序

地政士考試之準備，在於如何運用有限之時間，熟悉考試科目之內容、針對各科命題重點反覆研習，進而在考場能順利寫作答題架構、有條不紊地擬答，取得錄取之分數。地政士考試系列叢書之規劃、編寫，即以此為出發，除就考試內容做有系統之編寫、整理外，另輔以筆者多年輔導考取之經驗，期能幫助考生在有限之準備時間內事半功倍、水到渠成。

「土地法規」一書，乃基於上述編輯理念，據此架構而生。本系列叢書，另有「民法概要與信託法概要」、「土地稅法規」、「土地登記實務」及「地政士歷屆試題解析」等書，若讀者能循序漸進加以熟讀，在考場當能有豐厚之收穫。

本系列叢書之催生承蒙新學林出版股份有限公司毛基正總經理之鼓勵及督促，特此致謝。學稔專業編輯團隊於編寫過程之協助，在此一併致意。本書編撰核校之完成過程中，雖力求達到正確精準之審訂原則，然囿於完成時間有限，內容若仍有脫誤疏漏之處，尚祈見諒並不吝賜正，以作為未來相關系列叢書規劃編寫之改進參考，甚幸！

預祝讀者均能考試順利、金榜題名！

棨 澂　2014.3　謹識

序

地政士考試之準備，在於如何運用有限之時間，熟悉考試科目之內容、針對各科命題重點反覆研習，進而在考場能順利寫作答題架構、有條不紊地擬答，取得錄取之分數。地政士考試系列叢書之規劃、編寫，即以此為出發，除就考試內容做有系統之編寫、整理外，另輔以筆者多年輔導考取之經驗，期能幫助考生在有限之準備時間內事半功倍、水到渠成。

「土地法規」一書，乃基於上述編輯理念，據此架構而生。本系列叢書，另有「民法概要與信託法概要」、「土地稅法規」、「土地登記實務」及「地政士歷屆試題解析」等書，若讀者能循序漸進加以熟讀，在...

第一章 緒論
第一節 土地法概說 1
第二節 土地法之法例 7
第二章 地權
第一節 地權之意義 15
第二節 地權之限制 26
第三節 公有土地之管理處分 34
第四節 地權之調整 40
第三章 地籍
第一節 地籍之整理 61
第二節 土地登記專業代理人與地政士 63
第三節 地籍之測量 78
第四節 土地登記 84
第四章 地用
第一節 土地使用通則 101
第二節 土地使用管制 103
第三節 房屋及基地租用 105
第四節 耕地租用 108
第五節 空地與荒地之使用 121
第六節 土地重劃 125
第五章 地稅
第一節 土地稅概說 151
第二節 地價稅 160
第三節 土地增值稅 175
第六章 徵收
第一節 土地徵收 201
第二節 徵收補償 225
第三節 區段徵收 231
第四節 土地徵用 238
第五節 照價收買 239

第一章 緒論
第一節 土地法概說 1
第二節 土地法之法例 7
第二章 地權
第一節 地權之意義 15
第二節 地權之限制 26
第三節 公有土地之管理處分 34
第四節 地權之調整 40
第三章 地籍
第一節 地籍之整理 61
第二節 土地登記專業代理人與地政士 63
第三節 地籍之測量 78
第四節 土地登記 84
第四章 地用
第一節 土地使用通則 101
第二節 土地使用管制 103
第三節 房屋及基地租用 105
第四節 耕地租用 108
第五節 空地與荒地之使用 121
第六節 土地重劃 125
第五章 地稅
第一節 土地稅概說 151
第二節 地價稅 160
第三節 土地增值稅 175
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