前瞻趨勢:1、都更願景與實踐 。2、城市的發展與競爭力 。
單元一:政策篇
內政部推行的「都市更新」「危老」二大政策條例、雙北為加速都更腳步的優惠方案。
1、都市更新條例
2、都市危險及老舊建築物加速重建條例
3、台北市都市更新八箭 &台北市公辦都更5799方案
4、新北市都市更新三箭
單元二:實務篇
認識都更有何獎勵與補助項目,以及都更的相關注意事項與優缺選擇。
1、獎勵補助 :
a.都更建築容積獎勵項目。b.權利變換與合建稅賦減免比較。 3.都更與危老的補助項目。
2、評估條件 :
a.我家需要重建?都更與危老優缺比較。b.認識建蔽率、容積率、公設比 c.信託保障權益 d.合建、委建、自建優缺。
3、關鍵重點:
a.都更及危老的法律常識。b.分房比例依據。 3.一坪換一坪的迷思。4.何謂「更新單元」。
單元三:重建篇
重建前的準備越完善,重建後的生活越美好。
1、重建之路:
a.整合共識:評估適合方式。 b.合作夥伴:估價師、建商or建經。 c.資金來源:自籌、融資、貸款。 d.重建流程:單元設定、事業計劃、權利 變更、建造申請、成果備查。
2、夢想成真:
a.認識RC、SC、SRC與造價。b.室內環境的安全材質。 c.好宅比豪宅更安心。
單元四:案例篇
「都更」與「危老」成功案例分享