本書是寫給有心想通過律司國家考試一試選擇題的讀者所用，但在練習題的挑選上同時兼及高考、地方特考，故參加其他考試的考生也可從本書獲得堅實的民法基礎，筆者有信心本書足以應付市面上所有的財產法選擇題。

說起來律司新制上路也不過是去年的事情而已，或許很多考生仍然不知所措，甚至面臨是否要把整本六法全書背起來才可以的質疑（拜託背不起來也不要把法典燒成香灰喝下肚，對身體不好）。

筆者認為，如果從99年預試以及100年新制第一次考試的題目來分析的話，可以粗略分成實務見解考題以及法條題兩大部分。至於學說爭議部分除非存在通說見解，否則在百家爭鳴的情況下，這些題目不會在必須有標準答案的選擇題考試出現，是故本書在寫作上亦不會如像一般參考書一樣將各家學說全數列出，以符合選擇題的命題精神（就財產法的分量來看，這實在也是客觀上不能）。如果讀者發現通說與實務存有歧見之情形，為求保險起見請讀者以實務見解應答。然筆者認為，從近年最高法院的判決中陸續承認附隨義務以及純粹經濟上損失的趨勢來看，未來的實務見解應該也會漸漸向學說見解靠攏，就財產法這一科而言對讀者來說是好消息。

在準備上，對法條的熟悉度是必須具備的。因為不管再怎麼出題，其中一定會出現幾題法條背誦題。所以建議讀者行有餘力時至少要把所有條文從頭到尾地毯式地看過一遍，且就考試常考的法條也可以順便記憶一下，對於之後分秒必爭的二試而言亦可省去翻法條的時間。本書原則上會按照法條的順序編排，行文上也力求淺顯易讀，同時將大量的實務見解加入附註或考題中。總而言之不要忘記，一試的錄取門檻只要達到前三分之一就夠了，因此讀者需要的應該是在最有效率的情形下過關，這個任務就請放心就交由本書完成。

最後，獻給那些在國家考試競技場終日搏鬥，因而失去一些生命美景的人們。雖然失去的不會再回來，但最終我們仍會走向自己堅信的道路上。也希望讀者在邁向成功的路上，能夠莫忘自己的初衷，善待自己及周遭的人事物。

大家一起加油!!!!

殷越 宋世傑 2012.05

本書是寫給有心想通過律司國家考試一試選擇題的讀者所用，但在練習題的挑選上同時兼及高考、地方特考，故參加其他考試的考生也可從本書獲得堅實的民法基礎，筆者有信心本書足以應付市面上所有的財產法選擇題。

說起來律司新制上路也不過是去年的事情而已，或許很多考生仍然不知所措，甚至面臨是否要把整本六法全書背起來才可以的質疑（拜託背不起來也不要把法典燒成香灰喝下肚，對身體不好）。

筆者認為，如果從99年預試以及100年新制第一次考試的題目來分析的話，可以粗略分成實務見解考題以及法條題兩大部分。至於學說爭議部分除非存在...

債編各論
第一章 財產移轉契約
第一節 買賣 ‧1-3
壹 買賣契約 ‧1-3
貳 買回契約 ‧1-15
參 特殊買賣 ‧1-17
第二節 互易 ‧1-19
第三節 交互計算 ‧1-20
第四節 贈與 ‧1-21
壹 贈與人之撤銷權 ‧1-21
貳 贈與人之違約責任 ‧1-23

第二章 用益契約
第一節 租賃 ‧2-3
壹 出租人之義務 ‧2-3
貳 承租人之義務 ‧2-5
參 房地讓與時關於基地使用權之爭議問題 ‧2-8
肆 租賃契約之終止 ‧2-12
伍 耕地租賃 ‧2-13
陸 權利租賃 ‧2-14
第二節 借貸 ‧2-19
壹 使用借貸 ‧2-19
貳 消費借貸 ‧2-21

第三章 勞務契約
第一節 僱傭 ‧3-3
第二節 承攬 ‧3-6
壹 承攬人之權利義務 ‧3-7
貳 定作人之權利義務 ‧3-11
第三節 旅遊 ‧3-16
第四節 出版 ‧3-19
第五節 委任 ‧3-21
壹 受任人之義務 ‧3-22
貳 委任人之義務 ‧3-23
參 委任契約之終止 ‧3-23
第六節 經理人及代辦商 ‧3-26
第七節 居間 ‧3-29
第八節 行紀 ‧3-31
第九節 寄託 ‧3-33
壹 一般寄託 ‧3-33
貳 消費寄託 ‧3-35
參 法定寄託 ‧3-37
第十節 倉庫 ‧3-41
第十一節 運送 ‧3-42
壹 運送契約概說 ‧3-43
貳 物品運送 ‧3-43
參 旅客運送 ‧3-44
第十二節 承攬運送 ‧3-47

第四章 團體契約
第一節 合夥 ‧4-3
第二節 隱名合夥 ‧4-6
第三節 合會 ‧4-7
壹 合會契約之性質 ‧4-8

第五章 支付契約
第一節 指示證券 ‧5-3
第二節 無記名證券 ‧5-5
第三節 終身定期金 ‧5-7

第六章 紛爭解決契約
第一節 和解 ‧6-3
壹 和解契約之效力 ‧6-3
貳 和解契約之撤銷 ‧6-3

第七章 擔保契約
第一節 保證 ‧7-3
壹 弱勢保證人之保障 ‧7-3
貳 保證債務之清算關係 ‧7-6
第二節 人事保證 ‧7-10


物權
第一章 物權總論
第一節 通則 ‧1-3
壹 物權的基本原則 ‧1-3
貳 物權的效力 ‧1-4
第二節 物權之變動 ‧1-10
壹 物權變動之概論 ‧1-10
貳 因法律行為所生之物權變動 ‧1-11
參 非因法律行為所生之物權變動 ‧1-17
第三節 占有 ‧1-27
壹 占有概論 ‧1-27
貳 占有事實之推定與占有之取得 ‧1-30
參 占有人之法律地位 ‧1-30
肆 準占有與共同占有 ‧1-32

第二章 所有權
第一節 所有權概論 ‧2-3
壹 意義 ‧2-3
貳 性質 ‧2-3
第二節 不動產所有權 ‧2-4
壹 概論 ‧2-4
貳 鄰地通行權 ‧2-5
參 越界建築 ‧2-7
肆 區分所有建築物 ‧2-9
第三節 動產所有權 ‧2-11
第四節 共有 ‧2-12
壹 定義 ‧2-12
貳 處分權 ‧2-12
參 使用收益與管理 ‧2-14
肆 共有人對第三人的權利 ‧2-16
伍 共有物分割 ‧2-17
陸 公同共有 ‧2-20

第三章 用益物權
第一節 地上權 ‧3-3
壹 普通地上權 ‧3-3
貳 區分地上權 ‧3-6
第二節 地上權以外之用益物權 ‧3-8
壹 農育權 ‧3-8
貳 不動產役權 ‧3-9
參 典權 ‧3-11

第四章 擔保物權
第一節 抵押權 ‧4-3
壹 定義 ‧4-3
貳 抵押權人之權利 ‧4-5
參 抵押權之實行 ‧4-13
肆 多數擔保 ‧4-15
伍 最高限額抵押權 ‧4-18
陸 其他抵押權 ‧4-19
第二節 抵押權以外的擔保物權 ‧4-20
壹 質權 ‧4-20
貳 留置權 ‧4-25
附錄模擬試題
第一回 ‧附-3
第二回 ‧附-9
模擬測驗試題索引 ‧附-14

債編各論
第一章 財產移轉契約
第一節 買賣 ‧1-3
壹 買賣契約 ‧1-3
貳 買回契約 ‧1-15
參 特殊買賣 ‧1-17
第二節 互易 ‧1-19
第三節 交互計算 ‧1-20
第四節 贈與 ‧1-21
壹 贈與人之撤銷權 ‧1-21
貳 贈與人之違約責任 ‧1-23

第二章 用益契約
第一節 租賃 ‧2-3
壹 出租人之義務 ‧2-3
貳 承租人之義務 ‧2-5
參 房地讓與時關於基地使用權之爭議問題 ‧2-8
肆 租賃契約之終止 ‧2-12
伍 耕地租賃 ‧2-13
陸 權利租賃 ‧2-14
第二節 借貸 ‧2-19
壹 使用借貸 ‧2-19
貳 消費借貸 ‧2-21

第三章 勞務契約
第一節 僱傭 ‧3-3
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