本書為準備「不動產經紀人」國家普考「不動產估價」科目最佳考試工具用書。也適合想要報考「不動產估價師」國家高考的考生進入不動產估價領域的入門書籍。以簡單扼要的方式帶領您輕鬆進入不動產估價的學術領域。精闢解析估價理論以及應考秘訣精華。
獨創聯想記憶法圖解，幫助背誦。這次再版本書，是將個人長年對不動產估價的理論探討、經驗實踐及教學相長的心得，再參考「心智圖聖經」、「圖形思考技巧」及「金字塔原理」等學習方法重新編輯「聯想圖解不動產估價概要」一書，希望能更接近「編一本簡單、效果、快樂學習書」這個理想。
本書乃在特別編輯與考量下的產物，確可做為考生的最佳利器。

本書是將作者長年對不動產估價的理論探討、經驗實踐及教學相長的心得，再參考「心智圖聖經」、「圖形思考技巧」及「金字塔原理」等學習方法重新編輯「聯想圖解不動產估價概要」一書，希望能更接近「編一本簡單、效果、快樂學習書」這個理想。以下是實現這個理想的方式：
一、 以「聯想圖」為核心概念，化繁為簡，以簡馭繁。
「聯想圖」分為以下三個層次
1、第一層總體聯想圖
以「一張圖」聯想出「一本書」的總體主幹
2、第二層各分部聯想圖
以「一張圖」聯想出「一章書」的整體支幹
3、第三層各小分部聯想圖
以「一張圖」聯想出「一節書」的整體內容
由以上三層次的「聯想圖」，將「不動產估價」的整體內容向上歸納，化繁為簡；向下演繹，以簡馭繁，提昇對「不動產估價」理解、輸入、輸出的綜效，達到最好的學習及應考結果(如後附圖一、二、三、四、五)
二、以實務例證說明，具體明白
「聯想圖」與內容互為因果，清楚「聯想圖」，有助於明白內容，相同的，對內容的明白，也有助於「聯想圖」的清晰。對初學者而言，明白內容最好的方法是實務例證，筆者實際從事不動產估價，能從更多的直接經驗來實例說明。
三、以考古題解析，掌握答題要領
對於為考試而學習的人而言，行百里，半九十，將頭腦學習的東西組織後，精準的放在考卷上，是一個重要的環節，是需要不斷練習的技巧。本書在詳述各章內容後，再將「不動產估價概要」歷年的考古題(選擇題、申論題)蒐集在後，並提供參考答案，且針對特別的題目，詳述解題過程，透過完整的考古題解析，能讓考生能掌握考試的重點和答題要領。
經由上述本書編輯的構想說明，提供以下幾點，供使用本書方法建議：
一、先略讀本書，以掌握不動產估價聯想架構圖的主幹、支幹。
二、細讀內容，視個人理解的情況，決定細讀次數，以理解內容為主，不求記憶內容。
三、嘗試從各層「聯想圖」，以邏輯、想像等聯想出原理、定義、作業需遵守的規定等支持、解釋這個「聯想圖」的內容。最後目標是要從各層「聯想圖」中聯想出不動產估價的整體內容。起初練習時，不必急於能完整聯想出所有內容，藉由對架構的愈理解，內容的更明白，就愈能掌握其中的要領，達到累積相乘的效果。

作者簡介：

黃國保 估價師 編著

◎學歷

中原大學土木工程系

國立政治大學地政研究所 碩士

◎專業證照

88年不動產經紀人普考及格

91年不動產估價師高考及格

◎經歷

廣福不動產估價師、地政士事務所/不動產估價師

住商不動產加盟店/不動產經紀人

教學經驗20多年

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