 農地之利用分析
第七章 宅地之利用分析
第八章 商業用地之利用分析
第九章 工業用地之利用分析
第十章 公共設施用地之利用分析
第十一章 墳墓用地之利用分析
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