作者：林廸重、方耀慶
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定價：NT$ 340
優惠價：7 折，NT$ 238
優惠截止日：至2024年12月31日
運送方式：超商取貨、宅配取貨
銷售地區：全球
即時庫存=1
投資法拍屋，除了法令知識以外
最珍貴的就是經驗實戰
投資房地產，不是等便宜？等低點？然後才來等增值！想賺錢，時間是不能浪費的，只有掌握先機的人，才有條件賺得比別人多，投資永遠比市價低的「法拍屋」才能真正買在最低點！
本書透過作者親身實戰的經驗分享，將各種示範、參與「法拍屋」投標、點交的過程經驗，剖析整理出致勝的「法拍屋」投資賺錢眉角，並將法拍入門客有可能會碰上的各種狀況，一一羅列出來，每一個案例都是千真萬確的真實故事！「富貴險中求」，風險存在，利潤才會存在，看懂之後、了解以後，才能把風險降到最低。就由這本書，帶領大家認識「法拍屋」這個房地產投資的新藍海，悠遊在其中，絕對會有豐富的收穫！
由於初版熱銷一空，因應法拍投資及業界傳授案例實用推廣學習之市場需求，各界積極不斷洽詢本著作，法拍真實20案例，再次為您暢銷重現！
作者簡介：
林廸重
從事法拍屋代標工作多年，我點交超過的物件，超過1,200件，自己也有豐富的投資經驗，法拍屋之所以迷人，在於它雖然有相當風險，卻有相對利潤，而殺頭的生意有人做，賠錢的買賣絕對沒人碰，這也是為什麼這麼多聰明投資客，開始轉投這個投資處女地的關鍵因素，我自己買，也幫別人買，裡頭的綿綿角角，看似複雜，卻饒富趣味，這個富貴險中求的投資，只要做足功課，多花點時間經研，想要賺進投資財富，絕對不是難事！
現職：
高雄104法拍網、104實價網、愛上法拍屋 總經理
104高欣仲介股份有限公司 總經理
經歷：
巨東建設
104法拍網點交經理
104法拍網研習教室點交實務講師
媒體專訪：
正聲廣播電台《理財我最大》、理財周刊《投資理財專訪人物》、獨家報導《投資理財專訪人物》
方耀慶 (慶仔Davis)／協力作者
在我成為專業投資客之前，我曾是104法拍屋專員。當時我在房地產界中一竅不通，到現在投資方面卻無往不利，幾乎全靠的就是法拍觀念。而，我至今投資過的物件，還有絕大部分物件包含法拍屋，因為，法拍屋的法律權利相當深奧，變化莫測！如果沒有法拍屋觀念，現在的我，估計可能還是忙忙碌碌的為了生活拼命工作的痛苦中年男，更不可能晉升財富自由人生。而，勇敢的購入法拍屋，並且發揮人脈槓桿，確實是獲取人生最佳、最快的途徑。
學歷：
國立高雄大學 高階法律暨管理系 碩士
國立高雄大學 創意設計與建築系 碩士
國立高雄科技大學 財富與稅務管理 碩士
現職：
TWK圍繞學習共享平台 策略長
著作：
勇敢、用桿 房地產快樂賺錢術
94狂-素人房地產快樂賺錢術
首席財商快樂賺錢術
特別收錄 / 編輯的話：
後記 (總編編/發行人) 范世華
法拍屋以及購買法拍屋，在以往保守的社會觀念裡，總被灌輸為負面的印象標記，凡是輪落成為法拍的標的或是接觸法拍的人，好像都很「觸眉頭」，令人難以接受，普遍都讓世俗投以異樣的眼光地看待。
不過站在金融市場的角度來看，法拍屋單純僅是債權債務擔保責任底下的一個產物，債務人拿不動產抵押向銀行借錢，而當欠款還不了錢，銀行申請強制執行也並不是為了把房子占為私有來給自己住的。那麼透過了法院的拍賣程序，就像這本書第一章文末的「法拍漫談」，作者所描述的：法院其實也是一個合法的房地產交易場所。如果買賣房屋，您的仲介人員是國家司法機構的法官和書記官在為您服務把關，那麼您到底是在擔心什麼？
即使這麼說，您一定還是會擔心，因為只要是正常人，一般都會對未知有所恐懼。法拍就是存在著許多的未知數，在它事前現況資訊的「取得」、事後能否實質「擁有」，這些產權之外的變數倘若碰到難解的問題，權利人也無所適從，因此也就很少人會想去接觸法拍市場這個領域。
但是透過林副總與慶仔，用他們在法拍市場多年的親身歷練，把各種奇奇怪怪所發生過的法拍故事呈現給大家，相信給予不少對於法拍屋「既好奇，卻又擔心受傷害」的房地產投資人來說，真的是大開眼界了！這些面對法拍前前後後會碰到的各種疑難雜症，只要靠文字就能見習到法拍高手如何解套並且賺得獲利的經驗，等於是將法拍的許多未知恐懼全都解開了，這對於想從事法拍投資的入門生來說，實在是太珍貴了！
非常榮幸能夠出版這本有關法拍的房市著作，自身同為房地產講師的我，也常為慶仔Davis的〈勇敢.用桿-房地產快樂賺錢〉投資團隊分享市場與金融主題的課程，針對房地產市場的供需，也是影響市場房價的絕對因素，而房價高低，投資進場和出場時機的這個議題，一直是大家所關心和必問的問題。
藉此我便提供分享給各位學員以及讀者，如何加以探討法拍對於市場供需的層面？當前我們對於高房價的現象無以為計，公眾都在討伐「空屋」和「囤房」的問題，企望政府提供「合宜住宅」以及社會公共住宅時，卻都忽略了法拍屋的這一塊。
其實法拍屋的這一塊領域對於市場的「住宅存量」也是不容忽略的，因為每一件法院公告拍賣的標的，如果未經由法拍市場的拍定、點交程序，回歸成為房地產市場中的正常物件，處在「查封」當中的標的因為受限制處分，就等於是「死」的物件，因為不管是債權人或債務人就這些標的都沒有「完整」的權利，權利不完整的不動產，不能賣、也沒人敢買，那麼，它和大家所說的「空屋」與「囤房」並沒什麼兩樣！
如果沒有透過法拍，將這些「死」的物件「活」過來，對於金融的債權以及房產的活用不但沒有解決，反而停滯浪費社會的資源虛耗。因此從事法拍的投資，我們更應該要給予正面和積極的態度來看，而協助代拍的業者我們也應該要把它當成是「房地產的醫生」，畢竟要將一個不正常的房產變成正常，前面已經有這麼多的專家都一致推崇，這是多麼不簡單的一項工作啊！
艱難的事情，有本事能夠將它處理解決到好，本來就具有相當的價值，只是這個本事是誰會給予合理的報酬？如果沒有人會給，那麼就是市場機制，低價取得法拍、市價出售得利，這就是大家所知的法拍屋賺錢術，這也是市場所給予的相當報酬，您若想要賺，就看您有多大的本事？看您可以在這本書中學會多少？
繼《勇敢.用桿-房地產快樂賺錢術》得到市場熱烈的反應和回饋後，這本《勇敢.用桿-法拍屋快樂賺錢術》用同樣的敍事型態，帶給您更高階的法拍投資賺錢的智慧，絕對能讓您的收穫滿載！最後，再次借作者的「法拍漫談」來結論……法院其實就是一個合法的房地產交易場所，投資法拍屋是可以賺到錢的。
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投資房地產，不是等便宜？等低點？然後才來等增值！想賺錢，時間是不能浪費的，只有掌握先機的人，才有條件賺得比別人多，投資永遠比市價低的「法拍屋」才能真正買在最低點！
本書透過作者親身實戰的經驗分享，將各種示範、參與「法拍屋」投標、點交的過程經驗，剖析整理出致勝的「法拍屋」投資賺錢眉角，並將法拍入門客有可能會碰上的各種狀況，一一羅列出來，每一個案例都是千真萬確的真實故事！「富貴險中求」，風險存在，利潤才會存在，看懂之後、了解以後，才能把風險降到最低。就由這本書，帶領大家認識「法拍屋」這個房地產投資的新藍海，悠遊在其中，絕對會有豐富的收穫！
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從事法拍屋代標工作多年，我點交超過的物件，超過1,200件，自己也有豐富的投資經驗，法拍屋之所以迷人，在於它雖然有相當風險，卻有相對利潤，而殺頭的生意有人做，賠錢的買賣絕對沒人碰，這也是為什麼這麼多聰明投資客，開始轉投這個投資處女地的關鍵因素，我自己買，也幫別人買，裡頭的綿綿角角，看似複雜，卻饒富趣味，這個富貴險中求的投資，只要做足功課，多花點時間經研，想要賺進投資財富，絕對不是難事！
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在我成為專業投資客之前，我曾是104法拍屋專員。當時我在房地產界中一竅不通，到現在投資方面卻無往不利，幾乎全靠的就是法拍觀念。而，我至今投資過的物件，還有絕大部分物件包含法拍屋，因為，法拍屋的法律權利相當深奧，變化莫測！如果沒有法拍屋觀念，現在的我，估計可能還是忙忙碌碌的為了生活拼命工作的痛苦中年男，更不可能晉升財富自由人生。而，勇敢的購入法拍屋，並且發揮人脈槓桿，確實是獲取人生最佳、最快的途徑。
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國立高雄大學 高階法律暨管理系 碩士
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法拍屋以及購買法拍屋，在以往保守的社會觀念裡，總被灌輸為負面的印象標記，凡是輪落成為法拍的標的或是接觸法拍的人，好像都很「觸眉頭」，令人難以接受，普遍都讓世俗投以異樣的眼光地看待。
不過站在金融市場的角度來看，法拍屋單純僅是債權債務擔保責任底下的一個產物，債務人拿不動產抵押向銀行借錢，而當欠款還不了錢，銀行申請強制執行也並不是為了把房子占為私有來給自己住的。那麼透過了法院的拍賣程序，就像這本書第一章文末的「法拍漫談」，作者所描述的：法院其實也是一個合法的房地產交易場所。如果買賣房屋，您的仲介人員是國家司法機構的法官和書記官在為您服務把關，那麼您到底是在擔心什麼？
即使這麼說，您一定還是會擔心，因為只要是正常人，一般都會對未知有所恐懼。法拍就是存在著許多的未知數，在它事前現況資訊的「取得」、事後能否實質「擁有」，這些產權之外的變數倘若碰到難解的問題，權利人也無所適從，因此也就很少人會想去接觸法拍市場這個領域。
但是透過林副總與慶仔，用他們在法拍市場多年的親身歷練，把各種奇奇怪怪所發生過的法拍故事呈現給大家，相信給予不少對於法拍屋「既好奇，卻又擔心受傷害」的房地產投資人來說，真的是大開眼界了！這些面對法拍前前後後會碰到的各種疑難雜症，只要靠文字就能見習到法拍高手如何解套並且賺得獲利的經驗，等於是將法拍的許多未知恐懼全都解開了，這對於想從事法拍投資的入門生來說，實在是太珍貴了！
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其實法拍屋的這一塊領域對於市場的「住宅存量」也是不容忽略的，因為每一件法院公告拍賣的標的，如果未經由法拍市場的拍定、點交程序，回歸成為房地產市場中的正常物件，處在「查封」當中的標的因為受限制處分，就等於是「死」的物件，因為不管是債權人或債務人就這些標的都沒有「完整」的權利，權利不完整的不動產，不能賣、也沒人敢買，那麼，它和大家所說的「空屋」與「囤房」並沒什麼兩樣！
如果沒有透過法拍，將這些「死」的物件「活」過來，對於金融的債權以及房產的活用不但沒有解決，反而停滯浪費社會的資源虛耗。因此從事法拍的投資，我們更應該要給予正面和積極的態度來看，而協助代拍的業者我們也應該要把它當成是「房地產的醫生」，畢竟要將一個不正常的房產變成正常，前面已經有這麼多的專家都一致推崇，這是多麼不簡單的一項工作啊！
艱難的事情，有本事能夠將它處理解決到好，本來就具有相當的價值，只是這個本事是誰會給予合理的報酬？如果沒有人會給，那麼就是市場機制，低價取得法拍、市價出售得利，這就是大家所知的法拍屋賺錢術，這也是市場所給予的相當報酬，您若想要賺，就看您有多大的本事？看您可以在這本書中學會多少？
繼《勇敢.用桿-房地產快樂賺錢術》得到市場熱烈的反應和回饋後，這本《勇敢.用桿-法拍屋快樂賺錢術》用同樣的敍事型態，帶給您更高階的法拍投資賺錢的智慧，絕對能讓您的收穫滿載！最後，再次借作者的「法拍漫談」來結論……法院其實就是一個合法的房地產交易場所，投資法拍屋是可以賺到錢的。
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