〈十里洋場〉
上海舊為戰國時代楚國春申君黃歇的封地，所以江號春申，地名黃歇。元代才置立上海縣治，屬松江府。直到清代還是一片荒灘，並不著名。道光年間鴉片之戰，兩廣總督林則徐焚毀英商販毒兩萬餘箱於粵。英人以兵攻粵，不勝，轉擾沿海一帶，進攻南京，清廷懾懼，與英議和，訂立《南京條約》，闢上海、廣州、福州、廈門、寧波為五口通商，是為外國人在中國有租界之始。上海以地理關係，蔚為全世界四大都市之一。但其初闢，所謂十里洋場者，僅以拋球場為中心點，南至洋涇濱，北至蘇州河，東至黃浦灘，西至泥城橋。彈丸甌脫，所謂十里者，乃周匝十里，非直徑十里也。洪楊之役，英將助曾李克復有功，英人自造銅像，立之靜安寺迤西，標名戈登路，時上海以租界關係，改屬松滬太道，置交涉司衙門於靜安東（今靜安寺路同和里口），然畏英人如虎，坐視其越界築路而不能止，於是靜安寺路成，而中英富商名園別墅，相繼矗立，其尤著名者為愚園、張園、哈同花園，而哈同花園為後起。法租界較後於英租界，其地區夾在上海縣城與英租界之間，形狹長如帶，其初亦僅東起黃浦，西迄八仙橋（今恩派亞電影院門口），南屆護城河（今中華路），北界洋涇濱（愛多亞路），後乃逐漸伸張，自霞飛路而西，與英人為長足競賽。英築大西路，法築海格路以環衛租界，虹橋路、徐家匯，無不為英法勢力範圍圈，碧瓦紅牆，鱗比櫛次，而上海租界之廣袤，乃數倍於城廂而不止。居於夷者習於夷，數典忘祖，視為固然。民國以來，國家兩度播遷，向義人民多入內地；而懷土之士，乍出洋場，憬憧以往生活之奢靡享受，往往能不忘情於夙昔，宴安為鴆毒之媒，厝火在積薪之上，可不信哉？可不懼哉？按上海租界根據《五口通商條約》於道光二十三年（一八四三）十一月十四日正式宣告開埠，但《租界地皮章程》公佈則在道光二十五年（一八四五）宮慕久道尹任上，租期九十九年。我國在第一次參加世界大戰以後，各國所占租界，多有陸續交還者，唯上海為世界四大都市之一，人口五百萬，英人乃鍥而不捨。民廿六年，日人侵華，已占上海，初亦觀望不敢徑入租界。及第二次世界大戰發生，日人偷襲珍珠港，上海亦同日進入租界，核之道光二十三年（一八四三）正為九十九年。當時頗有一般人士，詡為奇跡；不知依據公佈《租界地皮章程》，從道光二十五年算起，尚差三年。至民國三十四年（一九四五）中國全面勝利，租界亦全面收回，恰是九十九年。日本人不過做了我們為叢驅爵的先驅。雖曰天意，豈非人事哉？
〈譚鑫培五次蒞滬〉
譚鑫培初次蒞滬，遠在光緒五年，年三十五，隸金桂茶園，藝名譚金福，專演武生戲。時秦腔方盛於上海，有陳彩林者實執牛耳。彩林本隸京中勝春班，班為某內監所蓄，彩林恃寵勢，不赴某侍御之召，侍御銜之，遂飛章彈劾宦官不得私蓄梨園，班遂報散。彩林至上海，隸金桂，傾倒一時。譚不得志，明春回京，始蓄志研究皮簧劇，譚本充三慶班武行頭，父唱老旦兼老生，其音左嗓，故稱之為譚叫天，非美名也。譚早年坐科於金奎班，文武崑亂，皆所兼習，出科後拜程長庚為師，但程為安徽人，而譚籍湖北黃陂，鄉音不改。及後成名，宗譚者反以湖廣音咬字為正宗，而並誤皮簧為黃陂者，可謂數典忘祖矣。譚二次來滬，則已為光緒二十七年，藝名小叫天，搭三慶茶園，後改丹桂。老生武生兩門抱，時孫菊仙在滬，出演天仙，滬人喜孫之宏亮，而藐譚之靡靡，譚仍不得志而去。宣統二年，三次赴滬，出演丹桂，專貼老生戲，末久即遄返。民國元年四次赴滬，出演於新新舞臺，始以「伶界大王，內廷供奉」頭銜與滬人相見，並正名為譚鑫培，而年已六十五矣。同行配角，有金秀山（淨）、孫怡雲（青衣）、德處（小生）、文榮壽（老旦）、慈瑞全（丑），陣容之盛，煊赫一時，金秀山、德珺如均以票友下海，與孫菊仙合唱《二進宮》，向有「三羊開泰」之稱（內行稱票友為羊毛）。滬人以耳為目，不知重輕，而楊四立方出演於丹桂，紅極一時，楊本武丑兼唱老生，演《空城計》讀「昭烈」為「罩笠」，讀「馬謖言過其實」為「馬謖年過七十」，笑話不一而足。而滬人喜灑狗血，竟認楊四立為京朝南下，唯一老生，而視譚為瘟功。一日，楊貼《豬八戒盜魂鈴》，學唱各種生、旦、淨、末、丑兼翻四隻檯，滬人空巷往觀。譚本擅武功，不甘示弱，次日亦貼《豬八戒盜魂鈴》，滬人亦空巷而往。及唱，無學南北腔調，觀者已漸嘩矣。及登四隻檯，以年老失功，竟無法翻騰，而緣著桌腳子爬下。有小報界人劉束軒者，少年氣盛，在包廂中大呼倒好。時許少卿為新新舞臺主，亦恃勢氣盛，自後摑束軒頸，而風波軒然起矣。次日小報界無不攻擊譚鑫培，至於體無完膚，劉許亦相見公堂。譚大憤，不終約而北返，立誓不再至滬唱戲（按：余叔岩亦曾立誓不至滬唱戲）。
民國五年，九畝地新舞臺二次成立，虧蝕累累，其婿夏月潤（新舞臺老闆）、王又宸（新舞臺臺柱）親蒞北平，跪求老爺子幫忙。譚始允南下，演十天，票價樓上樓下一律五元，滬人始震動，傾市而出。新舞臺上下二千一百十五座，座無空椅，立無隙地，而譚年已七十矣。時楊四立亦隸新舞臺，唱倒第二，譚上演必誤時，楊輒拉長馬後，以延時間。臺下不知，以為楊好賣弄，則哄堂報以倒好。一日演《南天門》，臺下竟饗以茶壺蓋、銅板、橘子皮，楊至頭破流血，然亦無法不唱也。譚返平之明年，以金魚胡同那宅歡迎陸榮廷，派譚唱《洪羊洞》，譚時已抱病，唱畢，回寓未幾而卒，時民國六年丁巳，舊曆三月二十日也。譚前後來滬凡五次，《京戲近百年瑣記》稱為六次南下者誤。因譚初次北返以後，未幾即入內廷供奉，清制供奉賞四品白石頂戴，例不得出外演戲。庚子之亂，清后西狩，供奉伶人始有在外演戲以為糊口者。未幾回鑾，孫菊仙已逃滬，不敢返，而禁例亦稍破，則光緒二十六年以後事矣。故鑫培二十七年南下當為第二次，非第三次。
〈泥城橋與新世界〉
在新世界未建設以前，泥城橋以北，一片荒涼，跑馬廳蒿蘆滿目，土名蘆花蕩。洪楊時，英將戈登與洪軍即相拒於蘆花蕩，隔跑馬地而陣，至今石牌樓（在跑馬廳中）尚有兵燹之痕。上海第一個電影戲院即在於此，名「幻仙茶園」，門外設洋銅鼓音樂隊，以號召觀眾。其後日本魔術家天勝娘，亦在此表演。民國三年，黃楚九、經仁山始合股鳩工，建設新世界遊藝場，具陳百戲，凡大鼓、蘇灘、說書、電影、評劇、本灘、相聲、雜耍，無不畢備。又闢劇場專演平劇，為商場、茶室、彈子房、跑冰場，五光十色，應有盡有。遊者僅費遊資二角，而盤桓竟日，樂遊忘返者。其時北里嬌蟲，閒遊蕩子，無不以此地為集合所；而閨閣名媛，縉紳鄉老，亦無不以一遊新世界為時髦。其後，益增闢新世界北部遊藝場，兩廈巍然夾靜安寺路而立，時上海尚無隧道建設，黃氏特以鉅資運動工部局，准於南北新世界之間，下設地道，橫貫靜安寺路而過。隧成之日，萬人空巷，蘇、杭、寧、紹均趕赴參觀行揭幕禮，寧紹輪船、蘇杭火車均載客為滿。而經仁山以疾卒，經妻幹練勝於夫，綽號經大娘娘（玉蜻蜒以金大娘娘著名），遇事攬權，抑制楚九，楚九頗感棘手，思以辭職撤股為要脅。經大娘娘知其謀，預部署諸股東，及楚九提出，竟遭全體通過。楚九嗒然，自以半世英名，乃遭暗算於一婦人之手，不甘示弱，乃另鳩鉅資，創設大世界於法租界，人或嫌其荒僻，楚九曰：泥城橋市面自我而興，英租界受我惠多矣，我何不可分其餘潤，以澤法租界哉？諸君試觀，不出三年，八仙橋市面將超過泥城橋而不止。其後，八仙橋果為英法租界市區之交通中心，楚九信人傑哉。
楚九既脫離新世界，經大娘娘遂大權獨攬，聘孫雪泥為經理，萃陳百戲於北部而闢南部為旅社，穩紮穩打，營業利潤優厚於前，而名則稍殺。
〈黃楚九與大世界〉
黃楚九本業醫，精眼科，後創設中法大藥房，發明艾羅補腦汁，至今銷行遍全國。創辦新世界後，漸為上海名人，創辦大世界而名乃大噪，遂為上海聞人，無復有知其精眼科者。然有知其絕技而當面求醫者，無不著手成春。楚九富事業性，好大冒險，時上海投機之風尚不盛熾，見楚九作風，皆為之愕然，稱之為投機家。然楚九之事業實在值得佩服，只以頭腦新穎，遇事敢為，喜負債，能以少數資金博取大利，故當時老成持重者，乃不謂然。敵偽時期，金融墮落，海派之工商業始趨重於投機，與楚九作風迥異。國家二次播遷，上海商人流轉於重慶、香港、臺灣者，無不以投機、舉債為前提，終則倒風四起，本地人受其牽累，初則目為海派，繼亦從而效尤。或云：使楚九遲生十年，必大展所長，不知凡此皆楚九之罪人耳。楚九所辦實業，無不開風氣之先。魄力雄偉，與後來投機商，判若涇渭，世以成敗論英雄，固不足以知楚九。
楚九之失敗在於事業太多，負債太重，而其創建性之偉大，見事性之靈敏，有非他人所可幾及者。如創「百靈機」補藥，但用「有意想不到之效力」八字為標語，而收到廣告宏效，勝於十萬字之長篇。發行「小囡牌」香煙，以「小囡牌，人人愛」為標語，以提示人人有愛赤子之心也。又創日夜銀行，使暮夜需款者，不致有告貸無門之憂。但其事業之致命傷，仍在舉債，受利息之壓迫，終至尾大不掉，全體遂告崩潰。蓋其日夜銀行，專以優利吸收存款，一方則大量投資於房地產業，於牛莊路北京路一帶，廣建巨廈（包括現在的中法大藥房、新光大戲院、中國大戲院等大建築），而突然受到政府的廢兩改元政策，地產首先受到打擊，不能再向銀行錢莊做抵押。外商洋行及天主教堂，向以地產做抵押放款者亦緊迫催贖。上海金融於此崩潰，首當其衝者，黃楚九乃為犧牲於經濟改革之第一人。然日夜銀行存款，悉為散戶，既倒，圍日夜銀行而哭者日夜至千人，黃之功罪，固亦強半相當。黃楚九卒，大世界出盤於黃金榮老，其手下健將謀奪經理互相爭權，經理卒為唐家鵬所得。一夕，家鵬赴大世界，方下車，忽機關槍埋伏四起，掃斃家鵬於大世界門口。
〈袁寒雲遊俠北里〉
袁世凱帝制自為，寒雲公子以曹子建自比，而方其兄克定以曹丕。賦詩見志，有「劇憐高處多風雨，莫到瓊樓最上層」之句，由是得罪父兄，放逐江南。洪憲敗，寒雲樂不思歸，為上海十里洋場風月盟主者十餘年，時以張學良、張孝若、袁寒雲、盧小嘉為四公子，寒雲輒以為恨。蓋其風流自賞，俊逸超群，固不作第二人想也。寒雲行二，名克文，雖出身世胄，而投身俠林，其行輩且較海上三大亨為高。故人有緩急，得其一言輒解，晚年侘傺，蟄居白克路侯在里，沉困於阿芙蓉城，幾以賣字謀炊為活，門客星散。弟子唯一楊慶山，相從不去，然其潛勢力固猶在也。余叔岩共舞臺一局，鎩羽北歸，金榮老闆曾與口約，他日南來，必以黃氏為東路主人。叔岩漫應之。既而南下，接沈少安亦舞臺公事，黃老闆大怒，申言欲與叔岩為難。叔岩聞之，彷徨無計，或云：唯袁二公子可解此圍，叔岩乃夜投侯在里，長跪請計。寒雲曰：吾不能與九餅角力（按：黃面麻，故以麻雀牌中九餅稱之），無已，令楊慶山為汝保鏢足矣。乃送叔岩於北洋大臣之子楊梧山家，而楊慶山日夜以汽車接送叔岩至大新界亦舞臺上戲。黃老闆果莫能誰何也。事後叔岩贈楊慶山以番佛百尊，寒雲大怒，標叔岩而出之大門之外。時警察廳長徐國樑亦為叔岩保鏢，適遭狙擊，徐斃於浴室。叔岩大恐北歸，嗣後不敢復南下，聲言上海人不懂戲，其實以得罪楊慶山故。
寒雲書法峭拔，或以腕力未遒病之。蓋其晚年皆在鴉片榻上，臥而仰書，懸筆上掃如畫帳頂。早年精於小楷，為其父書〈圭塘倡和詩〉，以珂版印行者，堪稱精絕。夫人梅真，貴池劉公魯胞姊，雍容華貴，與寒雲早年同有璧人之目。晚年困居於上海大東旅館時，猶拔釵沽酒以款客，林下丰標，瀟灑如昔，不幸萎謝。寒雲續有所歡，為平湖小家女，字眉君，失其姓，寒雲溺愛之，嘗為居平湖多時，後復毗離，平生所蓄僅餘之古錢，皆化青蚨隨之飛去，遂悔恨終身。寒雲中年多奇遇，嘗三宿靈隱酒家，後復至，則已成陰抱子矣，寒雲亦以為恨，嘗屬余為《靈隱感舊圖》並詩紀其事，詩在余《醉靈軒集》中，日久都不復憶。又天津天保班有雅秋老四者，豔絕塵寰，張宗昌、吳俊陞、張學良，莫不為之迷戀。章行嚴時為教育總長，亦一見傾倒，特親至姑蘇為製繡被一床，捧呈雅秋，每有私會，必陳繡被而後好合。一日，寒雲至，闢室於瀛州旅館以召雅秋，雅秋聞為四公子，竟抱繡被而至，效宓妃之留枕焉。好合方殷，行嚴忽至，瞥見被堆紅浪，宛然舊識，悔愧交並，當場昏厥。寒雲後值孤桐，必舉此事以為窘謔，行嚴但有荷荷而已。雅秋後嬪張宗昌為第七姨太太，偷近禁臠者仍大有人在，江小鶼、俞振飛皆嘗為入幕之賓云。
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