本書將歷次八次高考及三次特考之題型加以分類整理，俾利讀者掌握不動產估價師考試出題重點之脈動。就不動產估價理論部分，鑒於歷屆考題中不動產估價原則出現最多，本書除提供參考解答外，為利讀者掌握高分，亦補充美國不動產估價學會(Appraisal Institute)對估價原則(appraisal principle)之重點定義。就不動產估價實務部分，該科命題大綱於96年11月修正，涵蓋範圍涉及國際評價準則(International Valuation Standard)納入準備範圍。為利讀者有整體概念，書中亦介紹該準則三大環節(準則standard、應用application、注意事項guidance note)之架構。並針對歷屆實務考題，就估價類型、應用方法、題型特色，彙整歷年不動產估價實務題型分析表，俾使讀者得以融會貫通，將估價理論及不動產估價技術規則運用於估價實務之答題之中，進而有助於未來開業實務操作之養成。
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