「法拍屋」低於市價二、三成以上的誘因,長期以來吸引大批消費者的青睞,但「法拍」不同於一般買賣,其間的法律關係往往更形複雜。為簡化冗長的拍賣程序,有別於法拍屋之「金拍屋」、「銀拍屋」,儼然成為拍賣市場新貴。如果你向來是那個逢「低」買進的投資人,這回你知道該如何站在「金拍」、「銀拍」、「法拍」的肩膀上,展望金光燦爛的未來嗎?成功揮「拍」,讓實務經驗老到的作者原原本本告訴你!
•將金拍、銀拍、法拍屋的定義、操作實務、疑難雜症,以簡明的案例、有條不紊的敘述,化解讀者心中的疑雲。
適讀對象:
•有興趣參與金拍、銀拍、法拍屋市場的投資人。
•有興趣研究不動產法律的各界人士。
作者簡介:
吳奎新
學歷:東海大學法律系畢業、律師高考及格、就業服務專業人員考試及格、銘傳大學國家發展及兩岸關係研究所
曾任:永然聯合法律事務所法務組長、南僑關係企業法務室副主任、景德法律事務所副所長
現職:揚然法律事務所主持律師
著作:法律錦囊——生活與法律(五) 、聘雇外勞法律EASY說——兼談就業服務法律實務、勞工權益——例解勞動基準法、成功揮拍——金拍.銀拍.法拍屋、台灣涉陸與大陸涉台法制之研究
目錄
第一篇 「拍賣」基礎概念
1.何謂法拍屋?金拍屋?銀拍屋?
2.買金拍屋可靠嗎?──金拍屋拍賣的法律性質
3.銀拍屋退貨不得?──銀拍屋的買賣性質
4.標購法拍屋應注意哪些事項?
5.法拍屋投、開標作業應注意之事項
6.法拍中的查封效力
第二篇 動產拍賣
1.動產拍賣中可否主張「善意取得」?
2.法拍屋內遺留物應如何處理?
3.股份、股票拍賣有何特別規定?
4.法拍車拍賣可能涉及的法律問題
第三篇 不動產拍賣
1.法拍屋租金給付方式對拍定人的影響
2.聲請除去法拍屋租賃權的要件
3.法拍屋點不點交能否變更?
4.法拍中只拍賣土地不含地上物,拍定人該如何處理?
5.法拍屋中的違章建築交不交付?
6.原所有人積欠大樓管理費,拍定人要不要負責?
7.何謂法拍屋中的「特別拍賣」?如何應買?
8.拍賣債務人之不動產應有部分,可以聲請點交嗎?
9.誤買到道路用地,可以撤銷拍賣嗎?
10.地下停車位買不買得?──地下停車位拍賣的法律問題
11.法拍屋遭破壞,拍定人該怎麼辦?
第四篇 其他
1.拍定人也會涉嫌刑事犯罪?
2.法拍屋的稅捐應如何繳納?
附 錄
強制執行法
辦理強制執行事件應行注意事項
公正第三人認可及其公開拍賣程序辦法
第一篇 「拍賣」基礎概念
1.何謂法拍屋?金拍屋?銀拍屋?
2.買金拍屋可靠嗎?──金拍屋拍賣的法律性質
3.銀拍屋退貨不得?──銀拍屋的買賣性質
4.標購法拍屋應注意哪些事項?
5.法拍屋投、開標作業應注意之事項
6.法拍中的查封效力
第二篇 動產拍賣
1.動產拍賣中可否主張「善意取得」?
2.法拍屋內遺留物應如何處理?
3.股份、股票拍賣有何特別規定?
4.法拍車拍賣可能涉及的法律問題
第三篇 不動產拍賣
1.法拍屋租金給付方式對拍定人的影響
2.聲請除去法拍屋租賃權的要件
3.法拍屋點...
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