當多數年輕人初入社會後,立志30歲前存下「第一個100萬」時,周怡潔與老公郭益宏才30出頭,就累積數千萬元身價,過著自己想要的生活。
他們是怎麼辦到的?
2012年,美國景氣逐步翻揚之際,作者與朋友合資在加州買了第一間房,租金報酬率8%。之後又趁市場低迷期間,陸續購置其他房產與商辦,短短四年間躍登贏者圈的一員。「看懂景氣循環,抓到起漲點時投資,並找到自己的潛能順流致富,是我們的獲利祕訣。」
為了幫助更多人用最低阻力的方式致富,作者成立「輕易豐盛學苑」,目前有超過一百人完成夢想的第一步,例如一名整脊師被點醒「人脈串連」,一個月多了20名客戶;民宿女老闆因「幫買家經營民宿」的建議,一年多200萬收入……所有把錢變大的真實案例,全都收錄在本書。
「找出最適合自己的致富路徑,才有辦法在有限的時間內賺進最多錢!」縱使出身在小康家庭,兩人憑著五個致富之道,共同闖出與眾不同的人生。他們能,你一定也能!
【本書特色】
★ 31個金錢練習,35歲前坐擁千萬:繼《小資賺千萬人脈理財術》熱賣後,人脈致富女王周怡潔這次邀請老公郭益宏,一起以「改變投資想法」、「前進美國買房」、「要激發財商腦」、「做好風險控制」、「順流就能致富」五堂課,告訴你除了串連人脈能致富之外,還有哪些方法可以賺到大錢、達成夢想。
★ 出身平凡,找到「賺錢的觀點」就夠了:周怡潔與郭益宏憑著創意財商,面對任何環境與場所,都有另類的賺錢觀點,找到別人不會注意到的賺錢契機。因此,夫妻從一個默默無名的業務員與職業軍人,在短短幾年就賺進千萬,並且投身公益講座,培養更多年輕人致富的敏銳度,目前已經栽培出不少財富自由的真實個案。
★ 投資美國房市第一手觀察:台灣房市低迷,愈來愈多人前往海外置產,獲利也相當可觀。周思潔與郭益宏以親身經歷,告訴你如何踏出台灣放眼國際,在美國房市價差匯差兩頭賺。
★ 讚譽推薦:林偉賢(實踐家教育集團董事長)、林君翰(海彙企管顧問股份有限公司總經理)、邱愛莉(House123執行長)
作者簡介:
周怡潔(Jamie)
Jamie在充滿愛與自由的家庭長大,從小父母就鼓勵她要與人多互動,因而培養出好口才。由於父母曾是業務,在賺錢的同時又有充分自由,使得Jamie對「上班」這件事有些反思。
學生時代的Jamie,家人常鼓勵她打工、嘗試不同的生活,於是她很早就從事組織行銷,年薪曾達五百萬,還創立了精油相關品牌。有一天,她體認到「不會理財的女強人比不上會理財的歐巴桑」,於2009年轉入投資理財領域,成績依舊亮眼。
熱愛公益的她,成立「輕易豐盛學苑」,幫助時間忙碌的上班族,擁有一個學習財商的新天地,透過聚集更多的資源與人脈,發揮一加一大於二的效果。目前擁有令人羨慕的被動收入(非工資收入),讓錢為自己工作。著有《小資賺千萬人脈理財術》。
專長:創意財商、人脈連結、創業課程
郭益宏(Randy)
Randy生長在普通家庭,父親從工廠黑手做到副總經理,母親則是在學校服務。從小就被教導做人要腳踏實地,安安穩穩當個上班族就好。
因此,學校一畢業,他聽從父母的話當了四年職業軍人。儘管身體練得一級棒,但思想僵化、腦袋鈍化,與Jamie結婚後,毅然決然退伍。因緣巧合接觸到國際金融,從此打開新視野,從完全沒有基礎,到現在擁有五間海外房地產,當起包租公,年收入是職業軍人的十倍,身價超過兩千萬,存款超過八位數字。
被問為何要出書?他略顯靦腆地說:「我不是要炫耀,而是想告訴大家,我很平凡,但只要有決心、毅力,你也可以做得到!」
專長:美國房地產、資產配置、財務諮詢
章節試閱
【試讀1】
八個致富殺手,你中標了嗎?
說實在,不只是這位學員,很多人也是如此。
明明說自己超想成功、超想成為有錢人,但因為錯誤的觀念,窮畢生之力也無法翻身,或是經歷了「有錢亂花,最後變沒錢」的生活。
在台灣,阻礙大部分人成為有錢人的原因,大致可歸類成八個原因(我稱之為八個致富殺手):
殺手1 這輩子有多少錢都算得出來
請問你算得出來,這一生可以賺多少錢嗎?
一樣在「金錢藍圖」的課程中,我們發覺到:很多人都認為自己一輩子有多少錢,是很容易算出來的,除非中樂透!
C先生是某公司總務,很無奈地表示:「我一個月薪水四萬元,一年四十八萬扣掉支出,只存下八萬,三十年存不到幾百萬就要屆臨退休,這是算得出來的,怎麼可能會變有錢?」
類似C先生這樣的想法,最常出現在死薪水的上班族身上。只要掐指一算,就草率認為自己與有錢人絕緣。
這種算法聽起來似乎很「務實」,卻是讓你無法成為有錢人的絆腳石。
理由很簡單:有固定薪水,並不代表不能有其他的收入!
於是,我問C先生:「有沒有想過投資或其他增加收入的方法呢?」
「從來沒想過。」
C先生解釋,從小父母就告訴他「賺了錢就是要存下來,因為任何投資都很容易賠錢。」所以C先生從來沒有思考過,除了正職以外的其他收入。
正因為這樣的想法,害得C先生與財富失之交臂。
大家要知道,很多時候金錢的來源,並非只有固定收入。只要肯去找,就不難發現,世界上還有許多方式可以賺到錢,就看你是否願意打開心中的那個關卡!
殺手2 金錢無法買到快樂或健康
只要有名人或成功人士發生事情,社群媒體常被類似的文字洗版:「○○○五十歲不到就走了,所以再多的金錢也買不到健康!」不然就是「○○○是公司的執行長,年收入千萬,卻自殺身亡,可見,再多的錢也買不到快樂!」這類文字在賈伯斯離世時,尤其被轉寄地最瘋狂。
小菁,畢業兩年,在一家中型企業擔任行政助理,平常樂於吸收新資訊。她來參加金錢藍圖的課程時,曾感嘆:「錢買不到健康,也買不到快樂!」
小心喔!當你這樣想的時候,金錢也離你遠去,因為你對金錢有了「負面」評價。我反問小菁:「錢不一定買得到健康,但是沒有錢的人就一定健康嗎?」同理,很多女強人離婚時,就會聽到類似「你看,她就是太愛工作、太愛賺錢所以離婚」的說法,但離婚的女性,並不一定只有女強人啊!
世俗有很多二元對立的謬論,例如「男人有錢就外遇」「女人太會賺錢不好」……這些都需要我們好好地思考:真的是這樣嗎?
以前的我也曾經覺得「金錢買不到快樂」,後來我恍然大悟:「沒錢的我,更不快樂!」
我喜歡旅行,如果沒有錢,就沒辦法像現在常常出國,甚至招待朋友旅行。
我喜歡學習,幾個課程加起來也是一筆數字。如果沒有錢,就沒有辦法吸收更多新知。
我還喜歡做公益,如果沒有錢,就無法捐款做善事……
美國哈佛商學院的教授也提出「鈔票能買到幸福,這個關鍵就是『利他哲學』」,所以,請別再說金錢買不到健康或快樂了,因為這件事不是「可以」或「不可以」這麼簡單。
殺手3 錢是一種責任
「你會不會覺得錢是一種責任?」每當如此問學員,他們總是說:「哪會啊?錢當然愈多愈好,怎麼會是責任?」
可是,只要繼續深究,各種抱怨的話就來了。
「要不是為了養家,我幹嘛這麼辛苦賺錢!」「當初就不應該結婚的,現在每個月三萬元開銷,不賺錢不行!」類似的話,你是否覺得很熟悉呢?
尤其台灣的男性,從小被教育要賺錢養家、是家中金錢支柱,把「賺錢」當成一種責任。一旦「賺錢=責任」,又覺得責任好重時,即使外在表現是希望成為有錢人,內在表現卻是對金錢產生負面印象。
還有一種人,認為愈有錢,責任更大。
A小姐,每個月收入8萬元,家裡經濟全靠她,覺得賺錢的責任太大。
我反問:「沒錢就沒責任了嗎?」
「可是家人知道我有錢,就會跟我要錢啊!」
「假如你月入25萬,拿5萬給家人,OK嗎?」
「當然OK!」
「所以這表示你並不討厭錢,而是因為目前收入八萬元,卻要拿出五萬元,這個狀態讓你不舒服。」我剖析。
聽了我的說明,A小姐覺得極有道理。
有句話說「旁觀者清」,很多時候,我們一直陷在自己原本的框框中,不知如何跳出來,或是根本連可以跳出來都不知道。此時,就需要財商較高的良師益友幫忙解決困惑。
因此在學苑裡,經常「一句話點醒夢中人」,而本書也將不遺餘力地將我們想告訴大家的觀念說出來,協助各位走上正確的致富之路。
殺手4 無法靠興趣賺到錢
「當初就是父母說這個工作有錢景,所以才做的!」「現在這個工作壓力好大,不過,換了自己喜歡的工作又不能賺到錢!」
在學苑中,常聽到人們認為「無法用喜歡的工作賺到錢」。
事實真的是這樣嗎?
我認識一位操盤美股的老師,正職是醫生。他說,行醫之初非常有熱忱,後來遇到一些不講理的病人,備感壓力,總覺得看診時間很長、很累,但考量這是唯一的經濟來源,不看診不行,就這樣痛苦地循環著。
在偶然的情況下,他開始研究美股,並賺了不少錢,於是發現自己有這方面天分。
猜猜看,他後來是沒有辭去醫職?
沒有!
儘管他可以靠著投資賺到退休金,他卻沒有辭職,相反地,因為有了投資收入,他可以減少排班,作息也變得規律,精神壓力減少,重拾行醫的熱情,面對不講理的病人時,也具足了耐心!
「當你不再為錢工作,而這個工作是你的夢想時,你就會留下來!」醫生很有感觸地說。
很多人口口聲聲說不喜歡現在這份工作,但換來換去仍舊原地踏步,背後原因不外乎是,自己並非討厭這份工作,而是因為「這是唯一收入」,因此一旦遇到挫折壓力,加上沒有紓壓的出口,漸漸地,就會忘了當初從事該行業的熱情與核心價值。
一位在便利商店擔任行銷的Z小姐,總覺得行銷做得很雜、很累,希望能另行創業。Z小姐的手很巧,也很有設計天分,後來開始在網路銷售客製銀飾,每個月的訂單都滿滿滿。
當問她「怎麼不辭掉行銷工作」時,她說,創業略有成就後,反而發現行銷工作讓她更有成就感。事後回想起來,這正是她喜歡的事,否則也不會走入這一行,所以未來還會繼續上班。
類似的事情在學苑中一再上演。除非是目前的工作真的不適合,否則我們不會鼓勵學員辭職,而是幫他們找到一個出口,進而找回初心!
此外,大部分人都希望「等我有錢後就可以退休了!」但殊不知,不少有錢人正因為做著有熱情的事,根本沒有想過要退休。
希望大家能夠尋回初衷、找到出口,重新擁有你的工作熱情吧!
【試讀2】
揪友合買美國房,三年漲快一倍
每次演講到美國置產的經驗,最常聽到的疑問不外乎:「你怎麼知道這地方可以買?」「美國好遠,看屋很不方便吧?」我很清楚大家會問什麼,但你知道嗎?雖然我在美國買了五間房子和商辦,之前卻完-全-沒-有-到-現-場-看-過!
我就從二○一二年十二月的某一天說起吧!
加州--第一間的美國房子
認識我的朋友都很清楚,我是個非常樂於學習的人,尤其是創造財富的議題上,因此和朋友見面敘舊時,往往聊著聊著,就會回歸到這方面的對話。
這天,我與好友K小姐吃飯。她姐姐住在加州,不知怎麼地,話題就轉到她姐身上。
K小姐:「現在美國房子超便宜,而且我之前買了一戶,房價還漲得滿快,要不是錢不夠,真想再買一戶!對了!咱們合資怎麼樣?」
說一說完,K小姐就打開手機,點出一張照片,上面顯示的,就像我美國電影中常見的獨立屋(Single Family House))。
「這樣的房子,現在十八多萬美元就能買到!如果用台灣的房子去貸款,零成本就能買下這間房子,妳覺得怎麼樣?」
聽到K小姐的話,我的投資天線立刻豎起來。
對於美國,我並不陌生。小學時,父母就幫我和姐姐辦了依親移民,為此,我們每年都要跑美國一趟。後來我決定停掉綠卡留在台灣,姐姐則選擇留在美國,媽媽則是台美兩邊住。
當晚,我與姐姐通電話,問她美國房市概況。
「美國的房子真的便宜到不可思議!」姐姐在電話那頭說。有了她的證實,我決定與K小姐合資買加州的房子。
一開始,我向爸爸開口,希望將目前住的內湖房子辦理貸款,做為美國房產的頭期款(這間房子我有二分之一的貢獻,另外二分之一是姐姐)。原本以為,住過美國的爸爸會舉雙手贊成,想不到聽完我的想法後,他拋出一個問題:「為什麼不買紐約?」
「因為紐約的房產跌得不多。」我試著想說服他,但爸爸還是認為,要買就買紐約,其餘免談。
當晚,我與另一位好友C小姐話家常地聊到此事,不料她聽了,竟很爽快地告訴我:「不然這筆錢我用台灣房子增貸出來一起投資!如果有賺,妳要分我喔!」
頭期款到位了,接下來就是找物件。
「我是跟仲介買的。」K小姐傳來了幾間加州的物件地址。她說,這幾間同樣都是仲介推薦的,而且自己也認為還不錯。
由於這是我第一次海外房市投資,當然不能隨便。於是,我將K小姐傳來的地址貼到google上查詢,最後選了一間環境機能齊全的物件,進場購買。
很順利地,我就擁有了第一間美國房產,當起收美元房租的日子。
猜猜看,一棟十八萬美元(折合新台幣約五百四十萬元)的小屋,可以收到多少租金呢?答案是:每月一千兩百美元(折合新台幣三萬六千元),相當於8%的報酬。
實在比台灣高太多了啊!
爽當包租婆之餘,我也萌生了「續買第二間房」的打算。不過,天不從人願,二○一三年三月,我決定再次下手時,驚訝地發現:房價已經漲到一個誇張程度。不到半年,同類型的物件價格竟然大跳躍(到了二○一五年,竟然漲到三十二萬美元)。眼見漲幅過高,我只好告別加州,另尋他處。
【試讀3】
教你搞定美國房產投資
無論是加州或底特律,我買美國房地產之前,都不曾實際到過現場,也順利買了房子與商辦。幾次經驗下來,對於美國房地產的投資,有了一些值得分享的心得:
要訣1不殺價
在台灣買房,不殺價會被人說是傻子,所以一開始到美國購屋,我也理所當然地認為「當然要殺價啊,怎麼可能說多少就給多少?」
後來發現,我錯了。
記得第一次看到中意的房子,屋主開價十五萬,我想了想,應該打個八折,於是委託仲介出價十二萬。
一天後,仲介說,這個房子賣掉了。
「賣多少?」
「十六萬!」
什麼?不是屋主說的十五萬,也不是十四萬,而是比開價高?!
一頭霧水的我繼續看下一戶,一樣是開價十五萬。這次,我不殺八折,而是從九折談起。
但,還是賣掉了。
「賣多少?」
「十七萬!」仲介回。
兩次下來,我終於學乖了。在美國,至少在此刻,殺價是買不到房子的,而是要「加價」才行。
所以我在加州的第一間房子,就是加了三次價後才到手。
對於殺價買不到房子這件事,我覺得很疑惑:大家為什麼都不殺價,反而加
價呢?
問了仲介後恍然大悟。
原來,美國的實價登入非常清楚且實施很久了,不論是買方或賣方,只要一查資料,就知道原本先的購入金額。像我在加州買的房子,入手時是十八萬美元,但原屋主購買的實價登入是三十多萬美元,只不過因為美國之前不景氣,房子下跌的幅度很高。你知道嗎?從我入手的二○一二年底到二○一五年景氣上升,僅僅三年,同一區的房子竟然漲到三十二萬美元。
想想,如果當時我還一直想殺到自認沒虧到的價格,恐怕到現在還買不到呢!
要訣2留意美國人的生意習慣
除了殺價這件事,我也發現美國人的消費與做生意習慣,跟台灣人大大不同。例如,美國人很注重公平跟合理性,講理不講情;台灣人則很喜歡搏感情,或者喜歡「商量」--這招對美國人來說是沒有用的!
又如,美國人非常重視休假跟休息,星期一到五上班,六、日就是要放假,事情也慢慢做。對於講求效率、假日或晚上也希望能夠被服務的台灣人而言,會不習慣美國人很硬又慢的作風。
還有,在美國一切都要服務費。舉個例來說,今天房仲幫屋主看一下裝潢進度,是要加服務費的;就連幫忙報稅,也要加服務費。但在台灣,很多事情都是「順便」或「服務」,或者「能砍就砍」,不習慣處處要小費的美國文化。
由於美國和台灣的習慣不同,互動時,建議各位乾脆把自己當成老美,就不會覺得事事都不對勁了。
要訣3一條龍公司好省事
買了房子後,接下來要做的事情,不外乎就是裝潢了。
人在台灣,總不能跑到美國去坐陣吧!幸好朋友的姐姐住附近,於是我請她幫忙代找裝潢公司,但偶爾也飛過去看看進度。
問題是,這樣還是很累。因為光要與對方討論處理項目,就花了好多時間。最~最~最慘的是,負責我這個案子的裝潢公司老闆是個墨西哥先生,他竟然不會講英文!加上時差問題,往往每一次溝通,都覺得死了無數個細胞。
除了裝潢外,還有報稅及找租戶、收租金等事情。雖然有請朋友的姐姐協助,但也覺得有些細節仍需要溝通。
有了這番的經驗,我決定不必為了省錢而累死自己,因此,之後不管是底特律或關島的房子,我都選擇有一條龍服務的公司(包括裝潢、代管出租修繕,甚至處理會計相關事宜)。不必捨不得服務費,因為自己跳下來處理這些瑣事,真的很浪費時間跟生命。
【試讀4】
景氣不好?有財商腦還是可以穩穩賺
常有人問我們到底在經營什麼事業?
是免費課程?收費課程?人脈連結?還是事業顧問?如果要我們用一句話形容,我會說,我們在培養人們的「財富智商頭腦」(財商腦)。
簡單來說,財商就是投資理財的能力。除了大家熟悉的房地產、股票,或者近年流行的權證外,我們更重視創意財商。
對我來說,創意財商的範圍很廣,像是運用資訊的落差賺錢,或者是做一些別人聽起來微不足道、但內有玄機的賺錢方式,甚至破解商業祕密再運用……等,都是創意財商。
R小姐是一位房地產投資人士,當她發現房地產即將走下坡時,即開始思考:接下來可以做什麼?
過去在投資房地產時,R小姐曾經擁有一個裝潢團隊,當她決定先暫停房地產投資時,她發現很多店面是開了倒、倒了又開,而南部又有很多人想開民宿,加上她認識的仲介、買方和賣方實在太多,於是將腦筋動到媒合業主與裝潢團隊上面,每個月有十五萬元的收入。
有一天,她經過一間掛著出租招牌的大樓,租金很低,突然靈機一動,心想:租來當做日本青年旅館報酬應該很不錯!
於是,R小姐將平房租下來,在原本的三個房間中,各放了六~八個床,並找來曾經教授她日文的兩位老師協助管理訂退房、接待等所有事宜,每個月就多賺了十萬到十五萬不等。
另一位朋友--H小姐,在暫別房地產界之後,思考在食衣住行育樂中,人們無論如何還是需要吃,也喜歡吃,所以決定開連鎖鹹酥雞店。
H小姐的思維很特別,雖然開的是鹹酥雞店,但她並不希望自己是那個炸鹽酥雞的人,於是找到雞肉大盤商後,開始研發醬料與展開加盟連鎻事業。我好奇地問:「你們的主要收入來源是來自於加盟金嗎?」她搖搖頭。
經過H小姐的說明後,我才恍然大悟,原來,這個事業最大的獲利是來自於醬料及肉錢。我不禁想起以前吃鐵板燒時,師傅告訴我,每天要用掉兩桶的醬料:「一桶賣我們一千五百元,但算算成本才只有三百元!」
比照H小姐的話,再回憶起鐵板燒師傅說的,讓我有新的思考:原來,加盟店的加盟金獲利是其次,主要獲利來源,真的是我們一般人想像不到的!
再以我們的輕易豐盛學苑為例。
二○一五年初,我不時感覺到,空氣中似乎瀰漫著一股金融危機即將來臨的肅殺之氣。由於學苑的課程以投資理財較多,如權證、股票、美股等,所以我想在景氣不好時,提供另類多元的學習課程。
首先,我引進網路行銷課,教大家如何以最低成本在網路上賺鈔票。
考量景氣不好時,加入傳直銷、業務或是創業的人也會增加,因此,我又規畫一系列業務與創業課程。此外,看到台灣房地產面臨下修壓力,致使法拍屋數量持續增加,我也請了法拍屋專家開設法拍屋課程。
當一個人心理受到創傷時,就需要「秀秀」,或者,也會開始探討自己的人生及生命意義,此時,身心靈課程就顯得十分重要,當然不可少!
景氣不佳,有人還是在賺錢,因為他們的財商敏感度會知道:危機就是轉機,人生處處有商機!大家一起來學學財商腦吧!
【試讀5】
房價在高檔時,買不如租
我們現在住在復興南路上微風附近,房子約莫二十坪,屋齡超過三十年。當初屋主買兩千萬,假設貸款是一千六百萬,每個月本利攤還,也要八萬元。而屋主一個月才租我們三萬多元(含裝潢),對他來說,怎麼算都不划算!但對我們而言,就算兩年後想換房子時,只要再換一間租就好了。
大部分的台灣人有一個觀念是「有房子很安心」,我則認為,如果時機點不對,就不要硬買。
以新竹為例,想要購買一戶一千萬元中古屋,首先必須自備兩百萬頭期款,然後開始揹二十年房貸,若以八百萬的本利還,一個月要還四萬元。如果用租的,不但不用自備兩百萬,租金也才兩萬元。
或許有人會說,房貸二十年還完後,房子就是自己的,但是,我看到很多長輩為了要有自己房子的安全感,縮衣節食、從來不出國,手邊的錢永遠都在還房貸,就這樣過了二十年,想說將來有房子留給孩子。殊不知,孩子還嫌舊!
如果你不是那種一定要有房子才安心的人,那麼,購屋前不妨先試算一下,以免將手邊的錢都拿來當自備款,每月省吃儉用還房貸,自己沒享樂到,連帶還沒有閒置資金可投資其他商品,豈不是很可惜呢?
別為了一時的美好想像而買度假屋
藍天、碧海、捷運……春初,有朋友在淡水買了套房。每個月光貸款就要繳一萬五千元。朋友說,辛苦了大半輩子,她打算先買來當度假用,不想度假了,再出售。不料房子交屋後,朋友度假不到五次,就覺得有點兒懶,加上冬天淡水很冷,更沒有所謂的度假感。
想賣屋,卻發現房價比她當初買時跌了三成,這下,她更不捨得賣了。就這樣過了幾年,朋友的度假屋愈來愈像蚊子館,而且每個月還是得繳一筆管理費。
【試讀6】
我們都是這樣走過來的!
花若盛開,蝴蝶自來
生命中最美好的事,莫過於「遇見一位將你帶入生命轉折點的人」。原本我只是一位默默做好自己事的人,來到輕易豐盛學苑後,不僅開啟財商新思維、了解財富累積必須透過學習,才能產生最大的效益,難得可貴的是,這裡教我要秉持「取之於社會、用之於社會」的理念,對與我們緊密互動的社會付出關懷。
此外,Rich人脈富豪平台教導大家要相互支持、協助與交流,成為能不斷創造財富的人。畢竟,財富的累積不單是個人努力,而是有很多夥伴在背後鼓勵、彼此提供資源、增進人脈互動等。感謝Jamie辛勤打造的花園!很幸運生命中遇見你,開啟了我不同的視野,讓一切都變得如此美好。
--Ula,國小老師
拓展人脈與豐富生命的地方
只要捐兩張發票就能免費參加講座,是我接觸輕易豐盛學院苑的第一個印象。後來才知道,學苑創辦人背後的目的,就是為了協助小資族跟中產階級,透過學習讓自己變得更好,並經由人脈資源整合的方式,大家一塊變得更好!
在白天,除了在自己的工作領域上持續奮鬥外,傍晚下班後就來這裡上各式財商課程,舉凡房地產包租公、美國股票、選擇權,甚至是最新的網路行銷技能,對我來說相當有意義。此外,每年學苑還會舉辦夏之旅及冬之旅等活動,無論是大人或小孩都玩瘋了,也結交到許多熱情且積極的朋友,真的很謝謝輕易豐盛的所有工作人員,讓我的生命從此有個不同的改變。
--Alisa,職業軍人
資訊的落差就是財富的落差
由於朋友的介紹,才得知輕易豐盛學苑的課程。原本抱著「聽看看」的態度,想不到體驗後真心覺得「跟我想的不一樣」。在這兒學習,不僅讓我大開眼界,也讓懂得理財之道。「資訊的落差就是財富的落差」,這句話十分貼切地形容我現在的感受。我想,肯投資自己腦袋的人變多,鋌而走險的人也會變少吧!Jamie與Randy待人非常親切,完全沒有架子,相當值得我學習。
--政昕,警察
肯定「堅持到底」的信念
與學苑創辦人Jamie及Randy認識之初,學苑尚未創立,但我一直記得在咖啡廳與Jamie聊到隔年規畫時,她說要讓身旁的人利用連結人脈賺錢。不久後,她真得實踐所說的話,幫助身旁的朋友受惠。後來輕易豐盛學習區成立,從借用公司場地,到直接租用整修,聞名前來的上課的人愈來愈多。此外,又結合RICH學員,彼此成長,還不斷想出許多舉有創意的新計畫,並一一執行、堅持到底。我很開心擁有當初的好緣分!
--Shawn,醫生
活出不一樣的自己
我是一個在朋友間,觀念相對保守的公務員。來到輕易豐盛學苑後,認識許多熱愛學習的人,也覺察到自己不能只是會考試與守好本分。鐵飯碗的薪水調漲很緩慢,可說是廉價的長期飯票,我就開始學財商觀念,企圖了解投資理財的重要。
幸好我平常正常上下班,學習時間比較充裕。而這樣的學習,也為我帶來實質的收入,每月不斷地為自己加薪、讓資產活化。現在的我,不再是埋頭苦幹的公務員,而是懂得利用時間、為下半輩子鋪好路的幸福公務員。
--Pinwen,公務員
達到豐盛生命的捷徑
通往豐盛的道路很多,在Rich人脈富豪俱樂部裡提供了各種課程,每個人都從中找到適合自己的豐盛途徑。在我加入俱樂部的半年,清楚自己的定位之外,重要的是,這裡有一種特別的正面氛圍,明顯感受到自己的改變。此外,我也多了一些新視野,並且領悟到有錢人的想法及實際作法。
--Eric,行銷企畫
在這裡,找到自己的天賦與潛能
我是房地產投資人,參與輕易豐盛學苑舉辦的天賦投資祕訣後,發現自己是典型的媒合者(因為所有症狀都有)。於是我就運用適合自己的方法,半年內在南部增加一間裝潢公司跟一家青年旅館,被動收入每月超過20萬。開心的是,賺錢模式啟動後就很難停下來!在此推薦各位趕快來學習吧!
--Rita,專業投資人
運用所學解決困境
加入輕易豐盛學苑以來,剛開始只是想學財商知識,後來卻慢慢喜歡上這裡的環境與人際互動方式。在Jamie的建議下,我學習到如何客戶的系統管理,一方面讓我不再只是工作,也能擁有生活上的平衡,另一方面則透過人脈資源的整合,為我增添了十幾位新客戶,財富也更著累積。
--Tai,整復師
在順流的狀態中,才有機會致富
身為輕易豐盛學習區的助理,學到可不少!以前我是個25K的行政人員,自從來到這裡後,懂得把自己放到對的位置、做順流的事,現在已經快達到年薪百萬的目標了,感謝Jamie和Randy的幫忙!
--皮蛙,行政會計
通過學習型組織,激發自己最想實現的願望
我是八年級生。參加輕易豐盛學苑的財商與人脈經營課程後,發現這是是我尋找已久的學習型平台。這裡的學習很輕鬆、舒服,同學們也都很熱情,我還將喜歡運動的朋友集結在一起,創立了健身群組,每月幫自己加薪六萬以上,甚至有廠商因此找我合作。感謝學苑讓我有機會認識到那麼多的成功企業主,吸收到各領域的專業知識,活得比其他同儕更不一樣!
--育仁,健身講師
給自己一個成功的機會
我很佩服創辦人Jamie老師的行動力,常被她的熱情與創意所感染。許多觀念透過她的解讀和執行後,總是跳脫框架、更上一層樓。我覺得很幸福,因為有她這位貴人,讓我可以站在巨人的肩膀上看得更遠。希望你也能跟我一樣,嘗試突破現況,你將會發現:人生其實可以更美好!
--Maggie,芳療講師
【試讀1】
八個致富殺手,你中標了嗎?
說實在,不只是這位學員,很多人也是如此。
明明說自己超想成功、超想成為有錢人,但因為錯誤的觀念,窮畢生之力也無法翻身,或是經歷了「有錢亂花,最後變沒錢」的生活。
在台灣,阻礙大部分人成為有錢人的原因,大致可歸類成八個原因(我稱之為八個致富殺手):
殺手1 這輩子有多少錢都算得出來
請問你算得出來,這一生可以賺多少錢嗎?
一樣在「金錢藍圖」的課程中,我們發覺到:很多人都認為自己一輩子有多少錢,是很容易算出來的,除非中樂透!
C先生是某公司總務,很無...
推薦序
為自己規畫一個值得擁有的生命
林偉賢(本文作者為實踐家教育集團董事長)
台灣有不少人習慣處於優渥的環境中,浸沉在「小確幸」的自我滿足中卻不自知,如同溫水煮青蛙般,逐漸喪失了面對國際世界的鬥志與勇氣,不禁令人感到擔憂與可惜!
同樣是在台灣這塊土地長大的Randy和Jamie,他們夫妻倆運用創意財商,不僅在台灣置產、開課,也跑到美國買了數間房產與商辦,儘管曾經度過存款見底的苦日子,但靠著自身的努力與不斷的進修學習,身價已經不同凡響。這是所有台灣年輕人的榜樣!
他們做的事情,無非都與公益有關,更重要的是,提供許多正確的價值觀,例如:分配給別人多一點,自己會愈來愈多;分配給自己多一點,自己會愈來愈少……大家如果弄懂了,財富就能不斷增值了。
看到這對年輕夫妻的努力,不禁想起三十歲以前的我,從來都沒想過要創業,一直以為「從事社會公益奉獻」將是我這輩子唯一的志業。但結果是,三十歲那年,我跟著學長朱清成博士一起創辦了《SUCCESS》(成功雜誌)國際中文版,開啟了半創業的學習之旅;三十四歲,和學弟郭騰尹老師共同創辦實踐家教育集團,至今已近十八年;四十五歲,投資我學生的企業,目前合計自主控股及股權投資的企業,已逾一百四十八家(每個月還以三至五家的速度在增加中)。
由實踐家引進的美國經典商業課程「Money & You」多年以來,我看到許多想增加財富的人,不但沒有做到該課程要警醒我們「規畫一個值得擁有的生命」,反而由於金錢觀念的偏差,導致留不住財富,甚至有些夫妻因為價值觀及投資觀念迥異,致使夫妻反目失和,資產日漸減少。
我認為,Randy和Jamie的致富關鍵在於夫妻同心、善於利用團隊力量、投資高報酬率的儲蓄險以及國內外房地產,這是值得學習的地方。此外,本書除了告訴大家資產快速暴增的祕訣外,也幫助讀者揪出致富的絆腳石,進而找到自己的天賦,對於生存在職場的你我,相當有實用性的助益。
這是一個最險峻的時代,對創業者來說,卻是一個最好的時代,而且一旦錯過,再也趕不上!希望所有有志創業與成為有錢人的朋友,不分年紀、性別、學歷、財力、經歷,如果想改變現狀,那麼,各位要突破舊有思維,用創意財商一步步走上財富之路。
衷心祝福各位事業與志業平衡成功。一起加油!
為自己規畫一個值得擁有的生命
林偉賢(本文作者為實踐家教育集團董事長)
台灣有不少人習慣處於優渥的環境中,浸沉在「小確幸」的自我滿足中卻不自知,如同溫水煮青蛙般,逐漸喪失了面對國際世界的鬥志與勇氣,不禁令人感到擔憂與可惜!
同樣是在台灣這塊土地長大的Randy和Jamie,他們夫妻倆運用創意財商,不僅在台灣置產、開課,也跑到美國買了數間房產與商辦,儘管曾經度過存款見底的苦日子,但靠著自身的努力與不斷的進修學習,身價已經不同凡響。這是所有台灣年輕人的榜樣!
他們做的事情,無非都與公益有關,更重要的是...
作者序
你可以過更豐盛富有的生活!
大家好,我是Jamie,Randy是我老公!
自從我的第一本書《小資賺千萬人脈理財術》出版後,許多人很好奇,我到底是用什麼方法「把人脈變錢脈」?甚至也想知道我們夫妻倆,如何在短短三年內,累積到千萬身家?
故事,要從2011年9月10日說起。
那一天,我們結婚了。
婚前,外出約會通常是各付各的,沒有過問彼此的收入。婚後才知道,兩人認識時,Randy的存款約莫五十萬元,而我的年薪已達兩百多萬元。
Randy本來是一年一簽的職業軍人,共當了四年,至於我,則是個非常熱愛旅行的女孩。由於軍人身分不方便出國,於是他放棄軍職回大學唸書,一方面將大四讀完,另一方面也開始嘗試業務工作。
不過,業務遲遲不見起色,而原本的五十萬存款,在籌備婚禮及學費、生活費等吃老本的情況下,也顯得捉襟見肘。等到Randy大學畢業後半年,我們才想起還沒度蜜月,這才發現,Randy連度蜜月的錢都沒有(後來還是一位大哥幫忙籌措資金)!
原本,兩人說好蜜月後,Randy就去找工作。
轉運,就從這時候開始。
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旅行完回來後,我們一起去參加財商課程,認識了財商界小有名氣的老師,進而幫他分享課程。過去在學校,Randy最擅長執行能力及活動能力,在此時就派上用場,經過他的規畫後,來報名課程的人相當踴躍,我們的收入也迅速累積。
一年後,我們轉型成立「輕易豐盛學苑」,主要推廣公益課程。隔年,陸續加入各式的收費課程,例如舉辦人脈俱樂部,增強學員們的人脈資源等,同時,也為遠地的學員開闢線上課程(創富及天富計畫),讓沒有辦法來學苑上課的人,也能獲得第一手訊息。如此實體及網路雙效合一,也使得學苑的業務扶搖直上。
有了本錢,我們就將錢存在複利逾6%的儲蓄險上,強迫儲蓄。另一方面,也運用景氣循環投資法,2012年進軍美國房地產,享受高報酬的租金收入。在看好美國未來前景、美元節節升值的情況下,我們大膽估計,這些資產都能賺到二分之一以上的差價!
一切,都是如此地上軌道,並且往更好的路上走。
由於經營輕易豐盛學苑的緣故,看到了形形色色想要增加財富的人,但席間,我們也發現到一些有趣的事:一個人的金錢觀念如果有偏差,就容易出現無法致富,或是明明賺大錢卻留不住錢的情況。此外,夫妻兩人的價值觀與理財觀念,如果是錯誤或不同調,也不容易積聚資產。
也許你正遇到這樣的困擾,別擔心,在本書中,我們除了提供測驗,幫各位揪出致富的障礙之外,也列出四個引發夫妻金錢爭執的導火線。當然也會公開我們夫妻兩個投資計畫與心得:還會繼續往上攀升的美國房地產,以及高報酬率的儲蓄險。
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一個人的力量有限,如果你希望輕鬆地讓資產增加,那麼,建立一個平台,或者組一支超強團隊,都是資產快速翻倍的捷徑。
「輕易豐盛學苑」從最早只有我們夫妻兩人,後來加入數位夥伴,每人各司其職,互補到位。無論在氣氛的營造、課程的舉辦、公益活動及旅行等等,這裡可以說是愈來愈熱絡。
有學員問:「到底要怎麼做,才能找到這麼棒的超強團隊?」
好吧!不藏私,我在第五章有公開這個方法,協助有意創業或想組團隊的讀者,找到最適合自己的夢幻夥伴!
你將發現,原來想要的財富,竟然就這樣地以「意想不到」的速度更快達到!
祝福各位^^
你可以過更豐盛富有的生活!
大家好,我是Jamie,Randy是我老公!
自從我的第一本書《小資賺千萬人脈理財術》出版後,許多人很好奇,我到底是用什麼方法「把人脈變錢脈」?甚至也想知道我們夫妻倆,如何在短短三年內,累積到千萬身家?
故事,要從2011年9月10日說起。
那一天,我們結婚了。
婚前,外出約會通常是各付各的,沒有過問彼此的收入。婚後才知道,兩人認識時,Randy的存款約莫五十萬元,而我的年薪已達兩百多萬元。
Randy本來是一年一簽的職業軍人,共當了四年,至於我,則是個非常熱愛旅行的女孩。由於...
目錄
推薦序 為自己規畫一個值得擁有的生命 林偉賢
前 言 你可以過更豐盛富有的生活!
第一堂課 改變投資想法
學有錢人思考,
才能拉開財富格局!
兩分鐘,揪出阻礙致富的關鍵
對於金錢,你腦中浮現的形容詞是……
八個致富殺手,中標了嗎?
金錢觀擺不平,夫妻容易變冤家
〈豐盛講堂〉 正面情緒,招財力量特別大
第二堂課 前進美國買房
看懂景氣循環,
到處都能賺到錢!
海外置產,時機重於價格
揪友合買美國房,三年漲快一倍
〈豐盛講堂〉 美國買房沒有想像中困難
〈豐盛講堂〉 想當美國房東的理由
順水推舟!跟著開發商一起投資商辦
〈豐盛講堂〉 開發商想做價賺黑心錢?難上加難!
九要訣,教定美國房產
〈豐盛講堂〉 房東的好幫手--物業管理公司
匯率投資也適用景氣循環法
〈豐盛講堂〉 租金、匯率、差價三倍賺
第三堂課 要激發財商腦
創造額外收入,
每個月為自己加薪!
有錢人的世界
〈豐盛講堂〉 創造其他選項,讓選擇更接近成功
景氣不好,還是有人賺錢
客戶質量大爆發的訣竅
行動!行動!行動!
我是這樣鍛練財商腦
錢,不一定要自己出
細思明辨才能獨立判斷
該出場就出場
〈豐盛講堂〉 別把錢花在不實用的地方
做生意,講求三贏
〈豐盛講堂〉商機,是「問」出來的
財商腦的補給動力--學習
〈豐盛講堂〉技術重要,策略更重要!
運用腦袋無法解釋的致富法則
每個挫折都是上帝偽裝的禮物
將焦點專注在美好的事物上
第四堂課 做好風險控制
遵循理財金字塔,
以儲蓄、保險做為財務基石
順著理財金字塔,不會走頭無路
不宜過度自信,講求證據後再進場
〈豐盛講堂〉短線投機客與賭博無異
房價在高檔「買不如租」
〈豐盛講堂〉別為了一時美好想像而買度假屋
降低風險的四個方法
〈豐盛講堂〉只要是課程,都藏有實用的知識
創業之初要先省成本
第五堂課 順流就能致富
了解八種天賦類型,
就能發揮強項輕易創富!
聰明人的賺錢方式
找到自己的位置,做最低阻力的事
在團體中,人人都有自己的位置
打造致富團隊,這樣做準沒錯
後 記 幫助人們成長是我的使命 Jamie
學員回饋 我們都是這樣走過來的!
推薦序 為自己規畫一個值得擁有的生命 林偉賢
前 言 你可以過更豐盛富有的生活!
第一堂課 改變投資想法
學有錢人思考,
才能拉開財富格局!
兩分鐘,揪出阻礙致富的關鍵
對於金錢,你腦中浮現的形容詞是……
八個致富殺手,中標了嗎?
金錢觀擺不平,夫妻容易變冤家
〈豐盛講堂〉 正面情緒,招財力量特別大
第二堂課 前進美國買房
看懂景氣循環,
到處都能賺到錢!
海外置產,時機重於價格
揪友合買美國房,三年漲快一倍
〈豐盛...
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