近幾年來，政府為平衡及抑制房價偏高等不合理現象，紛紛祭出各式打房措施，包括：限制部分地區第二套房放款的成數與利率、調高非自住型房貸的風險係數及課徵奢侈稅等；此舉亦使得金融機構開始實施緊縮房貸放款政策，進而突顯房貸擔保品鑑價問題及房貸估價實務的重要性。

本書內容共六課：第一堂課為房屋貸款與擔保品鑑價：闡明房屋貸款與擔保品鑑價的注意事項；第二堂課為房貸擔保品類型：分析常見的房貸擔保品類型中影響其價值的各項因素；第三堂課為房貸估價相關文件解讀：分析房貸擔保品鑑價相關文件的判讀方式；第四堂課為房貸估價基本功：分析影響不動產價格的各類因素，並深入探討房貸鑑價常用的不動產估價理論與方法；第五堂課為房貸擔保品鑑價的操作風險解析：探討房貸擔保品的操作風險；第六堂課為房貸鑑價道德風險解析：分析鑑價人員的道德風險。
本書內容以循序漸進方式，闡述房貸估價及其風險控管的內涵，對於金融機構從事徵授信相關業務者，堪稱極具參考與實用之價值。

作者簡介：

李維

　　．學歷

　　英國雷汀大學不動產碩士

　　．經歷

　　中華徵信所估價部經理、世邦魏理仕不動產諮詢與顧問部經理

　　．現任

　　商業銀行授信處主管、台灣金融研訓院講師

　　．著作

　　《成本法理論與實務》(中華徵信所不動產估價叢書系列)

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