如果你是首購族，一定要看的超簡單入門購屋指南；如果你是換屋族，絕對不能再錯過的換屋寶典；如果你是投資族，穩紮穩打、累積財富必備的賺錢守則。本書將作者數十年的買賣不動產獨門智慧大公開，從了解不動產開始，到判讀市場訊息、對房屋的正確估價，以及利用各種積極手法為自己解套，成為真正投資理財的大贏家！書中並附有40幅精美插圖，加上作者深入淺出、字字珠璣的絕妙文字，理財變得不再困難。。沒錢也可以玩不動產；小錢小玩，大錢大玩。。好地段保你穩吃20年！。買賣不動產沒有什麼『撇步』，擁有正確的觀念遠比技術重要。。房地產漲價一定是從地段好的地方先漲，漲夠了才連動到郊區。。工地門可羅雀的時候，價格好談、服務也較好，這就形成了買方市場。。政府一再釋放大利多，此時不買更待何時？。想買自住型房子就應該在見底反彈時去買，而且無論如何都要去買。。房屋空置率高、供給大於需求時，代表未來價格不會漲，但對自住型客戶而言絕對是一個進場好時機。本書榮獲三大媒體界名嘴于美人、夏韻芬、林奇芬作序推薦！
作者簡介：
顏炳立文化大學土地資源系畢，國立新加坡大學土地估價技術班進修結業，美國加州佛爾頓大學土地估價班進修結業．香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理．台北市都市更新審議委員會委員．台北縣地價及標準地價評議委員會．文化，淡江，輔仁等大學推廣教育不動產鑑價研習班技術講師．曾任香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理七年（1993-1999）
目錄
Part1了解不動產－你可以再靠近一點■食衣住行皆不動產（什麼是不動產？）■小錢小玩，大錢大玩（有錢人才能投資不動產？）■好地段，保你穩吃20年（不動產的增值潛力）■要有老鷹的眼，蝸牛的觸角，兔子的敏捷（需要培養的特質）Part2市場判讀－銳利的眼光讓你深、深、深到底■銀拍帶來房市曙光（銀拍出現，房市見底）■觀察社會面、市場面的變化■利率低檔，見底訊號■景氣反轉3大指標■用最低的價錢，買到跌不下去的房價■逢高出脫，不要手軟（賣屋的最佳時機）Part3不動產基本觀念篇－練好基本功，舉頭三尺有財神■土地與建物；一如麵粉與麵包■空間和替代■稀少性、效用性、市場性■單價．總價．產品．量■合理價的判斷觀念■不要險中求利，要穩中獲利■趨勢是最有力的工具Part4投資操作教戰守則－全盤托出，一招不留■新、速、實、簡■3秒鐘估價法■效用決定不動產的價值（如何判斷合理房價）■市區買舊屋，郊區買新屋■買小套房，英雄變烈士■夾層屋易套牢■夜市是住家的殺手■住商混合的不動產投資觀念■高價位產品要附車位■公開管道，買賣有保障（什麼是最好的買賣管道）Part5賣屋操作教戰守則－有捨才有得，看破更上一層樓■解套良方─捨得與看破■創造效用，感官行銷■小錢換大錢，小餌釣大魚Part6附錄－顏氏必勝心法100招■實例解析■為台灣房地產寫歷史■我的拍賣路■拍賣的技巧與實力■不動產投資必勝100招
Part1了解不動產－你可以再靠近一點■食衣住行皆不動產（什麼是不動產？）■小錢小玩，大錢大玩（有錢人才能投資不動產？）■好地段，保你穩吃20年（不動產的增值潛力）■要有老鷹的眼，蝸牛的觸角，兔子的敏捷（需要培養的特質）Part2市場判讀－銳利的眼光讓你深、深、深到底■銀拍帶來房市曙光（銀拍出現，房市見底）■觀察社會面、市場面的變化■利率低檔，見底訊號■景氣反轉3大指標■用最低的價錢，買到跌不下去的房價■逢高出脫，不要手軟（賣屋的最佳時機）Part3不動產基本觀念篇－練好基本功，舉頭三尺有財神■土地與建物；一如麵...
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