名人推薦：
福特汽車銷售冠軍 王堅志
信義房屋2012年銷售冠軍 游士瑢
遠東銀行嘉義分行經理 吳家德
作者：瀧本真也
1收藏
6二手徵求有驚喜
定價：NT$ 280
優惠價： 9 折， NT$ 252
運送方式：超商取貨、宅配取貨
銷售地區：全球
訂購後，立即為您進貨
★成功輔導超過5000位業務
房子、車子……真的很難賣？那可不！
本書教你細膩的「8項目×4步驟」，
只要掌握顧客心理，就能磨出千萬業績！
經營之神松下幸之助說：「不要強迫推銷。不要賣顧客喜歡的商品，而是賣對顧客有益的商品。」
◎你是否總覺得快成交了，卻發生變數呢？
‧為什麼顧客對保單內容問得很仔細，最後還是沒有簽約？
‧那對夫婦週末都來看房子，卻一直挑剔又砍價，他們到底想怎樣？
‧顧客明明年收數百萬，也對這台車很感興趣，為何突然說「不買了」？
在這些狀況發生前，你是否信誓旦旦地跟主管說，本月可以達成100%的業績，最後卻換來一頓修理？不用擔心！只要學會本書的業務心法與技巧，即使大環境再不景氣，顧客再怎麼推託拒絕，你都能順利賣出各種商品！
◎運用作者的獨門「契約導航器」，就不會有漏網之魚
作者瀧本真也從事房仲業20多年，還擅長銷售保險與汽車，至今已輔導超過5000位業務員。他指出，頂尖業務員都懂得何時該說什麼、該做什麼，即便賣高價商品也絕非難事，因為他們知道成功的關鍵在於，將顧客的潛在欲望轉變成明確行動。
因此，瀧本真也獨創「契約導航器」表格，當中包含8個項目乘上4個步驟，組成32個細節。你只要具備耐心與韌性，依序確認這些事項，就能跟超業一樣，巧妙引導顧客爽快買單。另外，業務主管也可以利用契約導航器，掌握每個業務員的優缺點，指導部屬去除簽約障礙，建立高績效團隊。
◎上完8堂超業必修課，你也能用細節磨出千萬業績！
本書提供整套方法，透過情境與對話，教你實際應用在業務工作上，讓買者開心，賣者有信心！
【第1堂課】從動機切入，問出顧客的消費理由
例如 首先你得問：「您為什麼會想買保險呢？」因為顧客只想跟為自己著想的人買東西。
【第2堂課】詢問顧客購買時間，告知消費程序
例如 接著詢問：「您希望最晚什麼時候取車？」、「在拿到車子之前有一些流程，您清楚嗎？」如果顧客有明確想法，必定會透露答案。
【第3堂課】根據顧客的預算與付款能力，提出支付方案
例如 務必請教對方：「您的購屋預算是多少」，並建議2、3種支付方式，贏得顧客的信賴。
【第4堂課】傳達自家優點，突顯與同業的差異
例如 適時表明：「跟別家比起來，本公司產品的性能更優異」，藉此突顯自家優勢。
【第5堂課】探詢顧客的消費經驗，把握真正需求
例如 向顧客確認：「在什麼情況下，您會買這款商品？」對方便會以購買為前提，說出得符合哪些條件才會買單。
【第6堂課】瞄準有決定權的人，但不忽略其他成員
例如 為了避免殺出程咬金，得詢問：「您父母會資助您買房子嗎」等問題，釐清誰才是成交的關鍵人物。
【第7堂課】詢問顧客中意競爭者哪一點，滿足他們的期待
例如 顧客很可能到處做比較再來殺價，因此你得詢問：「您覺得它們（競爭者品牌）如何？」找出對方在意之處，表示自家公司也做得到，並再次強調差異化。
【第8堂課】根據顧客的夢想，擬定實現計畫
例如 最後詢問：「請您想一下對車子有哪些期待」，幫顧客選出必要項目，並排列優先順序。
◎每堂課都有4步驟，教你耐心確認顧客的真實需求
【步驟1】確認顧客的狀況：消除顧客的戒心。
【步驟2】提出適合顧客的計畫：激發顧客的好奇心。
【步驟3】促進顧客理解：提高顧客的購買欲。
【步驟4】獲得顧客認同：促使顧客下定決心。
【本書特色】
‧將20多年超業經驗傾囊相授，讓你連千萬商品也能輕鬆賣出。
‧提供獨門的契約導航器表格，用32個技巧引導顧客簽約。
作者簡介：
瀧本真也
1964年生於日本靜岡縣。Think Pass公司社長、全國住宅營業認定協會代表理事。
1990年進入連鎖房仲業Eyeful Home公司，從事業務工作。之後擔任業務指導員，在日本全國成立超過100家加盟店，並指導其經營者、業務經理及業務員。後來，任職店舖經營諮詢課課長，統籌管理業務指導員，還擔任加盟企劃課長與西日本分部長。
2006年10月，為了傳授成功經商的正確觀念，創立建築業經營顧問公司「Think Pass」。針對大型住宅設備廠商、土木公司、建築業者、裝潢公司，以及其加盟總部，提供諮詢服務，尤其在高價商品業務方面廣受好評。此外，在保險與汽車業務領域也很活躍，客戶遍佈日本各地。
希望提升住宅建築與裝修的業務員地位，在2010年4月創立日本第一個住宅業務技能認證機構「全國住宅營業認定協會」，並擔任代表理事。推動「住宅銷售師」、「裝修企劃師」證照制度，目前已有超過1000人取得證照。
譯者簡介：
賴庭筠
政大日文系畢業，現為日文系助教，熱愛翻譯、撰稿等文字工作。堅信「人生在世，開心才是正途」。譯作有《頂尖業務必備的主導銷售力》、《日本IBM超強簡報術》。
蕭辰倢
臺大日文系畢業，日本明治大學國際日本學部交換留學。譯者、小說家、作家，兼職洗碗和跑郵局，做著一切把世界齒輪稍微扳正的工作。譯作有《走向世界的菁英養成教室》、《打不倒的勇氣》。聯絡方式：lilymusic25@gmail.com
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作者：瀧本真也
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作者瀧本真也從事房仲業20多年，還擅長銷售保險與汽車，至今已輔導超過5000位業務員。他指出，頂尖業務員都懂得何時該說什麼、該做什麼，即便賣高價商品也絕非難事，因為他們知道成功的關鍵在於，將顧客的潛在欲望轉變成明確行動。
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例如 務必請教對方：「您的購屋預算是多少」，並建議2、3種支付方式，贏得顧客的信賴。
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例如 為了避免殺出程咬金，得詢問：「您父母會資助您買房子嗎」等問題，釐清誰才是成交的關鍵人物。
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例如 顧客很可能到處做比較再來殺價，因此你得詢問：「您覺得它們（競爭者品牌）如何？」找出對方在意之處，表示自家公司也做得到，並再次強調差異化。
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【步驟1】確認顧客的狀況：消除顧客的戒心。
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【步驟4】獲得顧客認同：促使顧客下定決心。
【本書特色】
‧將20多年超業經驗傾囊相授，讓你連千萬商品也能輕鬆賣出。
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作者簡介：
瀧本真也
1964年生於日本靜岡縣。Think Pass公司社長、全國住宅營業認定協會代表理事。
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2006年10月，為了傳授成功經商的正確觀念，創立建築業經營顧問公司「Think Pass」。針對大型住宅設備廠商、土木公司、建築業者、裝潢公司，以及其加盟總部，提供諮詢服務，尤其在高價商品業務方面廣受好評。此外，在保險與汽車業務領域也很活躍，客戶遍佈日本各地。
希望提升住宅建築與裝修的業務員地位，在2010年4月創立日本第一個住宅業務技能認證機構「全國住宅營業認定協會」，並擔任代表理事。推動「住宅銷售師」、「裝修企劃師」證照制度，目前已有超過1000人取得證照。
譯者簡介：
賴庭筠
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蕭辰倢
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