「老師開講 民法物權（擔保物權章）」自上市以來，受到許多讀者的支持與推荐，短時間內即銷售一空，值此全面改版之際，特別對讀者再度表達感激之意。此書並僥倖命中自民國96年修法以來所有民法涉及物權擔保物權章的考題（包含民法與民訴之混合申論題），讓筆者的努力沒有白費，也讓筆者希望能對於各位讀者們之國家考試有所助益的卑微期待能夠實現，更讓筆者能對於各位讀者好友們有所交代。謝天！

此次修訂，除配合最新實務見解與期刊文獻加以改寫外，並將最近之相關考題予以收錄，希冀能夠讓讀者們一本書即能學好並考好民法物權（擔保物權章）。教學相長，筆者在授課之餘，常獲得讀者好友們的寶貴意見，對於一些問題，亦常有一些新的啟發，筆者由衷感謝各位讀者好友們。

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仍須強調的是，筆者雖已盡力，但才疏學淺，錯誤疏漏在所難免，還望各位讀者好友們繼續不吝指正，筆者將會很感激。

廖毅（廖家宏律師）

112.03.05埋首卷宗中

「老師開講 民法物權（擔保物權章）」自上市以來，受到許多讀者的支持與推荐，短時間內即銷售一空，值此全面改版之際，特別對讀者再度表達感激之意。此書並僥倖命中自民國96年修法以來所有民法涉及物權擔保物權章的考題（包含民法與民訴之混合申論題），讓筆者的努力沒有白費，也讓筆者希望能對於各位讀者們之國家考試有所助益的卑微期待能夠實現，更讓筆者能對於各位讀者好友們有所交代。謝天！

此次修訂，除配合最新實務見解與期刊文獻加以改寫外，並將最近之相關考題予以收錄，希冀能夠讓讀者們一本書即能學好並考好民法物權（擔保物權...

前言　物權編新法之修正要點/前001
物權編施行法新法（配合擔保物權部分）
之修正要點/前005

第一章　擔保物權的特性/001

第二章　抵押權/003
第一節　普通抵押權/003
第一項　普通抵押權的意義/003
第二項　設定抵押權的當事人/005
第三項　普通抵押權的特性/012
第一款　從屬性/012
第一目　發生上從屬∕成立上從屬/012
第二目　移轉上從屬/017
第三目　消滅上從屬/017
第二款　不可分性/019
第三款　物上代位性∕代物擔保性/023
第四項　普通抵押權之效力/039
第一款　普通抵押權所擔保債權之範圍/039
第二款　抵押權標的物之範圍/046
第三款　抵押人的權利/061
第一目　得設定後順位之抵押權/061
第二目　得將抵押物讓與他人/063
第三目　得設定用益物權，但不得影響已存在之抵押權/064
第四款　抵押權人之權利/085
第一目　抵押權之次序權/085
第二目　抵押權之處分/097
第三目　抵押權之保護/098
第五項　抵押權的實行/108
第六項　併付拍賣/123
第七項　房屋與土地的關係/139
第一款　定著物所有權與土地利用權具有不可分離的關係/140
第二款　土地與房屋同屬一人所有，而僅將房屋出典給他人/156
第三款　土地與房屋同屬一人所有，而僅將房屋出租給他人/164
第八項　內部求償權與清償承受權─實務相關見解的綜合評釋/164
第二節　最高限額抵押權/201
第一項　最高限額抵押權的意義/201
第二項　（物權編修正前）最高限額抵押權有無違反物權法定主義？/217
第三項　最高限額抵押權的特性/220
第四項　擔保債權範圍/222
第一款　前言/222
第二款　概括最高限額抵押權的否定！/222
第三款　擔保債權之資格/230
第一目　債權人標準/230
第二目　債務人標準/230
第三目　債權範圍標準/230
第五項　最高限額抵押權的變更/235
第一款　依當事人合意之變更/235
第一目　擔保債權範圍之變更/236
第二目　債務人之變更/238
第三目　確定期日之變更/239
第四目　最高限額之變更/242
第二款　確定前當事人之變更/242
第一目　擔保債權或債務之特定繼受/242
第二目　最高限額抵押權當事人與債務人之概括繼受/245
第六項　確定前之讓與及次序變更/252
第七項　最高限額抵押權的確定/256
第一款　「確定」的意義/256
第二款　「確定」的原因/256
第一目　物權編新法第881條之12/256
第二目　物權編新法第881條之11/265
第三目　物權編新法第881條之5/265
第四目　物權編新法第881條之7/267
第五目　物權編新法第881條之10（共同最高限額抵押權）/267
第三款　「確定」的性質/269
第四款　「確定」的效果/270
第八項　最高限額抵押權的實行/282
第九項　最高限額抵押權的準共有/285
第十項　普通抵押權之規定於最高限額抵押權之準用/287
第十一項　物權編新法第881條之1至第881條之17的適用問題/290
第三節　其他抵押權/292

第三章　質　權/297
第一節　動產質權/297
第一項　動產質權的意義/297
第二項　動產質權以質權人占有質物為其成立及存續要件/298
第三項　動產質權的善意取得/300
第四項　動產質權的特性/301
第五項　動產質權所擔保債權之範圍/303
第六項　質權人的義務/305
第七項　質權人的權利/305
第八項　動產質權之實行/313
第九項　最高限額質權/314
第十項　營業質權/316
第二節　權利質權/322
第一項　權利質權的基本概念/322
第二項　債權質權/325
第三項　有價證券質權/341

第四章　留置權/351
第一節　概說/351
第二節　留置權成立的積極要件/351
第三節　留置權成立的消極要件/355
第四節　留置權的特性/358
第五節　費用性擔保物權之特別優先次序/359
第六節　留置權人的權利義務/365
第七節　留置權的實行/367
第八節　留置權的消滅/370
第九節　其他留置權之準用/371

第五章　讓與擔保/373

前言　物權編新法之修正要點/前001
物權編施行法新法（配合擔保物權部分）
之修正要點/前005

第一章　擔保物權的特性/001

第二章　抵押權/003
第一節　普通抵押權/003
第一項　普通抵押權的意義/003
第二項　設定抵押權的當事人/005
第三項　普通抵押權的特性/012
第一款　從屬性/012
第一目　發生上從屬∕成立上從屬/012
第二目　移轉上從屬/017
第三目　消滅上從屬/017
第二款　不可分性/019
第三款　物上代位性∕代物擔保性/023
第四項　普通抵押權之效力/039
第一款　普通抵押權所擔保債權之範圍/039
第二款　抵押...