大宅門，小套房－全國第一本房市葵花寶典

曾經，台灣不動產一度被謂之為，整整十年的「不動產」！十年了..。

從民國八十六年之後，很多非營建本業，一窩蜂的「借殼上市」，如秋風掃落葉般的，一夕變大戶，抬高股價、紛紛飆破100元，結果，最後都不幸的，應聲而倒。台灣不動產，很可怕，一度是各類股中的人人喊「殺」的雞蛋水餃股，僅存一毛璧紙……，讓投資人揮汗如雨、揮金如土。特別是，從SARS前後，更是一片肅殺之氣…，壓根的，沒人看好這一行，很多「老屁股」，如老代銷、老營建業，甚至還在大陸璧坑，窩著，部份是台流。所幸，在民國九十五年三月，新光人壽以每坪285萬元標下北市建國北路聯勤俱樂部土地之後，使台北市土地，如地牛翻身，一夕譁然、響徹雲天，一度，更飆下每坪444.6萬元新高價，甚至超過民國七十八年間，國泰人壽標下南京東路每坪一百八十五萬元價格，創二十年不動產新高，甚至，成為比美港、滬，成為東亞真正的「動」產。

從「不動產」到「動」產，無獨有偶的，於民國九十四年至九十六年，短短二年間，全國竟推出了逾一萬戶小套房，這一批千軍萬馬般的投資客，讓我想起，電影「英雄」中，突如其來的螞蟻雄兵，一夕飆出一萬支箭，從天而降，其次，在世界各地的台商，因大陸宏觀調控而大舉回台，重金砸銀兩，買下上億豪宅，一點都不手軟，恰如電影「臥虎藏龍」中的，跳躍竹林、東飛西潛，刀鞘盡出，境界各在刀口上…..。

做為紀實這突來的千軍萬馬，從旁而觀，這一批未曾見過的螞蟻雄兵，與記錄這二十年的地價新高，這一本房地產紀實，絕對是一部不動產的「史記」，並非市面上同類的「快閃族」作者，只有原則、沒有論述，只有條列、沒有方向，只有牛骨、沒有「牛肉」…..。冀期，這一本寫實、表列、論述、房地產的「史記」，能如電影「英雄」、「臥虎藏龍」中的情節，具有節奏、音效、劇情，最重要是，具有不凡的「聲」效……。

作者簡介：

陳高超

學歷：淡江大學管理科學研究所碩士　
中興大學畢業

歷任：1111人力銀行贏家雜誌副社長自由時報召集人　
工商時報撰述委員　
中國時報撰述委員
開南管理學院講師（企管、財務）

著作：搶救卡奴大作戰（95年、華文網）

評審：2006年環球小姐、城市小姐台灣區評審委員
2006年全國加盟連鎖店長　評審委員
2005年　全國房屋仲介金仲獎　評審委員

論文：台北捷運聯合開發不動產證券化之可行性研究（92）

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