高房價後座力不可不慎也
相信大部分男性都應該有打靶的經驗;年紀較長者可能在高中軍訓課程就經歷,年輕族群則應該是入伍當兵時體驗到。而過程中除了呼吸、瞄準等步驟外,最重要的可能莫過於槍托一定要抵緊胳臂窩。
後座力恐傷筋動骨
理由很簡單,射出子彈必須釋放極大能量,而根據物理定律,就會產生反作用力;這時候,如果沒有人槍一體,那麼後果就是肩膀黑青一大片,更嚴重者甚至有可能傷筋動骨。
以上如此簡單的原理,多數人應該都理解。然而從過去這一年,再到近二十年的房市大多頭,表面上造就了不動產業的活絡,創造若干就業機會及產值,但也同時產生極大後座力:讓更多人無法安居樂業,更造成世代及階級對立。
而箇中原因,就在於種種跡象顯示,直到現在,無論是誰執政,都沒有真正揚棄「房地產是產業火車頭」的似是而非觀念;就好比打靶射擊時姿勢不正確、槍托沒抵緊胳臂窩一樣,結果就是受到射擊後反作用力的戕害。
台灣另一座護國神山
前任內政部長徐國勇當年一席「房地產業是台灣另一座護國神山」的言論言猶在耳;去年初蔡政府雖然強推平均地權條例修定,企圖壓抑房屋市場炒作氣焰,卻隨即在下半年推出新版青年安心成家專案。
現在,許多產學人士直指,該專案即是這波房市非理性飆漲的重要助燃劑;主導的財政部不思檢討,還跳出來大力辯護。這種種荒謬又矛盾的決策,不但讓高房價問題更加嚴重,甚至也被認為是今年初大選,執政黨流失大量中間及年輕選票的關鍵因素之一。
當然,現在國眾兩黨在立院荒腔走板的表現,使其支持度瞬間大幅下滑;不少年初原本投給他們的中間或年輕選民又開始重新選邊站,看起來民進黨也大有重新拉攏這批非極端選民的企圖。不過在高房價現象又開始加速惡化之下,如果新上台的賴政府卓內閣依舊拿不出什麼具體對策,高房價的後座力,恐怕會再度反噬當權者,乃至整個台灣社會,真的不可不慎!◆
目錄
501 目錄
2 社論
房市暴衝陷亂局 調控供需以安撫民心
6 經營者展望
生命誠可貴 危老獎勵應常態化
12 編輯室的話
高房價後座力不可不慎也
14 每月實務 Q&A
房地產買賣必知十題
18 目錄
22 房產大小事
每月重要房產訊息
24 總監看房市
房市失速列車 你也上車了嗎?
28 封面故事
大都更號角響起
建商的黃金時代來了
38解密大都更
房價將繼續飆漲?
42與生命對賭的一場博弈
有房小白的老屋重建必備攻略
48都更到房地都不見了?
常見都更危老7大合建契約爭議
50 專題報導
電費頻調漲
社區節電大作戰
房市直擊
54
▓ 北台灣
央行最新調控 抑制熱銷有限
熱錢擋不住 房價續堆高
58
▓ 中台灣
看法不同 台中房市布局各異
59
▓ 南台灣
AI未來趨勢 輝達進一步加溫高雄房市
60 名家觀點 胡偉良
釘子戶不能再坐地起價
老屋改建不是天上掉下來的禮物
62 好宅專欄 戴雲發
隔絕聲音,須先找出漏音處
一次搞懂五種隔音施工規劃
住展專欄
66
買賣糾紛滲漏水是冠軍
交屋後現瑕疵 把握主張權益黃金時間
68
台灣空間計畫轉型的關鍵時刻
解析國土計畫法 如何影響土地使用
70
多元認證搭配耐震、無障礙設計
快速助攻建案品質至下一世代
72 房貸表
73 Alife 好好過生活-三重區
74 區域買房--三重區特輯
76 散步地圖
78 美食指南
80 最新市況
86 建案開箱
92 空間美學
萬秀洗衣店接班人張瑞夫
跳脫固有思維訴說理想
96 住展選物
涼啊涼~打造時尚涼感宅
102 居家風水
交友論姻宜擇喜星方位
103 購屋漫遊
104 工地總彙
158 問卷
501 目錄
2 社論
房市暴衝陷亂局 調控供需以安撫民心
6 經營者展望
生命誠可貴 危老獎勵應常態化
12 編輯室的話
高房價後座力不可不慎也
14 每月實務 Q&A
房地產買賣必知十題
18 目錄
22 房產大小事
每月重要房產訊息
24 總監看房市
房市失速列車 你也上車了嗎?
28 封面故事
大都更號角響起
建商的黃金時代來了
38解密大都更
房價將繼續飆漲?
42與生命對賭的一場博弈
有房小白的老屋重建必備攻略
48都更到房地都不見了?
常見都更危老7大合建契約爭議
50 專題報導
電費頻調漲
...