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已售完，補貨中
★ 數百次實戰經驗＋科學化數據分析，台灣書市第一本土地投資專業書！
★ 財經專家阮慕驊、林奇芬、劉憶如 齊聲推薦！
一個你或許從沒想過的投資工具！
沒人脈、沒內線消息、無法變更地目、資金有限的上班族，也有可能買地致富嗎？還是永遠只能心有不甘地看著財團炒地皮，自己省吃儉用地買棟小公寓棲身？
其實政府公告和各項公開資訊中，隱藏著無數化廢為寶的機會。就算不靠關係、不走後門、沒有富爸爸，你也能買對「飆地」，靠自己賺進千萬身價！
兩個領薪水的工程師，投資過股票、期貨、債券，卻發現這些投資難免都會出現技術分析之外的暴起暴落，並非長期可穩定獲利的投資標的。在大量研究比對各式投資方法之後，他們驚覺：最佳的投資工具竟然是每天踩在腳底下的土地，而且投資致富的密碼，就藏在政府公告裡！
現在，他們要告訴你這個可複製、低風險、高報酬的投資祕技！
★破除你對買地的迷思與心理障礙！
．投資房產比投資土地好？
→錯！你應該選擇的是有潛力的土地，而不是價值被高估的房子！
．大富買地，小富買房，土地是有錢人的玩意兒？
→錯！用買房子的錢，就可以投資土地了！
．買土地要「靠關係」？
→錯！買賣土地的關鍵在本書要教你解讀的「資訊」和「工具」，而不是政商關係或小道消息！
．買地一次要買一整大塊？
→錯！買地可以一次只買某個持分，並以零存整付的方式「存土地」，買賣上比房產還有彈性！
★土地投資五大致富階段，隨時可以進場！
教你用「倒推法」判斷投資一塊土地是否合理，並在五大致富階段根據自己的需求選擇進場時機。
★買地必勝三大要訣！
．解讀公文、數據量化：該從哪些地方取得土地資訊？在政府發出的土地相關新聞稿或公告中看到哪些字眼時要特別留意？投資前後要注意追蹤哪些數字？
．十二項地區發展指標，掌握土地增值原因
．土地開發的十八項全方位分析
★買地四步驟，讓土地買賣不再高深莫測！
一步一步教你如何選擇標的、如何評估標的、如何執行交易、如何做投資規畫，帶你踏出買地的第一步，迎向致富新人生！
★投資不能道聽塗說，自己做功課才是王道！
處理土地情資三大步驟，建立自己的買地祕笈！
1.先掌握趨勢→也就是選擇你要投資的區域
例如，知道台北捷運藍線「將會」經過中正藝文特區附近，就把投資標的鎖定在那一帶的非都更地。
2.再來要掌握大致方向→也就是你要投資的區段
例如，隨著幾次公文往返，大致已經畫出藍線的路線圖，就可以透過地政局的資料了解那條路線經過的土地有哪些，然後圈選可以投資的標的。
3.最後抓住建設的目標→也就是確認你要投資的標的
例如，可以透過公文追蹤了解某項建設已經七、八成定案了，甚至觀察周邊狀況，包括建設公司正在量測土地、預定計畫區內的學校已經在遷校了等資訊，確定投資目標。
請注意，以上各步驟所需的土地相關資訊都是公開的、可取得的，你缺的只是彙整、歸納和判斷的訣竅！
作者簡介：
許恆Mark
台北科技大學機電整合研究所畢業。畢業後即投入創業，並創立網路連鎖加盟總公司（CyberCafe品牌、網路世界品牌、特許加盟品牌等）。曾任職於廣達電腦、台達電子等公司，目前於頂尖IC設計公司擔任首席研發設計。
馬良Makoto
台灣大學資訊工程研究所畢業，目前任職於頂尖IC設計公司，擔任首席研發設計。
名人推薦：
財經專家阮慕驊、林奇芬、劉憶如 齊聲推薦！
〈推薦序〉藏在土地裡的致富密碼
by財經專家 阮慕驊
面對投資理財這件事，一直以來，我都抱持著「觀念決定態度，態度決定行為，導正錯誤的財務態度，創造新的理財人生」這樣的想法。
此外，我也認為投資不是看天吃飯，雖然環境會變、個人財力有高有低，但投資人只要有本事，就可以自己掌握命運；只要有能力，人是可以靠投資創造財富的。重點在於，你有沒有找對投資工具、有沒有正確的理財觀念。
看過《解讀政府公告，薪水族也能買地創富》一書後，我覺得兩位作者提供了一個一般人很少想到或覺得自己碰不起的理財工具（投資土地），並以自身經驗及真實可查的數據和資訊導正多數人對買地的迷思，驗證這的確是一條可行的致富之路。
土地是房地產中十分關鍵的一環，卻很少人以土地為投資標的。大部分人都陷入迷思，覺得土地難以企及，是有錢人、財團或建商的玩意兒（大概是因為報章雜誌或電視新聞一天到晚在報導），沒有幾千萬或幾個億的資金碰不得。此外，許多人也認為投資土地等於炒地皮。然而，兩位作者在書中一一破除相關迷思，例如土地是以「個人持分」的形式買賣，不必一次買一整大塊，當然也不必準備一大筆錢才有機會當地主。
而最主要讓投資土地這件事蒙上一層神祕面紗的，恐怕是「買地致富要靠關係」這個觀念。針對這一點，作者提供的訣竅就在書名裡了：「解讀政府公告」。
許多人因為時常聽說民意代表或政治人物從土地投資中獲得暴利，就覺得可以買到便宜又漲得快的土地的人，都是有權有勢或政商關係良好。然而，兩位作者根據自己多年的經驗，認為與土地投資有關的訊息（例如都更、區段徵收、市地重劃等）並非機密，也不是少數人才能知道的內幕消息，而是人人都可取得的公開資訊，且就在政府針對各項開發計畫公布的公告、公文或會議紀錄裡。在書中，他們一一告訴你該到哪裡尋找土地相關情資，並提供解讀、分析、追蹤、比對這些資訊的祕訣。掌握了這些訣竅，你也有機會不靠關係或內幕消息買到有升值潛力的土地。因此，按照本書提供的方法投資土地，或許可以說，你創造的是「知識財」或「資訊財」。
老天爺無法眷顧每一個人，荷包的事，只有自己幫助自己最可靠。本書提供了一個你或許很少想到的投資工具，至於如何好好運用，在守住自己的錢之餘，還能藉由正確的土地投資，以錢滾錢累積財富，就看你自己了。
〈推薦序〉土地的「夢想」，就藏在「細節」之中
by理財書作家 劉憶如
當我收到方智出版社寄來的這一本《解讀政府公告，薪水族也能買地創富》的書籍序文邀約信時，剛好出現「航空城夢碎，投資客大逃命」的新聞，但是，並沒有影響我為這本書寫序文的想法。
為什麼呢？
事實上，「買地投資，擁有屬於自己的土地」一直是很多人一生的夢想。土地是個受歡迎的投資產品，因為相對於股票或債券，土地是「有形資產」，但實際投資上卻比較少人是以土地作為投資標的，大部分的人以買房為主，除了金錢的考量之外，不知如何投資與看地，也是一個門檻。更有不少人認為，買賣土地只有財團才有賺錢機會。
本書的兩位作者是以科學化的數據及有圖有文的證據作為土地投資的方針，可以提供讀者多方位的投資分享。土地投資應該掌握對的資訊（其實任何投資都是），才能勝券在握，尤其，政府公告的訊息是人人都可以拿到的，而政府公告也可說是投資土地的「藏寶圖」，在每個重大建設的規畫與開發過程中，政府是一定會公告的。
但是，我也要提醒大家，可以參考，但不能全然仰賴所有的政府公告，因為，政治權力有轉移的年限，而土地的投資發展需時多年，有時上一任政府的大型公共建設決議，可能受到下一任政府的「改善」「扭轉」或「停滯」，那麼，除非你的財力在精算下能夠支撐這樣的風險，或者本身就是想做一位土地農夫，否則，就有可能要認賠殺出。
尤其對於縣市政府的一些開發計畫，必須以「長期追縱」的角度才能看出脈絡。作者也在書中提出「魔鬼就藏在細節中」的概念，這對任何一項投資來說都一樣，絕對不是一張地籍圖、幾張會說話的嘴，以及一個你付得起的價格就能倉促完成的買賣，除非你的錢多到可以亂灑。
最後，提醒大家在購買土地之前要先釐清「購買土地的目的」。近來有不少讀者詢問我有關購買土地開設民宿的可行性，就曾經碰過有人投資了一塊三面環山、但地勢平坦的土地，其地勢較高，可以看到不少美景，於是心想：「太棒了！」準備轉投資作為民宿餐廳。
但事實上，近年來山坡地災害頻傳，政府對山坡地開發的規定日益嚴格。根據農委會的資料顯示，該基地標高超過100公尺，劃入山坡地範圍，合法開發前必須辦理水土保持計畫審查、取得雜項執照後始得進行；若須使用自來水，必須自設自來水加壓站。而基地內之原始地形平均坡度在40%以上地區，其面積之80%以上土地應維持原始地形地貌，且為不可開發區。這些都是土地投資者應該了解的資訊。
土地投資不是一時衝動，也不能跟風盲從。如何透過專業知識，順利進入這個市場，相信是每一位「創富」投資人都應該做的功課。
〈作者序〉零背景上班族的買地創富之道
沒有家世背景，不是含著金湯匙出生，上班族到底有什麼機會翻身？
我們是竹科一家頗富知名度上市公司的工程師，畢業自台灣大學和國立科大。不過，我們也都是出身寒門的貧窮小孩。國、高中時，我們當中的一人因九二一地震，家全毀；另一人則因長輩經商失敗，全家人窩居在豬寮生活。
我們是沒有經濟條件參加課後輔導的貧寒學生，也都立志要考上國立學校，減輕家中負擔、突破困境。更希望有朝一日可以變有錢，讓家人脫離貧窮，過著不再擔心缺錢的生活。因此，我們靠著自己的力量讀到心目中的理想學校，畢業後進入高科技產業工作，也在竹科著名的IC設計公司擔任首席研發設計工作。工作之餘，想成為億萬富翁的雄心壯志從未停止。我們一直在研究各種投資方式，希望早日實現夢想。
我們總是以實際量化分析的邏輯方式評估每一家公司，確定財報周全才投資。股票、期貨、債券等投資雖然都小有獲利，但我們也發現，這些投資都會因某些非關基本面的影響而暴起暴落，如選舉、天災人禍、內線交易等。種種令人無法掌握的大變數，往往是短線投資者承受不了的部分。於是，我們開始思考：如何能長期且穩定地投資獲利？
就在大量研究、比對各式投資方法，以及全球名人的致富之道後，我們驚覺：最佳的避險港灣，竟然是每天踩在腳底下的土地。不但各國的主要金控、銀行、保險公司投資在土地的資金量大得驚人，各國首富也多是投資房地產起家，甚至股神巴菲特也大量投資土地致富。
發現這件事之後，我們開始利用下班後及假日的時間，以科技人獨有的科學方法，耐煩地、一步一步理性分析所有土地買賣相關細節，開始研究政府的公文出處，看了數千份公文，甚至跑到相關單位查證。於是，我們發現政府的公告或公文中藏有土地投資密碼，而這些密碼，指向了令人意想不到的致富之路。
從2006年到2008年，我們花了三年時間，不斷地分析、追蹤、比對政府公告或公文，終於在2009年買下第一筆捷運區土地。至今，我們不但協助他人分析過數百筆都更土地，個人也持有約1000坪土地，其市值持續增加中。
這一條「解讀政府公告」的土地投資明路，絕對可執行、可預期、可複製、低風險、高報酬。更重要的是，這個方法等於跟緊政府重大公共建設，出手幾乎十拿十穩。
土地投資並非投機，也不是純粹以謀利為出發點的個人理財思維。實際上，比起其他投資，土地具備更多公益性質。因為投資土地時，其實也在參與國家建設，在政府的建設尚未導入前，地方就可以因為土地投資的關係，而更早、更快發展。
土地價值的上漲不是因為炒作，也不是因為任何財務操作，地價上漲的主因，是地方的經濟發展。相對來說，股票的上漲或下跌，和實質面沒有明確的對應關係。在公司營運良好的情況下，一檔股票還是可能因人為因素下跌。
一直以來，常有輿論將「土地投資」和「炒作土地」畫上等號，甚至認為房價高漲的元凶，是所有土地買賣者。其實，以真正土地投資的概念來看，一間房屋的價格絕對遠低於如今一般民眾買屋所花的錢。在本書中，我們會以自身經驗、真實數據和簡單的數學公式，算給你看。
而在學習土地投資的過程中，我們也經常呼籲要讓房屋價格回歸真實價值。
日本的土地比台灣貴五倍，但房價大約是台灣的一半，是不是非常不合理？
就讓我們一同搭乘這班土地投資列車，學習新觀念、新方法，以解讀政府公告為起點，到達投資土地、人人都可輕鬆買房的終點！
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會員均享有10天的商品猶豫期（含例假日）。若您欲辦理退換貨，請於取得該商品10日內寄回。
辦理退換貨時，請保持商品全新狀態與完整包裝（商品本身、贈品、贈票、附件、內外包裝、保證書、隨貨文件等）一併寄回。若退回商品無法回復原狀者，可能影響退換貨權利之行使或須負擔部分費用。
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★ 數百次實戰經驗＋科學化數據分析，台灣書市第一本土地投資專業書！
★ 財經專家阮慕驊、林奇芬、劉憶如 齊聲推薦！
一個你或許從沒想過的投資工具！
沒人脈、沒內線消息、無法變更地目、資金有限的上班族，也有可能買地致富嗎？還是永遠只能心有不甘地看著財團炒地皮，自己省吃儉用地買棟小公寓棲身？
其實政府公告和各項公開資訊中，隱藏著無數化廢為寶的機會。就算不靠關係、不走後門、沒有富爸爸，你也能買對「飆地」，靠自己賺進千萬身價！
兩個領薪水的工程師，投資過股票、期貨、債券，卻發現這些投資難免都會出現技術分析之外的暴起暴落，並非長期可穩定獲利的投資標的。在大量研究比對各式投資方法之後，他們驚覺：最佳的投資工具竟然是每天踩在腳底下的土地，而且投資致富的密碼，就藏在政府公告裡！
現在，他們要告訴你這個可複製、低風險、高報酬的投資祕技！
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．投資房產比投資土地好？
→錯！你應該選擇的是有潛力的土地，而不是價值被高估的房子！
．大富買地，小富買房，土地是有錢人的玩意兒？
→錯！用買房子的錢，就可以投資土地了！
．買土地要「靠關係」？
→錯！買賣土地的關鍵在本書要教你解讀的「資訊」和「工具」，而不是政商關係或小道消息！
．買地一次要買一整大塊？
→錯！買地可以一次只買某個持分，並以零存整付的方式「存土地」，買賣上比房產還有彈性！
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教你用「倒推法」判斷投資一塊土地是否合理，並在五大致富階段根據自己的需求選擇進場時機。
★買地必勝三大要訣！
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1.先掌握趨勢→也就是選擇你要投資的區域
例如，知道台北捷運藍線「將會」經過中正藝文特區附近，就把投資標的鎖定在那一帶的非都更地。
2.再來要掌握大致方向→也就是你要投資的區段
例如，隨著幾次公文往返，大致已經畫出藍線的路線圖，就可以透過地政局的資料了解那條路線經過的土地有哪些，然後圈選可以投資的標的。
3.最後抓住建設的目標→也就是確認你要投資的標的
例如，可以透過公文追蹤了解某項建設已經七、八成定案了，甚至觀察周邊狀況，包括建設公司正在量測土地、預定計畫區內的學校已經在遷校了等資訊，確定投資目標。
請注意，以上各步驟所需的土地相關資訊都是公開的、可取得的，你缺的只是彙整、歸納和判斷的訣竅！
作者簡介：
許恆Mark
台北科技大學機電整合研究所畢業。畢業後即投入創業，並創立網路連鎖加盟總公司（CyberCafe品牌、網路世界品牌、特許加盟品牌等）。曾任職於廣達電腦、台達電子等公司，目前於頂尖IC設計公司擔任首席研發設計。
馬良Makoto
台灣大學資訊工程研究所畢業，目前任職於頂尖IC設計公司，擔任首席研發設計。
名人推薦：
財經專家阮慕驊、林奇芬、劉憶如 齊聲推薦！
〈推薦序〉藏在土地裡的致富密碼
by財經專家 阮慕驊
面對投資理財這件事，一直以來，我都抱持著「觀念決定態度，態度決定行為，導正錯誤的財務態度，創造新的理財人生」這樣的想法。
此外，我也認為投資不是看天吃飯，雖然環境會變、個人財力有高有低，但投資人只要有本事，就可以自己掌握命運；只要有能力，人是可以靠投資創造財富的。重點在於，你有沒有找對投資工具、有沒有正確的理財觀念。
看過《解讀政府公告，薪水族也能買地創富》一書後，我覺得兩位作者提供了一個一般人很少想到或覺得自己碰不起的理財工具（投資土地），並以自身經驗及真實可查的數據和資訊導正多數人對買地的迷思，驗證這的確是一條可行的致富之路。
土地是房地產中十分關鍵的一環，卻很少人以土地為投資標的。大部分人都陷入迷思，覺得土地難以企及，是有錢人、財團或建商的玩意兒（大概是因為報章雜誌或電視新聞一天到晚在報導），沒有幾千萬或幾個億的資金碰不得。此外，許多人也認為投資土地等於炒地皮。然而，兩位作者在書中一一破除相關迷思，例如土地是以「個人持分」的形式買賣，不必一次買一整大塊，當然也不必準備一大筆錢才有機會當地主。
而最主要讓投資土地這件事蒙上一層神祕面紗的，恐怕是「買地致富要靠關係」這個觀念。針對這一點，作者提供的訣竅就在書名裡了：「解讀政府公告」。
許多人因為時常聽說民意代表或政治人物從土地投資中獲得暴利，就覺得可以買到便宜又漲得快的土地的人，都是有權有勢或政商關係良好。然而，兩位作者根據自己多年的經驗，認為與土地投資有關的訊息（例如都更、區段徵收、市地重劃等）並非機密，也不是少數人才能知道的內幕消息，而是人人都可取得的公開資訊，且就在政府針對各項開發計畫公布的公告、公文或會議紀錄裡。在書中，他們一一告訴你該到哪裡尋找土地相關情資，並提供解讀、分析、追蹤、比對這些資訊的祕訣。掌握了這些訣竅，你也有機會不靠關係或內幕消息買到有升值潛力的土地。因此，按照本書提供的方法投資土地，或許可以說，你創造的是「知識財」或「資訊財」。
老天爺無法眷顧每一個人，荷包的事，只有自己幫助自己最可靠。本書提供了一個你或許很少想到的投資工具，至於如何好好運用，在守住自己的錢之餘，還能藉由正確的土地投資，以錢滾錢累積財富，就看你自己了。
〈推薦序〉土地的「夢想」，就藏在「細節」之中
by理財書作家 劉憶如
當我收到方智出版社寄來的這一本《解讀政府公告，薪水族也能買地創富》的書籍序文邀約信時，剛好出現「航空城夢碎，投資客大逃命」的新聞，但是，並沒有影響我為這本書寫序文的想法。
為什麼呢？
事實上，「買地投資，擁有屬於自己的土地」一直是很多人一生的夢想。土地是個受歡迎的投資產品，因為相對於股票或債券，土地是「有形資產」，但實際投資上卻比較少人是以土地作為投資標的，大部分的人以買房為主，除了金錢的考量之外，不知如何投資與看地，也是一個門檻。更有不少人認為，買賣土地只有財團才有賺錢機會。
本書的兩位作者是以科學化的數據及有圖有文的證據作為土地投資的方針，可以提供讀者多方位的投資分享。土地投資應該掌握對的資訊（其實任何投資都是），才能勝券在握，尤其，政府公告的訊息是人人都可以拿到的，而政府公告也可說是投資土地的「藏寶圖」，在每個重大建設的規畫與開發過程中，政府是一定會公告的。
但是，我也要提醒大家，可以參考，但不能全然仰賴所有的政府公告，因為，政治權力有轉移的年限，而土地的投資發展需時多年，有時上一任政府的大型公共建設決議，可能受到下一任政府的「改善」「扭轉」或「停滯」，那麼，除非你的財力在精算下能夠支撐這樣的風險，或者本身就是想做一位土地農夫，否則，就有可能要認賠殺出。
尤其對於縣市政府的一些開發計畫，必須以「長期追縱」的角度才能看出脈絡。作者也在書中提出「魔鬼就藏在細節中」的概念，這對任何一項投資來說都一樣，絕對不是一張地籍圖、幾張會說話的嘴，以及一個你付得起的價格就能倉促完成的買賣，除非你的錢多到可以亂灑。
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但事實上，近年來山坡地災害頻傳，政府對山坡地開發的規定日益嚴格。根據農委會的資料顯示，該基地標高超過100公尺，劃入山坡地範圍，合法開發前必須辦理水土保持計畫審查、取得雜項執照後始得進行；若須使用自來水，必須自設自來水加壓站。而基地內之原始地形平均坡度在40%以上地區，其面積之80%以上土地應維持原始地形地貌，且為不可開發區。這些都是土地投資者應該了解的資訊。
土地投資不是一時衝動，也不能跟風盲從。如何透過專業知識，順利進入這個市場，相信是每一位「創富」投資人都應該做的功課。
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我們是竹科一家頗富知名度上市公司的工程師，畢業自台灣大學和國立科大。不過，我們也都是出身寒門的貧窮小孩。國、高中時，我們當中的一人因九二一地震，家全毀；另一人則因長輩經商失敗，全家人窩居在豬寮生活。
我們是沒有經濟條件參加課後輔導的貧寒學生，也都立志要考上國立學校，減輕家中負擔、突破困境。更希望有朝一日可以變有錢，讓家人脫離貧窮，過著不再擔心缺錢的生活。因此，我們靠著自己的力量讀到心目中的理想學校，畢業後進入高科技產業工作，也在竹科著名的IC設計公司擔任首席研發設計工作。工作之餘，想成為億萬富翁的雄心壯志從未停止。我們一直在研究各種投資方式，希望早日實現夢想。
我們總是以實際量化分析的邏輯方式評估每一家公司，確定財報周全才投資。股票、期貨、債券等投資雖然都小有獲利，但我們也發現，這些投資都會因某些非關基本面的影響而暴起暴落，如選舉、天災人禍、內線交易等。種種令人無法掌握的大變數，往往是短線投資者承受不了的部分。於是，我們開始思考：如何能長期且穩定地投資獲利？
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發現這件事之後，我們開始利用下班後及假日的時間，以科技人獨有的科學方法，耐煩地、一步一步理性分析所有土地買賣相關細節，開始研究政府的公文出處，看了數千份公文，甚至跑到相關單位查證。於是，我們發現政府的公告或公文中藏有土地投資密碼，而這些密碼，指向了令人意想不到的致富之路。
從2006年到2008年，我們花了三年時間，不斷地分析、追蹤、比對政府公告或公文，終於在2009年買下第一筆捷運區土地。至今，我們不但協助他人分析過數百筆都更土地，個人也持有約1000坪土地，其市值持續增加中。
這一條「解讀政府公告」的土地投資明路，絕對可執行、可預期、可複製、低風險、高報酬。更重要的是，這個方法等於跟緊政府重大公共建設，出手幾乎十拿十穩。
土地投資並非投機，也不是純粹以謀利為出發點的個人理財思維。實際上，比起其他投資，土地具備更多公益性質。因為投資土地時，其實也在參與國家建設，在政府的建設尚未導入前，地方就可以因為土地投資的關係，而更早、更快發展。
土地價值的上漲不是因為炒作，也不是因為任何財務操作，地價上漲的主因，是地方的經濟發展。相對來說，股票的上漲或下跌，和實質面沒有明確的對應關係。在公司營運良好的情況下，一檔股票還是可能因人為因素下跌。
一直以來，常有輿論將「土地投資」和「炒作土地」畫上等號，甚至認為房價高漲的元凶，是所有土地買賣者。其實，以真正土地投資的概念來看，一間房屋的價格絕對遠低於如今一般民眾買屋所花的錢。在本書中，我們會以自身經驗、真實數據和簡單的數學公式，算給你看。
而在學習土地投資的過程中，我們也經常呼籲要讓房屋價格回歸真實價值。
日本的土地比台灣貴五倍，但房價大約是台灣的一半，是不是非常不合理？
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