商務契約訂定與糾紛解決

修訂版序

商業活動是國家經濟的命脈，也是政府稅收的來源，更與企業經營活動息息相關，而在現今的商業交易行為中，僅「口頭承諾」，恐乏「證據」，自有透過「書面契約」的訂立而確立彼此之間法律關係的需要，進而釐清雙方彼此的權利義務。因此，要想訂立一份合格的書面商務契約，雙方當事人在擬約和簽訂時必須十分謹慎，除了要了解相關法律規定外，最好能藉由專業法律人士的協助，方能確保自身權益，避免日後糾紛的發生。

余律師執業超過四十年，深知「商務契約」在經濟活動中占有非常重要的一環，由於商業交易的利益十分可觀，稍有不慎，輕則獲利減少，重則損失龐大，且訂立商務契約條文相當複雜繁瑣，必須具有相當的法學與商務專業。為了提供民眾簽訂商務契約的參考方向，余於民國90年間撰寫《跟著律師訂契約──商務契約》一書，收錄近二十則的契約範例，讓民眾在擬訂商務契約時可做為範本，坊間對於本書反應非常良好，並多次再版發行。但有讀者反映，雖然簽訂合約可以找「律師」，但卻不知要如何和律師打交道？又談及雖然本書範例十分豐富，解決了擬約及簽約的相關問題，但若是簽約後遇到糾紛，該如何處理？是不是只能利用法院訴訟討回公道？於是正逢本書此次再版，永然文化出版公司的吳旻錚主編就向余建議將讀者所企盼的部分再增列於本書中，同時本書名也為名實相符起見，同時調整為《商務契約訂定與糾紛解決》，余因此花費相當多的精神撰寫有關契約糾紛解決的方式與狀例。

面對契約發生糾紛，個人建議第一是要找對專業的律師協助處理法律事務；第二則是不要急著上法院打官司，應先尋求其他的解決之道。現今司法界、學界也一直在鼓勵、倡導民眾多多利用「訴訟外之民事紛爭解決途徑」(ADR)，現行制度上有「和解」、「調解」及「仲裁」等方式，若最後協商、協調不成，可以再看看商務契約中有無「仲裁條款」，若無，再上法院提起民事訴訟進行解決。這些契約糾紛的解決方式，如今也已完整收錄於本書之中。

隨著商務活動的日新月異，企業或個人在經商、投資、交易時運用書面「契約」的機會就更加多元且複雜，藉由本書的出版，希望能給予商務律師、企業法務人員及一般民眾在擬訂商務契約時做為參考的依據，在面臨糾紛時提供解決的方法，以確保自身利益不受損害；進而降低交易成本、交易風險，並改善我國的交易環境。也期盼望讀者在閱讀本書後，能推廣給周遭親友以重視「預防法學」。值本書出版之際，斟酌補足原先之不足之處，盼各界惠予指正。

李永然律師
序於2021年12月20日

修訂版序

商業活動是國家經濟的命脈，也是政府稅收的來源，更與企業經營活動息息相關，而在現今的商業交易行為中，僅「口頭承諾」，恐乏「證據」，自有透過「書面契約」的訂立而確立彼此之間法律關係的需要，進而釐清雙方彼此的權利義務。因此，要想訂立一份合格的書面商務契約，雙方當事人在擬約和簽訂時必須十分謹慎，除了要了解相關法律規定外，最好能藉由專業法律人士的協助，方能確保自身權益，避免日後糾紛的發生。

余律師執業超過四十年，深知「商務契約」在經濟活動中占有非常重要的一環，由於商業交易的利益十分可觀，稍有...

修訂版序

第一篇　商務契約概論

簽訂商務契約的基本認識
訂立契約書，如何運用「證據契約」？
契約書與法律文書有何不同？
訂立契約時，如何運用律師？
契約訂定之審視與糾紛處理

第二篇　各類商務契約概述與範例

買賣、貿易契約
如何訂立買賣機器設備暨委託生產契約？
機器設備買賣暨委託生產合約書
買賣契約書
如何訂立國際貿易契約？
經銷契約
如何訂立經銷合約？
地區經銷商合約書
經銷合約書
租賃契約
如何擬妥房屋租賃契約？
房產租賃契約書
拓展連鎖店，如何簽訂房屋租賃契約？
房屋租賃契約書
借貸契約
如何擬定不動產抵押擔保之金錢借貸契約書？
消費借貸契約書
如何訂立動產抵押契約？
動產抵押契約書
保證契約
保證契約應如何擬定？
保證契約
如何擬定人事保證契約書？
人事保證契約書
承攬契約
室內裝修常見的法律問題
／李永然律師、陳曉祺律師
建設公司將工程發包給營造廠的工程承攬契約，如何訂立？
工程承攬契約書
如何訂立委託開發系統程式契約？
系統程式開發合約書
雇傭與勞動契約
公司與員工間的雇傭契約，應如何擬定？
雇傭契約書
適用勞動基準法行業如何訂立勞動契約？
勞動契約
保密契約
如何與員工訂立營業秘密契約書？
／李永然律師、張柏涵律師
員工營業秘密契約書
保密契約
企業合作，如何簽訂保密契約？
保密合約
出版與教學合作契約
如何訂立出版契約？
出版契約書
如何訂立教學合作契約？
合作語言教學契約書
居間（仲介）契約
如何委託房屋仲介公司售屋？
不動產委託銷售契約書範本
委任契約
委任他人處理事務，應注意哪些法律規定？
委任契約書
和解契約
如何訂立和解契約書？
和解契約書1
和解契約書2
和解契約書3
其他契約
如何訂立加盟契約？
加盟契約書
如何訂立廣告契約？
廣告契約
傳銷事業如何與參加人簽訂參加契約？
申請加入傳銷商之契約
如何訂立公司合併契約？
公司合併契約書

第三編　商務契約糾紛解決與狀例

商務契約發生糾紛如何解決？
契約履行發生爭議委託律師，一定要提起訴訟嗎？
因商務契約糾紛打民事訴訟時，應注意的事項
商務契約糾紛如何透過「仲裁」方式解決？
商務契約糾紛可以運用「調解」解決！
常見商務契約狀例
【狀例一】民事聲請支付命令狀
【狀例二】民事起訴狀
【狀例三】民事起訴狀
【狀例四】民事起訴狀
【狀例五】民事起訴狀
【狀例六】民事起訴狀
【狀例七】民事起訴狀
【狀例八】仲裁聲請書

參考書目

修訂版序

第一篇　商務契約概論

簽訂商務契約的基本認識
訂立契約書，如何運用「證據契約」？
契約書與法律文書有何不同？
訂立契約時，如何運用律師？
契約訂定之審視與糾紛處理

第二篇　各類商務契約概述與範例

買賣、貿易契約
如何訂立買賣機器設備暨委託生產契約？
機器設備買賣暨委託生產合約書
買賣契約書
如何訂立國際貿易契約？
經銷契約
如何訂立經銷合約？
地區經銷商合約書
經銷合約書
租賃契約
如何擬妥房屋租賃契約？
房產租賃契約書
拓展連鎖店，如何簽訂房屋租賃契約？
房屋租賃契約書
借貸...