「目前簽訂台灣和中國簽訂ECFA在即，市場上都紛紛預測陸客投資台灣房地產勢必會引起房地產另一波漲幅，但是我個人的擔憂的倒不是個別的投資散戶，而是商用房地產的炒作。ECFA簽訂之後，台灣品牌相對於中國國內品牌仍有優勢，加上免稅的誘因，勢必會導致想要進軍中國的外商和想要積極提昇品牌競爭力的中國廠商到台灣設廠或設立據點。在台灣商辦與廠房長期低迷，且比鄰近的香港、日本、韓國房地產都低廉的情況下，政府是否準備好了因應可能來的炒作潮呢？」

「中國政府所提出國家十項惠台措施之一，讓中國工商銀行、中國銀行和國家開發銀行，將在今後三年內為台資企業提供一筆總計1300億元人民幣的融資貸款。但是具體實際操作中還存在著困難，政策無法落實的主要原因在於台資企業本身是兩頭在外的外向型企業，台資中小企業在大陸多是租借廠房，缺少可抵押的固定資產作為擔保品；部分在大陸買地建廠的台資企業雖擁有不動產，但由於行政審批手續繁瑣、辦證週期漫長，很多企業沒有及時辦理房產證，因此也無法以不動產抵押取得貸款。」

「身為國際分工的一員，台灣有十足的經驗，但是面對中國產業的升級，台灣又該往哪裡走呢？商業週刊曾經有一集完整的討論在ECFA簽訂之後，台灣是面對中國磁吸效應，變成像墨西哥、香港一樣產業凋零，美、中資企業大軍壓境的狀況，還是能像加拿大、新加坡和韓國一樣積極走出自己的道路？建立台灣品牌似乎我們比中國還急，而這篇由國家級研究員的專訪，讓我們能洞悉中國的未來企圖，也能讓我們積極思考台灣未來的前途。」

作者簡介：

陳平

泰德時代科技董事長兼總裁，陽光衛視董事長兼特約評論員。學者出身，一九九○年棄文經商，旗下有科技傳媒、投資等產業。

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