購屋,是人生的一件大事,也是最昂貴的一次投資。
你絕不能只憑經驗法則,或是感性決策,更不能仰賴銷售人員的建議挑選房子,一定要自己先做好功課。
有別於坊間其他購屋參考書,都是從投資角度出發,對真正購屋自住的人幫助有限,本書特別由營建業專家尹衍樑現身說法,揭開十大工學密碼,教你如何從房屋的設計規畫、建材和施工,一眼看穿房子的品質,而不被房地產廣告的美麗行銷語言所迷惑,真正從自身需求出發,挑選夢想中的住家。
本書最大特色是,將艱深難懂的工程專業,轉化為一點就通的選屋常識,配合插圖、照片和漫畫解說,幫助消費者分辨房屋的好壞,以降低購屋風險。同時,當消費者愈具備選屋的know-how,對議價自然也愈能得心應手。
不論是房屋首購族、換屋族,或是房仲業、房屋銷售人員,這是國內第一本從房屋基本面教你如何看屋、選屋和購屋的寶典,你一定不能錯過。
作者簡介:
尹衍樑 著
1950年生。國立政治大學企業管理博士。 現擔任潤泰集團總裁、潤泰集團營建事業群研發長及技術長暨總工程師、台灣大學土木系暨研究所兼任教授、北京大學教授及博士生導師。向來秉持「對企業的經營是責任、對工程機械的專研是興趣,對社會的關懷是感恩回饋,對教育的關懷是民族使命」的信念。 1978年榮獲台灣傑出青年紡織工程師獎,2005年獲得中華民國國家創作發明獎之個人創作獎金牌。自2001年起,以研發長身分帶領營建事業單位投入創新研發,個人專利件數累積迄今達173件,數量超過台灣地區整體營建公司總和。 過去數年,藉由潤泰集團先後設立財團法人紀念尹珣若先生教育基金會、財團法人尹書田紀念醫院、光華教育基金會、光華科技基金會、北京光華管理學院及光華工程科技獎等,以服務兩岸人民,並為國家培育更多優秀人才。
目錄
【自序】一個建築人的使命尹衍樑【推薦序】以「誠信」築夢想的家園王金平第一部總論:從自身需求和房屋品質出發第二部揭開十大工學密碼第一篇防水篇(Waterproofing):向「淹、積、漏」說拜拜第二篇抗震篇(EarthquakeResistance):天搖地動也不怕第三篇防火篇(Fireproofing):讓住家免於火災的威脅第四篇供電篇(PowerSupply):安全可靠的供電系統第五篇給水篇(WaterSupply):給住家乾淨而充足的水第六篇排水篇(Drainage):讓住家新陳代謝順暢第七篇隔熱篇(Insulation):讓住家冬暖夏涼第八篇隔音篇(Acoustics):尋找寧靜的避風港第九篇空氣篇(Airflow):在水泥叢林深呼吸第十篇外觀篇(Exterior):美不美,有關係!第三部購屋停看聽附錄購屋DIY1簽約到交屋的checklist購屋DIY2房屋驗收表checklist購屋DIY3設計自己專屬的窩:預售屋變更設計
【自序】一個建築人的使命尹衍樑【推薦序】以「誠信」築夢想的家園王金平第一部總論:從自身需求和房屋品質出發第二部揭開十大工學密碼第一篇防水篇(Waterproofing):向「淹、積、漏」說拜拜第二篇抗震篇(EarthquakeResistance):天搖地動也不怕第三篇防火篇(Fireproofing):讓住家免於火災的威脅第四篇供電篇(PowerSupply):安全可靠的供電系統第五篇給水篇(WaterSupply):給住家乾淨而充足的水第六篇排水篇(Drainage):讓住家新陳代謝順暢第七篇隔熱篇(Insulation):讓住家冬暖夏涼第八篇隔音篇(Acoustics):尋找寧靜的...
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