一本給上班族最務實的理財觀念書!
5道防線缺一不可
第1道:建立穩定的現金流
第2道:打造一座現金水庫
第3道:看準時機買房子
第4道:保護資產預防縮水
第5道:掌握攻擊致勝的關鍵
上班族再怎麼會賺,面對金融風暴前,
唯有按部就班地把5道財務防線建起,才能在危機中挺下來!
國際金融危機一波波來襲,國內政府負債迭創新高,面對不可知的未來,你是否做好了抵擋衝擊的財務防線?讓穩扎穩打的理財高手陳玉治來告訴你,上班族該如何按部就班地築起完全抵抗市場風暴的財務防線,才能不被突然發生的洪流沖走,就是本書要貢獻給各位讀者的思考方向。
書中沒有深奧的公式,很多深入淺出的經驗和故事,將改變您對理財的態度,並重新檢視自己的金錢管理方法。
■有4件事,你一定得意識到:
1.上班族面對工作機會的流失,將成為常態。
2.靠死薪水生活,面臨的是薪水凍漲3年以上,已經成為必然的事實。
3.股市與房市等資產一再泡沫化,投資人無法像以前一樣快速地靠投資累積財富。
4.目前台灣每個國民負債約新台幣80萬的水準,仍在往上攀升,這聽起來好像只是一串數字,而且和自己生活沒甚麼影響,但事實是,當國債面臨到無法負擔的程度,到時候社會福利就會縮減,各種失業津貼與退休給付都會受到刪減,所以你現在就要為中老年還能泰然生活,做好準備。
■有1件事,你一定得面對:
在這種經濟大崩壞的時代,如何持盈保泰,在面對各種劇烈的財務衝擊時,還能夠保持安全的浮在水面上,而不被金融海嘯捲走,不管喜不喜歡,這都將是大家必需共同面對的課題。
■有10件事,你一定得覺悟:
1.每個人都應該建立現金流的觀念,先做到收支平衡,這是開始有錢的第一步。
2.在產業末端的公司,要提早意識到危機,積極轉型,避免公司破產或裁員所帶來的衝擊。
3.職場,沒有跌不破的鐵飯碗,要不斷學習,培養多樣化的技能。
4.退休不是年齡的問題,而是財力的問題。
5.以花錢為樂是短視,過度消費正是讓經濟陷入困境的原因。
6.對於儲蓄的覺悟,越早越好。
7.其實節流的學問,遠比花少錢買爛東西要深奧。
8.沒有經驗的資訊末端者,想從眾投機,從市場裡面分一杯羹,反而容易蝕本。
9.只有不斷的學習,才能在財務能力上有更多成功的機會。
10.投資人要靠熱情去追求知識,靠知識去發掘機會,再靠紀律把機會變成獲利,缺一不可。
累積數十年投資經驗,陳玉治的良心提醒
‧不從眾、不隨波逐流。
‧用小錢來磨經驗,功夫到家後再用大錢來捕魚。
‧你昨天的知識,不夠應付明天的變化,用學習力,提升財務力。
‧在環境難以預測中,有錢要保守,沒錢要努力。
作者簡介:
◎【特刊】上班族的5道財務防線,讓你在金融危機中安全PASS
◎【特刊2】上班族:你要先找工作,或繼續深造?
◎【特刊3】投資前的心理準備
陳玉治
西元1961年生,政大新聞系畢業,美國密西根州立大學廣告學碩士。曾任職科技業、百貨業、航空業、電視製作與表演藝術業,並擔任大型股票上市公司外籍媒體新聞發佈職務多年,也曾參與公司股票上市作業與多次企業重大危機處理。由於受過傳播與商學雙重訓練,作者擅長以簡單的文字來講述複雜的商業觀念,並且長期追蹤國際間匯率、利率、原物料與產業發展趨勢。曾經出版著作18本,並不定期於國內各大報發表評論。
目錄
序 為什麼要建立財務防線
I 第一道防線:建立穩定的現金流
第一章 建構現金流觀念 先做到收支平衡的地步再開始創造財富
現金流出錯/現金流的分類/現金流的流動性
第二章 穩定住現金流入 找分工作讓自己每月固定獲取一分報酬
打工與募款:培養對收入與支出的控制力/求職市場:所得越高失業越重/投資MBA或飛行執照:選擇投資價值高者
第三章 選擇開創賺錢的道路 用錢景和熱情創造未來讓錢自己流進來
選擇有錢景的行業/不值得進入的地雷行業/職場生存的3大領悟
第四章 想辦法增加現金流入 每年有固定配息的債券是一般人的首選
認識債券的4大種類/無息債券和連動債券/選擇投資債券的3大考量
II 第二道防線:打造一座現金水庫
第五章 養成儲蓄的習慣 邁向富裕的第一步就要先學會把錢存下來
有儲蓄的6大優勢/不做過度消費的月光族/黃金300個月的職涯規畫
第六章 打造水庫的方法 迅速開源與有效節流必須同時並進
迅速開源的2大方法/有效節流的4大方法
第七章 改變保守型現金水庫 把錢存下來的方法不是只有抱現金一條路
抱著現金的3大優點/抱著現金的2大缺點/新台幣不是唯一的現金選擇/存款利率由誰決定
III 第三道防線:看好時機買房子
第八章 買下一間房的效益 存款多收入穩時可以開始考慮投資房子
自己擁有房屋的4大優點/百萬美元的亞洲冒險/投資房屋翻10倍的槓桿效益/政府獎勵買房的減免賦稅優惠/財務危機時無房貸的小窩也能變城堡
第九章 購屋的風險 下錯棋即使富翁也會讓豪宅也會變豪債
尼克馬丁3億元的華麗冒險/林鶴壽鼓浪嶼最大的豪宅悲歌/打破房價永遠不敗的市場傳說/購屋也會面臨的風險/買賣房子的高槓桿投資風險
第十章 評定合理的房價 利用4個指標數字判斷自己是否買得起房
計算合理房價的指標/房價下跌的兩規律
IV 第四道防線:保護資產預防縮水
第十一章 當財產遇上通貨膨脹 面對通膨實物資產才是最能保值的東西
歷史上的兩大「鈔票一夕變廢紙」事件/小專欄:認識通貨膨脹、甚麼是實質利率、通貨膨脹與貨幣貶值/如何在通貨膨脹中保值/通膨後的資產也會重新分配/大型通膨短期難再發生
第十二章 當財產遇上通貨緊縮 和通膨相反此時現金與債券較容易保值
借鑒美國和日本的兩大經濟大蕭條事件/小專欄: 認識通貨緊縮/如何在通貨緊縮中保值
第十三章 黃金黃金亮晶晶
黃金的金本位時代/小專欄:認識黃金的基本特性/金本位時代的結束/當黃金遇到戰爭/當黃金遇上利率/當黃金遇到美元/父親的黃金故事帶來的啟示
V 第五道防線:掌握攻擊致勝的關鍵
第十四章 投資人心理準備 投資人健全的心態是邁向獲利的第一步
保持泰然/看戲要付錢/建立學習曲線/深入研究/約束情緒/培養判斷力
第十五章 理財的博弈輪盤 雞蛋不能集中放用4大投資類輪流押寶
避險也是一種投資押寶/長期的多頭市場在股市/最複雜的投資工具──股票/投資新手先從了解股票指數著手/無從下手時可考慮共同基金/那些公司的股票值得買/股票的基本技術分析
第十六章 成功和失敗的差異
大師就是在失敗中累積成功法則/記取一般人投資失敗的原因/投資行為上誰才是大傻瓜/投資市場的天才vs白痴/成功投資人和你想的不一樣/如何讓投資不賠錢才是重點
第十七章 用紀律轉成獲利
堅持住3大點才能抓到魚/名古屋的夢幻手羽先:要能臨機應變/西薩摩亞的玫瑰夫婦:夢想是人生最終的投資
序 為什麼要建立財務防線
I 第一道防線:建立穩定的現金流
第一章 建構現金流觀念 先做到收支平衡的地步再開始創造財富
現金流出錯/現金流的分類/現金流的流動性
第二章 穩定住現金流入 找分工作讓自己每月固定獲取一分報酬
打工與募款:培養對收入與支出的控制力/求職市場:所得越高失業越重/投資MBA或飛行執照:選擇投資價值高者
第三章 選擇開創賺錢的道路 用錢景和熱情創造未來讓錢自己流進來
選擇有錢景的行業/不值得進入的地雷行業/職場生存的3大領悟
第四章 想辦法增加現金流入 每年有固定配息的債...
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