作者:陳復宇 Tank
定價:NT$ 380
優惠價:79 折,NT$ 300
優惠截止日:至2024年11月21日
運送方式:超商取貨、宅配取貨
銷售地區:全球
即時庫存>5
【泰國購屋三大指南無私傳授】
從成本管控到看屋細節都掌握
與建商、仲介斡旋全攻略
確保屋況沒問題並順利過戶
【泰國四大重點投資區域全公開】
真正精華的曼谷蛋黃區
直擊潛力 UP 蛋白區
避開地段陷阱、推銷話術不踩雷
▶▶▶本書特色◄◄◄
★泰國購屋三大指南無私傳授
★泰國四大重點投資區域全公開
▶▶▶名人推薦◄◄◄
它就是一本泰國房產秘笈,不管未來想要自住,還是投資,都
能找到很好的參考與解答。相信很多朋友們都可以透過這
本書全方位瞭解泰國房地產。
推薦人 / 35線上賞屋創辦人暨大囍聚建設董事長Ted
Tank 和他的團隊能夠迅速、有效、全面協助我們這些來自台灣的置產者。不僅
解決了我們的各種疑問,還幫我們過濾掉不適合外國人購買的物件,避免許多投資陷阱。
推薦人 / 藝人阿Ben&徐小可
潘亮成 / 泰國盤谷銀行台灣區總經理
刁刻佳 / 泰國房地產公寓協會董事
Ted /35線上賞屋創辦人暨大囍聚建設董事長
郭修敏 / 泰國台灣商會聯合總會永遠名譽總會長
文潔 / 前美國亞裔小姐冠軍
胡佩蓮 / 資深藝人 (泰國房產投資人&泰國國際學校陪讀家長)
阿Ben&徐小可 / 藝人 (泰國房產投資人)
高山峰 / 藝人 (移居曼谷&曼谷國際學校陪讀家長)
▶▶▶本書導讀◄◄◄
縱觀泰國房地產市場:泰國房產投資熱,你準備好搶得先機了嗎?
2014 年,因為一位長輩鼓勵,我開始注意到海外房地產這個領域。在此之前,我對房地產相當陌生。在他鼓勵下,我隻身來到泰國,也才知道,原來泰國房地產市場充滿了投資機會。
沒過多久,我就決定親自飛曼谷,實地考察泰國的房地產市場。
當時,我一個人走進一間間銷售中心,與銷售員用英文溝通。而我並不是唯一的外國人。經常可以在不同的銷售中心遇見來自各國的外國人。那是十幾年前的光景,而這樣的情景直到現在已經發生極大變化。隨著泰國房地產市場愈來愈熱門,許多銷售中心甚至配有會講流利英文、中文的銷售人員。也可以看到愈來愈多操著中國口音的華人房仲,帶著一批批中國人,來到泰國購買房地產。
為什麼愈來愈多人到泰國置產投資?為什麼選擇泰國,而不是其他東南亞國家?這些我經常被問到的問題,在本書的一開始,要先跟大家仔細分享。
疫情後泰國房市熱,何時入場都不嫌晚
或許你曾在新聞上看到這樣的標題:「泰國房市升溫成海外置產投資新標的!」或者是「不再只是旅遊打卡勝地,世界各國買家蜂擁到微笑之國泰國置產」。這些標題凸顯出一個事實——泰國房地產相當受到海外投資人青睞。
根據泰國房地產資訊中心 (The Real Estate Information Center,簡稱 REIC)的統計指出,2023 年全年,外國人在泰國購買了 14,449 戶公寓。無論是數量或是價值,與前一年同期相比,皆成長了 25%,較疫情前高出許多。
泰國公共電視台線上英語新聞網站 Thai PBS World 的報導指出,從 2022 年到 2023 年初,房地產服務和投資公司世邦魏理仕的客戶,有 89% 是泰國人,其餘 11% 來自中國、香港、臺灣、緬甸、新加坡和日本。
泰國房地產事務局 (Agency for Real Estate Affairs)也明確預估,外國買家將占泰國房產總價值的 15% 或轉讓單位總數的 10% 左右,且外國人的購買量,將在未來兩年內增加到總銷售單位的 18% 左右。
這些數據指出疫情後,泰國房地產市場急速升溫。不僅如此,外國投資人,扮演了泰國房地產市場重要的角色。
房市低谷期已過,房地產受到投資人青睞
早在 2014 年到 2015 年間,泰國房地產市場熱度就相當旺盛,曼谷的地價與房價街皆有明顯的漲幅。尤其 2015 年,上漲速度非常快,而幕後推手,是泰國本地人。他們熱切地尋求好的標的,許多人更以投資目的買賣房地產。
到了 2017 年左右,泰國房價已經上漲 4 年。有些提早注意到泰國房市變化的外國人,早就進場布局。但更多外國人則是看到了泰國房市的明顯漲幅,在 2017 年後紛紛進入市場。
時間來到 2019 年,泰國房價的漲幅速度放緩,加上隨之而來的新冠疫情,導致泰國房地產市場陷入停滯與下滑,尤其對規模較小的建商來說,影響甚鉅。建商為了止血,達成共識,控制供應量,推遲新專案開發,努力推銷已經開發的物件。
建商們的作法獲得成效,泰國房價跌幅獲得控制,甚至在疫情之後,房價開始快速回漲。因為房地產,具有保值、抗跌的特色,更是看重支撐力 (holding power)投資人的偏好標的。
切勿跟風投資,免得被套牢慘當冤大頭
疫情之前,由於正值泰國房價暴力拉升階段,很多投資人都是無腦跟風購買。在此大環境下,湧現出許多不良仲介和中小建商專案,導致很多海外投資人買到較差的物件,有的買入價還明顯高於市場行情;有的則買到非常偏遠或是交通極不方便的地點;甚至還有人買到無法交付的爛尾樓。
作者簡介:
陳復宇 Tank
2014 年獨自前往泰國創業,成立房產代銷公司,並逐步擴展至物業管理、室內設計裝修、民宿經營、旅遊、國際學校等領域,提供泰國生活一條龍全方位服務。
現職:
● BEYOND360 集團及碩盛國際不動產創辦人暨 CEO
經歷:
● 中國時報房地產專欄作家
專長:
● 海外房地產趨勢分析
● 不動產理財投資規劃
名人推薦:
推薦序 / 35線上賞屋創辦人暨大囍聚建設董事長 Ted
非常清楚記得,與 Tank 第一次談話,是講電話而不是見面,當時我人正在多倫多拍一系列的影片,由於有時差,我是當地早晨七點,而我們一聊就是 40 分鐘,非常特別,是一個很難忘的過程。
彼此認識是透過海陸家赫的曾煥龍總經理,也是我一位約莫 20 年當兵的好兄弟介紹。由於正值我開始涉足各國海外房地產,包含美加、東南亞、東北亞,當然也不想錯過曼谷這個一線城市的市場,於是我們就連上線了。
Tank 給予我的第一個印象就是很謙虛,同時也很熱情。他鉅細靡遺地跟我解釋和介紹泰國房地產,耐心解答我所有的提問。
出社會入行那麼久了,尤其房地產業界,不用太多的對話,就能大概了解同行的深淺,把事情做好不容易,但更重要的是一個人的性格與人品,我們常說人對了,事情就對了,而第一次通話短短 40 分鐘裡面,Tank 給了我非常正面的印象。
這樣子的起頭,讓我開啟了參觀和開箱曼谷、普吉島房產的影片生涯,以及大約三個禮拜的泰國深度生活體驗,期間也參觀了 Tank 位於曼谷通羅的碩盛國際不動產總部,了解公司沿革、產業生態與未來展望。更有趣的是 Tank 本人一看完全就像一個泰國人,黝黑的皮膚和看起來就吃不胖的身材,不愧是在地深耕了10年之久,入境隨俗。
在我們一系列的泰國房地產影片後,對於泰國的房地產已經有初步了解,但閱讀本書時,很容易再遇見新的知識!非常值得推薦各位讀者好好品嚐研讀,它就是一本泰國房產秘笈,不管未來想要自住,還是投資,都能找到很好的參考與解答。相信很多朋友們都可以透過這本書全方位瞭解泰國房地產。
推薦序 / 阿Ben&徐小可
第一次見到 Tank 時,我們心中不禁好奇:「他是泰國人嗎?」結果一開口流利的中文,才知道原來他是正港台灣人,親切感和信任感立刻加倍。
與許多在泰國從事房產買賣的公司不同,碩盛國際不動產的母公司在泰國成立,這讓 Tank 和他的團隊能夠迅速、有效、全面協助我們這些來自台灣的置產者。不僅解決了我們的各種疑問,還幫我們過濾掉不適合外國人購買的物件,避免許多投資陷阱。
而 Tank 的這本書,正是對泰國置產有興趣的讀者很寶貴的資源,做好功課是首要步驟,除了依賴網路上的資訊,獲取專業人士的建議更是重要。
從我們親自到曼谷看房數次的經驗發現,很多時候,問題不在於我們有沒有投資經驗,反倒是我們太常以台灣的角度,來看待他國市場,導致了誤解,甚至選到不好的物件。
在這本書中,Tank 以他在泰國深耕 10 年的親身經歷,分享實用的投資資訊,而且直接使用我們最熟悉的中文,真的就像翻譯機一樣,為讀者省去了查找英文、泰文資訊的麻煩,讓我們能夠更清楚了解投資的優缺點,和其他注意事項。希望大家在閱讀這本書時,都能夠從中吸取寶貴的經驗!
退換貨說明:
會員均享有10天的商品猶豫期(含例假日)。若您欲辦理退換貨,請於取得該商品10日內寄回。
辦理退換貨時,請保持商品全新狀態與完整包裝(商品本身、贈品、贈票、附件、內外包裝、保證書、隨貨文件等)一併寄回。若退回商品無法回復原狀者,可能影響退換貨權利之行使或須負擔部分費用。
訂購本商品前請務必詳閱退換貨原則。作者:陳復宇 Tank
優惠價: 79 折, NT$ 300 NT$ 380
優惠截止日:至2024年11月21日
運送方式:超商取貨、宅配取貨
銷售地區:全球
即時庫存>5
【泰國購屋三大指南無私傳授】
從成本管控到看屋細節都掌握
與建商、仲介斡旋全攻略
確保屋況沒問題並順利過戶
【泰國四大重點投資區域全公開】
真正精華的曼谷蛋黃區
直擊潛力 UP 蛋白區
避開地段陷阱、推銷話術不踩雷
▶▶▶本書特色◄◄◄
★泰國購屋三大指南無私傳授
★泰國四大重點投資區域全公開
▶▶▶名人推薦◄◄◄
它就是一本泰國房產秘笈,不管未來想要自住,還是投資,都
能找到很好的參考與解答。相信很多朋友們都可以透過這
本書全方位瞭解泰國房地產。
推薦人 / 35線上賞屋創辦人暨大囍聚建設董事長Ted
Tank 和他的團隊能夠迅速、有效、全面協助我們這些來自台灣的置產者。不僅
解決了我們的各種疑問,還幫我們過濾掉不適合外國人購買的物件,避免許多投資陷阱。
推薦人 / 藝人阿Ben&徐小可
潘亮成 / 泰國盤谷銀行台灣區總經理
刁刻佳 / 泰國房地產公寓協會董事
Ted /35線上賞屋創辦人暨大囍聚建設董事長
郭修敏 / 泰國台灣商會聯合總會永遠名譽總會長
文潔 / 前美國亞裔小姐冠軍
胡佩蓮 / 資深藝人 (泰國房產投資人&泰國國際學校陪讀家長)
阿Ben&徐小可 / 藝人 (泰國房產投資人)
高山峰 / 藝人 (移居曼谷&曼谷國際學校陪讀家長)
▶▶▶本書導讀◄◄◄
縱觀泰國房地產市場:泰國房產投資熱,你準備好搶得先機了嗎?
2014 年,因為一位長輩鼓勵,我開始注意到海外房地產這個領域。在此之前,我對房地產相當陌生。在他鼓勵下,我隻身來到泰國,也才知道,原來泰國房地產市場充滿了投資機會。
沒過多久,我就決定親自飛曼谷,實地考察泰國的房地產市場。
當時,我一個人走進一間間銷售中心,與銷售員用英文溝通。而我並不是唯一的外國人。經常可以在不同的銷售中心遇見來自各國的外國人。那是十幾年前的光景,而這樣的情景直到現在已經發生極大變化。隨著泰國房地產市場愈來愈熱門,許多銷售中心甚至配有會講流利英文、中文的銷售人員。也可以看到愈來愈多操著中國口音的華人房仲,帶著一批批中國人,來到泰國購買房地產。
為什麼愈來愈多人到泰國置產投資?為什麼選擇泰國,而不是其他東南亞國家?這些我經常被問到的問題,在本書的一開始,要先跟大家仔細分享。
疫情後泰國房市熱,何時入場都不嫌晚
或許你曾在新聞上看到這樣的標題:「泰國房市升溫成海外置產投資新標的!」或者是「不再只是旅遊打卡勝地,世界各國買家蜂擁到微笑之國泰國置產」。這些標題凸顯出一個事實——泰國房地產相當受到海外投資人青睞。
根據泰國房地產資訊中心 (The Real Estate Information Center,簡稱 REIC)的統計指出,2023 年全年,外國人在泰國購買了 14,449 戶公寓。無論是數量或是價值,與前一年同期相比,皆成長了 25%,較疫情前高出許多。
泰國公共電視台線上英語新聞網站 Thai PBS World 的報導指出,從 2022 年到 2023 年初,房地產服務和投資公司世邦魏理仕的客戶,有 89% 是泰國人,其餘 11% 來自中國、香港、臺灣、緬甸、新加坡和日本。
泰國房地產事務局 (Agency for Real Estate Affairs)也明確預估,外國買家將占泰國房產總價值的 15% 或轉讓單位總數的 10% 左右,且外國人的購買量,將在未來兩年內增加到總銷售單位的 18% 左右。
這些數據指出疫情後,泰國房地產市場急速升溫。不僅如此,外國投資人,扮演了泰國房地產市場重要的角色。
房市低谷期已過,房地產受到投資人青睞
早在 2014 年到 2015 年間,泰國房地產市場熱度就相當旺盛,曼谷的地價與房價街皆有明顯的漲幅。尤其 2015 年,上漲速度非常快,而幕後推手,是泰國本地人。他們熱切地尋求好的標的,許多人更以投資目的買賣房地產。
到了 2017 年左右,泰國房價已經上漲 4 年。有些提早注意到泰國房市變化的外國人,早就進場布局。但更多外國人則是看到了泰國房市的明顯漲幅,在 2017 年後紛紛進入市場。
時間來到 2019 年,泰國房價的漲幅速度放緩,加上隨之而來的新冠疫情,導致泰國房地產市場陷入停滯與下滑,尤其對規模較小的建商來說,影響甚鉅。建商為了止血,達成共識,控制供應量,推遲新專案開發,努力推銷已經開發的物件。
建商們的作法獲得成效,泰國房價跌幅獲得控制,甚至在疫情之後,房價開始快速回漲。因為房地產,具有保值、抗跌的特色,更是看重支撐力 (holding power)投資人的偏好標的。
切勿跟風投資,免得被套牢慘當冤大頭
疫情之前,由於正值泰國房價暴力拉升階段,很多投資人都是無腦跟風購買。在此大環境下,湧現出許多不良仲介和中小建商專案,導致很多海外投資人買到較差的物件,有的買入價還明顯高於市場行情;有的則買到非常偏遠或是交通極不方便的地點;甚至還有人買到無法交付的爛尾樓。
作者簡介:
陳復宇 Tank
2014 年獨自前往泰國創業,成立房產代銷公司,並逐步擴展至物業管理、室內設計裝修、民宿經營、旅遊、國際學校等領域,提供泰國生活一條龍全方位服務。
現職:
● BEYOND360 集團及碩盛國際不動產創辦人暨 CEO
經歷:
● 中國時報房地產專欄作家
專長:
● 海外房地產趨勢分析
● 不動產理財投資規劃
名人推薦:
推薦序 / 35線上賞屋創辦人暨大囍聚建設董事長 Ted
非常清楚記得,與 Tank 第一次談話,是講電話而不是見面,當時我人正在多倫多拍一系列的影片,由於有時差,我是當地早晨七點,而我們一聊就是 40 分鐘,非常特別,是一個很難忘的過程。
彼此認識是透過海陸家赫的曾煥龍總經理,也是我一位約莫 20 年當兵的好兄弟介紹。由於正值我開始涉足各國海外房地產,包含美加、東南亞、東北亞,當然也不想錯過曼谷這個一線城市的市場,於是我們就連上線了。
Tank 給予我的第一個印象就是很謙虛,同時也很熱情。他鉅細靡遺地跟我解釋和介紹泰國房地產,耐心解答我所有的提問。
出社會入行那麼久了,尤其房地產業界,不用太多的對話,就能大概了解同行的深淺,把事情做好不容易,但更重要的是一個人的性格與人品,我們常說人對了,事情就對了,而第一次通話短短 40 分鐘裡面,Tank 給了我非常正面的印象。
這樣子的起頭,讓我開啟了參觀和開箱曼谷、普吉島房產的影片生涯,以及大約三個禮拜的泰國深度生活體驗,期間也參觀了 Tank 位於曼谷通羅的碩盛國際不動產總部,了解公司沿革、產業生態與未來展望。更有趣的是 Tank 本人一看完全就像一個泰國人,黝黑的皮膚和看起來就吃不胖的身材,不愧是在地深耕了10年之久,入境隨俗。
在我們一系列的泰國房地產影片後,對於泰國的房地產已經有初步了解,但閱讀本書時,很容易再遇見新的知識!非常值得推薦各位讀者好好品嚐研讀,它就是一本泰國房產秘笈,不管未來想要自住,還是投資,都能找到很好的參考與解答。相信很多朋友們都可以透過這本書全方位瞭解泰國房地產。
推薦序 / 阿Ben&徐小可
第一次見到 Tank 時,我們心中不禁好奇:「他是泰國人嗎?」結果一開口流利的中文,才知道原來他是正港台灣人,親切感和信任感立刻加倍。
與許多在泰國從事房產買賣的公司不同,碩盛國際不動產的母公司在泰國成立,這讓 Tank 和他的團隊能夠迅速、有效、全面協助我們這些來自台灣的置產者。不僅解決了我們的各種疑問,還幫我們過濾掉不適合外國人購買的物件,避免許多投資陷阱。
而 Tank 的這本書,正是對泰國置產有興趣的讀者很寶貴的資源,做好功課是首要步驟,除了依賴網路上的資訊,獲取專業人士的建議更是重要。
從我們親自到曼谷看房數次的經驗發現,很多時候,問題不在於我們有沒有投資經驗,反倒是我們太常以台灣的角度,來看待他國市場,導致了誤解,甚至選到不好的物件。
在這本書中,Tank 以他在泰國深耕 10 年的親身經歷,分享實用的投資資訊,而且直接使用我們最熟悉的中文,真的就像翻譯機一樣,為讀者省去了查找英文、泰文資訊的麻煩,讓我們能夠更清楚了解投資的優缺點,和其他注意事項。希望大家在閱讀這本書時,都能夠從中吸取寶貴的經驗!
退換貨說明:
會員均享有10天的商品猶豫期(含例假日)。若您欲辦理退換貨,請於取得該商品10日內寄回。
辦理退換貨時,請保持商品全新狀態與完整包裝(商品本身、贈品、贈票、附件、內外包裝、保證書、隨貨文件等)一併寄回。若退回商品無法回復原狀者,可能影響退換貨權利之行使或須負擔部分費用。
訂購本商品前請務必詳閱退換貨原則。請在手機上開啟Line應用程式,點選搜尋欄位旁的掃描圖示
即可掃描此ORcode