本書以經濟分析理論為基礎，探討土地問題產生的原因背景，及對社會所造成的影響與衝擊，試圖研究基解決途徑及方向。近幾年來，作者有鑑於「土地經濟學」的研究環境及其發展情形，有不少的變化與進步，為提供讀者嶄新的學術訊息，特於本書中增列第五章：土地估價，及第十章：土地金融與不動產證券化，期盼能略予擴大土地經濟學的研究範圍。
由於地價的變動與民生問題息息相關，故地價問題遂成為土地問題的中心，作者增列的兩章中，除了清楚闡明地價問題的中心，作者增列的兩章中，除了清楚闡明地價問題的真義，亦在土地金融與不動產證券化一章中，盼能經由發展土地金融並運用不動產證券化辨法，以資籌措龐大的房地產融通資金，而有助於活絡房地產市場，帶動房地產關聯產業的繁榮，藉此增進社會經濟發展及全體國民之權利。
作者簡介：
現職：國立政治大學地政學系兼任教授
中國土地改革協會理事長
監察院高級顧問
學歷：日本國立東京大學大學院農業經濟博士班畢業 農學博士
日本國立東京大學大學院農業經濟碩士班畢業 農學碩士
中國地政研究所畢業
台灣省立農學院農業經濟學系畢業
經歷：亞細亞經濟研究所(東京)研究員
國立政治大學地政研究所專任副教授、專任教授兼地政研究所所長兼地政學系系主任
德國波昂（Bonn）大學農業政策研究所客座教授
內政部區域計劃委員會委員
中國土地經濟學會理事長
監察委員
目錄
第一章 緒論
第二章 土地之供給與需求
第三章 地租論
第四章 地價理論
第五章 土地估價
第六章 農地利用
第七章 市地利用
第八章 資源利用
第九章 土地稅
第十章 土地金融與不動產證券化
第一章 緒論
第二章 土地之供給與需求
第三章 地租論
第四章 地價理論
第五章 土地估價
第六章 農地利用
第七章 市地利用
第八章 資源利用
第九章 土地稅
第十章 土地金融與不動產證券化
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