地盡其利，地利共享之「均富」理想，由於土地存在了管理、分配與利用三大問題，為解決各該問題，有必要為土地立法：

．管理問題：土地為立國的根本，因此有必要作適當的管理。
．分配問題：若分配不均，會造成貧富懸殊的差距。
．利用問題：土地的生產力，也就是土地的經濟力問題。

土地法透過解決此三大互為因果的問題，進而實現其「均富」的理想。

土地立法九原則，揭示了土地法體系的結構，立法的過程就是由混沌走向清明的歷史。民國89及90年等各次土地法修正公布，屬於局部性的修正而已，仍然維持前述體系與原則。其修正均以因應社會變遷及經濟繁榮的實際需要為修正重點。

本書特色：

◆民國89年：修正刪除四條條文。為配合「精省」後的行政體制，共計修正七十六條條文。
◆民國90年：修正增訂第34條之2條文，刪除四條條文，並修正九條條文。
◆民國94年：修正第14條條文。
◆民國95年：修正第69條條文。
◆民國100年：修正第34條之1及172條條文，並刪除三條條文。

作者簡介：

陳銘福

現職：政治大學地政系兼任講師

　　　中華民國地政士公會全國聯合會第一屆理事長

　　　普提地政士事務所主持人

　　　大聖不動產估價師事務所估價師

學歷：中興大學地政學士

　　　政治大學地政碩士

　　　高等考試地政及格

　　　乙等考試地政及格

　　　不動產經紀人普考及格

　　　不動產估價師特考及格

著作：《房地產登記實務》

　　　《房地產繼承實務》

　　　《土地法導論》

　　　《房地產爭訟案例解析》

　　　《房地產抵押拍賣實務》

　　　《祭祀公業實務》

　　　《常用申請案件指南》

　　　《常用文書製作範例》

　　　《認識土地稅》

　　　《認識共有房地產》

　　　《土地法釋義》

　　　《信託法》

　　　《土地登記－法規與實務》

　　　《土地稅之理論與實務》

　　　《遺產稅實務》

　　　《遺產繼承》

　　　《房地產春風叢書》10冊

　　　《農業用地法規與實務》

陳冠融

現職：中原大學財經法律系兼任講師

普提地政士事務所地政士

大聖不動產估價師事務所執行估價師

學歷：中興大學地政系學士

　　　逢甲大學土地管理研究所碩士

　　　美國加州大學河邊分校英文研修

考試：不動產估價師高考及格

　　　不動產經紀人普考及格

　　　地政士特考及格

　　　信託業務專業測驗合格

教職：中原大學財經法律系兼任講師（不動產估價）

經歷：永慶不動產估價師聯合事務所執行估價師

著作協校：陳銘福原著《房地產登記實務》

　　　　　陳銘福原著《土地登記—法規與實務》

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