為改善居住環境與品質，加強社區公共安全之維護，與居住安寧和公共衛生…等實務管理之運行；在現行公寓大廈管理條例規範下，結合社區實務、實況與經驗，研擬彙編本『集合式住宅社區實務管理教範』，亦即公寓大廈管理條例導讀，以提供管理維護之依循範本，並了解其在共用部分之權利及義務，共同發揮守望相助的傳統美德，升居住環境品質。
本『集合式住宅社區實務管理教範』為一通盤性範本，抑由於各集合住宅之差異極大，故住宅管理委員會必須依其個別之需求及特性，據而制定出更完善、更適用於自己專用進而達到提升居住品質，加強居家安全目的。
作者簡介：
王健驊
學經歷：國防大學專研組織管理
美國OHIO研習企管、澳洲CSTM趨勢策略談判之專研進修
返國後復於台灣大學法律研習班第12期，及淡大公關實務班與東吳大學修研民刑法
目錄
第一編 序文暨危機管理綜論
壹、序 文
貳、看不見的影響力～潛在的趨勢危機
參、管理的持恆性～來自趨勢的需求
第二編 社區管理實務教範
壹、社區暨公寓大廈管理實務緒論
一、社區管理常見缺失
二、社區管理公文書作業
貳、社區會議召開之擬制與規範
一、議事規範擬制
二、區分所有權人會議規範
三、管理委員會會議規範
參、社區財務管理實務教範
一、社區財務管理緒論
二、社區財務管理基本原則
三、住戶管理費收支作業
四、社區資產管理實務規範
五、財務管理會計科目擬制
肆、社區管委會委員選舉辦法
伍、社區緊急事件應變與處理
第三編 契約暨書狀擬製
壹、社區規約之擬制與範例
貳、存證信函之撰擬與範例
參、訴訟書狀之擬制與範例
一、支付命令聲請書狀範例
二、損害賠償書狀範例
三、強制執行聲請書狀範例
肆、撤回起訴與合解書狀範例
伍、社區公共事務委外契約範例
第四編 法令暨法規彙編
壹、公寓大廈管理條例
貳、公寓大廈管理條例施行細則
參、建築物公共安全檢查簽證及申請辦法
肆、建築物室內裝修管理辦法
伍、消防法
陸、民法督促暨保全程序
（支付命令、假扣押、假處分聲請）
柒、鄉鎮公所調解條例
捌、消費者保護法
玖、常用民、刑法法條摘錄
第一編 序文暨危機管理綜論
壹、序 文
貳、看不見的影響力～潛在的趨勢危機
參、管理的持恆性～來自趨勢的需求
第二編 社區管理實務教範
壹、社區暨公寓大廈管理實務緒論
一、社區管理常見缺失
二、社區管理公文書作業
貳、社區會議召開之擬制與規範
一、議事規範擬制
二、區分所有權人會議規範
三、管理委員會會議規範
參、社區財務管理實務教範
一、社區財務管理緒論
二、社區財務管理基本原則
三、住戶管理費收支作業
四、社區資產...
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